[摘要] 房地产始终是一个可以作为支柱的行业，因为房地产涉及的行业和公司太多了，比如建材行业，家电行业、装饰装修行业、园林绿化、金属冶炼、上游的采掘业、银行金融贷款、建筑设计、建筑安装施工行业和建筑工人、交通基建等等拉动张家口本地就业人群。
房地产始终是一个可以作为支柱的行业，因为房地产涉及的行业和公司太多了，比如建材行业，家电行业、装饰装修行业、园林绿化、金属冶炼、上游的采掘业、银行金融贷款、建筑设计、建筑安装施工行业和建筑工人、交通基建等等拉动张家口本地就业人群。
出让土地、建房时缴纳的各种税费、契税以及开发商的银行保证金也为张家口GDP做出巨大贡献!
如果张家口房地产大幅贬值，将会有大量的相关企业没有生意或收不回欠款而倒闭，银行金融行业的贷款无法收回(房地产等固定资产抵押贷款是银行贷款的大头)，产生金融危机，大量的人员下岗，还贷能力大幅下降，购买力严重不足，开发商房子卖不出去，同时政府的土地也卖不出去，引发政府财政危机(政府财政收入中，土地拍卖及其相关税收是大头)，政府各项福利支出都无法保障，引发民生问题。
另一方面，假如张家口房价下跌，已经花高价买了房的人群，很难保证这部分人不会去售楼处退房，由此造成的恶心循环是难以控制的。
所以从长期看来张家口房价是上涨的，除了没房的人，其他各方都希望房价上涨。
张家口为什么要限购?
1、2015年之后张家口房价成倍上涨，过快上涨的房价容易形成房地产泡沫，泡沫一旦破灭，会引发很多经济和社会问题，很多公司和个人可能会破产。
2、群众需求和社会舆论要求政府通过限购限贷或其他手段来控制张家口房价，让群众能买的起房。
3、2016年开始，张家口开始大面积棚户区改造，一时间张家口购房需求猛增。那么多人的购房需求不可能在短时间内满足，供不应求，政府只能通过限购把一部分人拒之门外，让另一部分更有需求的人先买房。
4、限购真的能够遏制张家口房价吗?短时间内是可以的，通过限购也提高购房的门槛，取消一部分人的购房资格，提高一部分人的购房成本，不让一部分人买房，减少了供需关系中的需求一环，坚持一段时间这样的政策，房价自然会降一点。
5、关于房地产的成本，张家口地区土地拍卖的地面价是5000-8000元/㎡(后期补拍土地、地王项目不在其中)，建安成本毛坯1000-1500元/㎡，其他就是相关税金，融资成本、管理成本。其他城市，除了土地价格不一样，其他费用都是差不多的。大家应该很清楚，到底是什么在房价上涨中起着关键的作用。
张家口会实行房地产税吗?
房产税的目的是什么?它是通过对持有多套房的人收重税，迫使其出售持有的多套房产，增加供给，调节供需关系。
其实房产税重庆和上海实施好几年了，每年税收就几个亿，摊到每套房子，1年也就千把块钱，没什么意义，为什么不把税收提高一点呢?在张家口，一套130平以内的三房，你觉得应该收税吗?给未成年子女或还未工作的子女买套应该收税吗?那么到底谁应该收税?大户型?改善型?很难定性，收税的条件和力度可能会引发很多社会争议，很难调节。
用张家口众多地产顾问的话来讲，一二线城市还未正式开始房地产税收，四线城市张家口很难在未来的10年内实现!
结论
从以上观点来论证，一线城市的房地产市场也许正在从黄金期向白银期过渡，但是未来至少5年内将是张家口楼市的黄金时期，张家口房价总体来说将是持续上涨的，毕竟在环京区域内张家口是为数不多的房价没有过2万的城市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
