[摘要] 近日，社科院的一则报告，预计明年重点城市住房市场，总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。这些区域将会面临购房者持续减少，大量待入市项目增加，部分房企开始撤离三四线城市，至于炒房者早就被套牢或者是撤退，剩下的苦苦支撑高位的市场。
近日，社科院的一则报告，预计明年重点城市住房市场，总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。其实从目前的市场状态也能看出接下来楼市的走势，所谓的软着陆预判，相对保守一些。
什么是软着陆，简单讲就是房价会下滑，但是下滑的幅度有限，而且需要一定的时间。如果从一二线城市来讲，这种情况相对普遍。一方面是本身购房需求有限，政策的刺激很难快速增加购房者或者是减少购房者进入。另一方面是大政策的影响，一切以稳定为主的情况下，一二线城市代表了接下来楼市的风向，因此并不会出现大幅上涨或者是下跌的情况。尤其是从平均数据上来讲，更是会控制在一个合理的区间。任何出现大幅波动的情况，都会受到政策的限制。
那么对于三四线城市来讲，或许并不是所谓的软着陆。部分三四线城市从去年就已经出现疲态，，只不过是大环境的影响才坚持到现在的局面。而当整个市场出现下滑，三四线的购房者基本上被透支殆尽的情况下，软着陆也变成了硬着陆。尤其是那些曾经过度炒房的区域。
做个简单的计算，曾经的三四线城市房价在五六千左右，很核心区域也很少过万的项目。但是经过了一轮的楼市周期之后，基本上实现了，而且这种是普遍性质的，将一些低价区域也拉高了价格。这些区域将会面临购房者持续减少，大量待入市项目增加，部分房企开始撤离三四线城市，至于炒房者早就被套牢或者是撤退，剩下的苦苦支撑高位的市场。
对于这些房企来讲，要么直接进行降价销售，要么用时间来换取销量。前一种在监管相对不严格的城市会有很多，尤其是那些备案价和市场价有很大空间的区域。另外一种则或许是苦苦的煎熬，裁员将会成为主要的基调。
购房者的预期已经开始下降，即使是房价不出现下滑，但购买量必然会收缩。而对于已经降价的企业来讲，接下来就要面临各种维权或者是房闹的出现，尤其是过度炒房的区域，这种情况也会越来越多。而对于另外一些城市来讲，受到整个市场环境的影响，下滑的压力还是会不断增加，软着陆也是必然趋势。
以上信息来源于：今朝有酒
在张家口经开区有一个项目可以让你不用看时机也能顺利入市，起价5600元／㎡，五证齐全，你心动了吗？
華颐·别院
華颐·别院5500元/平方米4.21分胜利南路97号400-176-0760 转 883768占地面积59336平方米，建筑面积150000平方米，容积率：2．00，绿化率：30％。停车位9万／个。
项目规划12栋楼，总户数1059户，将分三期开发，1号楼20层180户，2号楼18层162户，3号楼3层5户，项目主力面积户型96平米，126平米。
周边设施
交通：102、103路屈家庄楼房口下车即到
幼儿园：内部幼儿园
中小学：沙岭子中心实验小学，沙岭子实验中学
大学：沙岭子北方学院南校区
综合商场：沙岭子大市场
医院：张家口沙岭子医院
银行：中国农业银行，张家口银行，张家口商业银行
其他：中央景观大道
小区内部配套：幼儿园、信报箱、超市、老年文化中心
项目简介
華颐·别院華颐·别院5500元/平方米4.21分胜利南路97号400-176-0760 转 883768项目位于张家口张宣大道路西，南洋河新区，北未来之城，距北京160公里。周边配套学校：宣化区实验中学、东方中学衡中分校、北京交通大学、哈尔滨工业大学。公交102路、103路市中心，到京张高速G6入口1即到，到张家口南站火车站不到10，开车到张家口机场只需15，京张高铁1到达北京，形成了四通八达，立体化交通网络。周围森林公园、植物园、明湖公园营造城市“绿肺”提供休闲健身绿色空间。
户型鉴赏：
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