[摘要] 在2019年11月期间,张家口全域土拍数量达77宗,其中城镇住宅用地为12宗,共占地面积为536724㎡,揽金超25.5亿元,而这些新项目分别位于经开区、桥东区、崇礼区、万全区......
2019年余额所剩不多,在这一年间,张家口各区域征地拆迁不断,在新房库存量不断增加的过程中,众多关于城镇住房用地的挂牌出让,也将为2020年甚至未来增加更多的新盘储备量。
在2019年11月期间,张家口全域土拍数量达77宗,其中城镇住宅用地为12宗,共占地面积为536724㎡,揽金超25.5亿元,而这些新项目分别位于经开区、桥东区、崇礼区、万全区......
具体如下:
亮点一:张家口东外环超541亩土地成功出让
该地块分别由三家公司拿地,成交总额达17.54亿元,地块位于桥东区东环路东侧,由张家口欣飞房地产开发有限公司以5.45亿元、张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司以6.57亿元和张家口彤智房地产开发有限公司以5.508亿元分别成功竞得。占地面积共约541亩土地均为城镇住宅项目,该地块的成功拿地,将为2020年张家口新房市场注入新鲜血液。
亮点二:桥东区乐享城南部“空地”成功竞拍
该地块位于桥东区胜利中路东部,已于繁华城市中空置许久,对于该地块的“归属”传言不断,而在11月中,该地块以超5.6亿元的价格成功由张家口市长江房地产开发有限责任公司拍卖竞得,占地面积约66016㎡(约99亩)。
坐落在繁华街区的长江新盘,是不是很值得期待呢?
亮点三:老鸦庄三期 进展不断
张家口城改投资有限公司受经开区管委会委托,负责实施老鸦庄三期保障房(福利房)项目,该项目已于2019年10月28日由张家口润创房地产开发有限公司取得[编号2017 Z088(补办)]白云路地块土地开发权,用于开发老鸦庄三期保障房项目(又称白云路老鸦庄三期回迁安置房)。
土地有偿使用打破了建国以来的土地使用的计划经济体制,以市场经济手段使土地使用权作进入市场,土地价格反映了供求关系,大大提高了土地资源的配置效率,成为了地方政府的“第二财政”,直接促进了城市的经济发展和农村的城镇化建设。
对于张家口国有土地的不断出让,不仅作为地方政府的重要财政来源,还可以提高张家口土地资源再利用。在11月的这12宗住宅用地的挂牌、拍卖出让信息中,有10宗均为新住宅项目,而这些新项目的不断推进,将为张家口楼市注入新鲜血液,在各地住房水平的到不同程度的提高下,同时也将增加张家口购房者的购房选择。
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