[摘要] 张家口房产市场却在2016年岁末的一场“肃杀”，给急速运转的车轮上了一个减速装置。这场“慢刹车”式的调整，让张家口房产的观望情绪一直持续到现在：
近年来张家口房价高涨的离奇，不断提高的购房门槛，逼着一大批刚需和改善家庭只能一圈圈往外找。
但是张家口房产市场却在2016年岁末的一场“肃杀”，给急速运转的车轮上了一个减速装置。
这场“慢刹车”式的调整，让张家口房产的观望情绪一直持续到现在：
城心新盘 低价面市
说到区域发展潜力，我说红旗楼你服气不?
有人说20年前，过了红旗楼就是村;15年前，过了纬一路就是村，张家口城市化进程一直在“路上”……
在这个过程中，桥东区一直扮演着重要角色。现在一说到桥东区，可能你会想到这些词：车水马龙、高楼大厦、繁华都市……
目前红旗楼商圈不仅是张家口商务流量、居住流量、办公流量的集合体，放眼望去也是张家口吹响新盘的“集结号”，且汇集于红旗楼商圈的不乏实力房企，强强组合的效果就是：
实力房企+红旗楼=当代垣著MOMΛ、容辰首府
容辰首府15840元/平方米3.88分银座商城旁400-176-0760 转 807358、红旗北郡
红旗北郡8500元/平方米起4.19分建国路东侧，探机厂家属区400-176-0760 转 881959、尚峰悦庭
尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192、保利中央公园
保利中央公园10500元/平方米4.22分钻石北路与工业东街交叉口400-176-0760 转 879623、碧桂园天玺……
2016年红旗楼新盘2万成交价稳定张家口房产圈，从那时起便成为张家口房价的“风向标”。
时间到了2019年，以红旗楼为坐标，纯新盘开盘起价不过万，无疑是张家口主城区近2年来的一次开盘，或许是张家口房产圈重新“洗牌”的预告。
中心棚改区 再出新公告
2019年7月张家口红旗楼探机二期棚改地块再出新公告，征收范围：东至东沙河;南至红旗楼南街;西至建国路;北至道路。
具体门牌: 具体门牌：红旗楼北宿舍2号楼、17--24号楼、南大院、红旗楼北宿舍39排、41--43排、48排、56--61排、79--80排。
征收依据具有房地产评估资质的评估部门出具的《评估报告》，确定评估价格为9081.45元/㎡。为照顾被征收人利益，在评估价格的基础上再上浮30%予以补偿，即11805.9元/㎡。
以上摘取：百年桥东微信公众号
加上后期安置的费用和搬迁奖励，探机二期棚改补偿公告总体算下在13000-14000元/㎡。
如此算来，刚刚好与张家口现在的房价相当，如果棚改家庭计划持币待购，也是有相应的新房可以选择。
市场变化 ：卖房从挑客户到找客户
张家口的商住市场早已不复往日的火爆，整体走出了由热到平稳的“退烧”路线，而未来也将逐步回归理性。
以前是‘一房难求’，现在，至少选择空间大了很多。
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