[摘要] 张家口寒冬楼市里，已经买房的想退房，还没置业的想入场，熙来攘往的逐利者们，拥挤在楼市这座围城里，异常燥热。
2019年10月刚过，张家口人就早已被深秋的寒意打败，秋衣、秋裤默默穿起;然而比深秋更具冷意的是张家口地产圈，关注楼市动态已久的吃瓜群众心知肚明，张家口有多少个楼盘不是“打肿脸充胖子”?
既想提高销量又想保证价格不降，每每到了下半年面临的回款压力，开发商老板们也陷入两难的境地。
星星之火可以燎原，如果新房降价，无疑对已经购买的客户来说是内心最沉痛的打击，如果每个买了房的业主都到售楼处里维权，后果显然很严重。
俗话说道高一尺魔高一丈，既然开发商下定决心要下调房价，肯定会做好相应的话术策略：
1、一个小区前期销售毛坯住宅，后期推出的精装房源价格却和之前的价格相比没有明显的区别，除去装修成本的价格，明显是降了，这时销售人员的解释说精装标准不一样;
2、通过天降现金等活动为由，直接给已经买房的业主返首付，这种既满足了客户的心里舒适度又提高的房产项目的曝光度，还是比较明智的;
3、送车位、免去X年的物业费、推出特价房等做法早已被玩儿坏……
甚至开发商允许维权者退房，老业主们也并没有退房的意思。业主维权无非是求一个心理舒适度，七八千买的房子出了问题，现在卖到一万大几，搁谁也不退。
“低到我说了你都不信”“房价重回2015”“物业”这些卖房标语早已出现在张家口售楼现场。噱头背后，则是开发商去库存的压力。往年的金九银十成了铜九铁十。
张家口寒冬楼市里，已经买房的想退房，还没置业的想入场，熙来攘往的逐利者们，拥挤在楼市这座围城里，异常燥热。
在张家口房价越来越高的当下，对于买房子，和前两年的砍瓜切菜相比，张家口人对于居住的要求有了明显的提升，对于周边的配套设施也越来越重视。
不仅要有便利的生活的服务配套，方便的就医和出行等条件。教育的学区划分，对于学校资源的关注也是与日剧增，因此不少项目的建设者，对于幼儿园、小学、初中的打造，甘愿自掏腰包也要引进好的教育资源。
市场上愿意为之买单的意愿有多少?
其实有不少购房者对于项目的地块位置还是比较质疑的，土生土长的山城人，对于地块的前生满是膈应。
秋风已起，草木黄落，群雁南归。感受到阵阵秋意的开发商和新老业主们，显然无法说出“春天已经不远了”。
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