[摘要] 临近年底，关于今年买房还是明年买房又成为了热议的话题。而话题的重点其实是房价的涨跌。从另一个角度来讲，目前的房价还是呈现稳定上涨的局面，尤其是对于大部分地区的核心项目，基本上是稳步上涨，只不过涨幅或许有些下降。
临近年底，关于今年买房还是明年买房又成为了热议的话题。
而话题的重点其实是房价的涨跌。
年前买房，无疑是希望能够捡漏，尤其是各大房企开始年底冲刺，各种优惠活动层出不穷的情况下，当然为了促进销售一些房企也会推出一些优质房源，价格和产品都相对有优势的情况下，自然是年前买房更有利。
从另一个角度来讲，目前的房价还是呈现稳定上涨的局面，尤其是对于大部分地区的核心项目，基本上是稳步上涨，只不过涨幅或许有些下降。
明年买房或许就要面对价格的上涨。
明年买房到底是捡漏还是接盘，还要看这几个方面。
首先，房产回归居住属性，地段和配套决定了房价的价值，也决定了接下来的涨跌。
简单来讲就是重点城市，核心区域，房价下跌的可能性很小，甚至还会上涨一定的幅度，不过由于目前楼市以稳定为主，大幅上涨的可能性很小，稳定上涨是主基调。
其次，一些县级城市和部分三四线城市，房价或许会下调。
我们都知道，此轮房价上涨的因素主要集中在棚改，现在这两个基本上得到了有效的控制，过度透支的区域也会迎来房价的回调，尤其是那些短短几年就房价甚至是三倍的城市，接下来将会面临下滑的压力。
第三，二手房基本上是有价无市，一方面是限购限售影响的房产不能交易，另一方面是二手房价格和价值的问题，加之投资者持有的房源，并不是刚需所需要的居住房源，接下来的局面更加的严峻。降价促销也是主要的基调。
明年买房到底是捡漏还是接盘，更要看所买的房产，而不是从时间的角度进行判断，毕竟当下的楼市部分已经呈现了两极分化。
房产重回居住属性，购房者更加理性，房企为了加速销售，降价也是必然的选择，虽然有政策的限制，但是渠道的进入也打破了这一平衡。
降价促销或许是明年的主基调，最起码从涨幅角度来讲，将会进入一个下滑的周期。
信息来源于：今朝有酒
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