[摘要] 2019年在张家口买房我们需要注意些什么呢?其中楼层是很关键的!那么如何选择好的楼层?关键楼层之间有什么区别呢?选择楼层需要注意什么呢?接下来让我们一起来看看吧!
2019年在张家口买房我们需要注意些什么呢?其中楼层是很关键的!那么如何选择好的楼层?关键楼层之间有什么区别呢?选择楼层需要注意什么呢?接下来让我们一起来看看吧!
房子有那么多种楼层,为什么普遍是6层,11层,18层,26层,33层呢?
1六层只有一个楼梯间,一层的公摊只有十几平米,一梯两户,每户不到十平米,而且可以做到南北通透,算是用起来的户型了。
2十一层增加一个担架电梯,多五六平米,另外增加管道井和电井,每户分摊增加五平米,又有电梯,容积率也可以大大提升,对于一些房地产不很繁荣的小地方来说,很合适。
3十八层开始要设置消防电梯,但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井,如果还是一梯两户,每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超过20平米了,对于现在卖的的八十九十平米的房子来说,得房率已经到了75%了。
4二十六层每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室,同时管井也会大幅增加,基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积,继续一梯两户那是难以想象的,一户80平米的住宅,使用面积不足40平米,得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。
5三十三层结构要求增加,建筑含钢率大大提提升,看起来一样的户型,建造成本大大提升,开发商一般是不乐意做的。
来源:中介胜经
买房的时候,有些购房者对于4楼或者18楼,这些特殊的楼层有一定的忌讳。在买房选择楼层的时候,如果资金条件允许的话,还是建议购房者选择多层楼盘,多层楼盘居住起来更舒适一些。当然了,高层采光比较好,但是如果电梯不好使的话,会出现一些问题。那么,买房忌讳买几层楼?买房如何选择楼层?
买房忌讳买几层楼
1、风大不宜各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。
2、阳光充足阳宅最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。
3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!
买房如何选择楼层
在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。
从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状选择高层楼房时更要谨慎。
当然了高层也有自己固有的优势,高层视野,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。但是,高层发生火灾时不易逃生,比较危险。
以上就是买房忌讳买几层楼和买房如何选择楼层的问题介绍,在选择楼层的时候,大家还是要根据自己的情况来选择。无论是多层还是高层,都有其固有的优势和缺点,在选择楼层的时候,可以根据家庭成员的情况来做选择,如果家里有老人或者小孩的情况下,建议购房者选择多层。
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