[摘要] 高铁从无到有的十年间，不得不说中国城镇化速度正在飞速发展，将城市间的人力、财力、物力快速联通，目前正以前所未有的速度影响着中国的城市格局。新年将至，返乡置业这件事也逐渐提上日程，有了京张高铁返乡不再是难事儿，而有远见的开发商也围着高铁站“转圈圈”...
俗话说：高铁一响，黄金万两。高铁从无到有的十年间，不得不说中国城镇化速度正在飞速发展，将城市间的人力、财力、物力快速联通，目前正以前所未有的速度影响着中国的城市格局。
而对于张家口来说，即将开通的京张高铁更是牵绊着人们的心，能不能快速的融入北京生活圈，能不能为北漂的游子提供更便捷的回家方式，常回家看看，不论是交通还是亲情，京张高铁的存在都已经不仅仅是一个交通工具那么简单的意义了。
新年将至，返乡置业这件事也逐渐提上日程，有了京张高铁返乡不再是难事儿，而有远见的开发商也围着高铁站“转圈圈”，近距离高铁的楼盘春笋般生长…
丨在售、待售现房大集结 入住不用愁
在售现房——建张爵世公馆
建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993
▲建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993
建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993项目位于纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口，距京张高铁站约800米左右的距离，再加上项目欧式新古典设计风格，让项目看起来高端大气，而项目品质也确实不错。
建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993可以说是高铁站附近一个在售的现房项目，目前项目销售均价14000元／㎡，并给出购房每平米优惠200-300元的活动，但是即便如此，该项目也是经开区卖价较高的楼盘了。
虽然价格高，但是冲着建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993项目的品质、颜值、位置和现房销售的卖点，也吸引了很多购房者前来置业。
待售现房——京润现代城
京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院
▲京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院
京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院房源于2016年张家口房地产市场势头十分好的时候受到买房者的追捧，房价也曾经是张家口经开区的标杆，该项目可售房源售罄时均价达到了13500元／㎡。
也可以说经开区的房价是京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897项目带动起来的，该项目售罄后岭秀城6177元/平方米[经济开发区]岭秀城0套在售等周边项目从六七千也奔着破万冲去。
然而京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院却还有一栋楼未售，目前该栋楼处于等证待售期间，价格等信息还未公示。
同为现房和品质楼盘的前提下，由于京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院入住时间较早，周边配套要比建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993完善很多，因此，即便京润现代城后入市也有着很强劲的竞争力。
NO.2丨2栋准现房接力楼市库存
待售准现房——美林书院
美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854
▲美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854
▲美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854
美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854相较于建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993和京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院，体量上小了很多，而小体量自然配套设施就会相应的减少，对项目来说并不有利，但是周边项目的配套已经比较醇熟，外加新中式的建筑设计还是很有特色的。
目前美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854虽已封顶，但仍未获得预售证，处于等证待售阶段。
该项目虽然不能抢在高铁开通时的销售节点上蹭热度，但是却为高铁盘提供了充足的库存储备，对于入住时间不是很迫切的买房者，其实是不错的选择。
NO.3丨期房春笋般生长楼盘市场“后继有人”
待售期房——绿城·张家口诚园
▲绿城·张家口诚园
绿城·张家口诚园项目位于美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854项目的北侧，但是由于项目北侧的楼栋位于朝阳大街的道路旁，从交通位置上来说优于美林书院项目，但是如若从与高铁站的距离方面说却不如美林书院更近。
绿城·张家口诚园项目部分楼栋已动工，工程进度约7层左右，该项目的体量依然较小，产品从8层的住宅到20层的住宅都有。
绿城·张家口诚园相较于美林书院美林书院10500元/平方米3.99分钻石南路与长宁大街交汇处400-176-0760 转 836854起步更晚，但是项目开发商却是在业界被誉为中国住宅营造、有情怀的开发商绿城集团，并且该项目是传承二代高层产品系列“诚园”系列。
有着可靠的品牌实力，也成为了该项目的一大卖点。
待售期房——京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897四期
▲京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897四期公示效果图
▲京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897四期
京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897四期项目位于经开区第二小学西侧，该项目已有施工车辆停驻，施工场地门头已建好，距离正式开工的时间也近了。
据悉该项目所在地块为上小站拆迁地块，而京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897四期项目也主要是上小站村民的回迁房，至于有没有商品房销售还有待确认。
即便该项目不涉及商品房销售，待建成后也将为二手房市场提供充足的房源。
从项目的效果图上来看四期的产品与京润现代城京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 6398976号院的产品外观十分相似，再加上有国企背景的品牌开发商，虽然是回迁房，但是建筑品质也不会缩水。
结语：京张高铁开通在即，高铁站周边将汇聚大量的人流，而人多了，对于房地产市场的需求量也会加大，不仅是京张高铁，纬二桥、学校等配套不断完善，都将助力该区域这些楼盘的崛起，现房、准现房、期房，这些楼盘也将顺序入场，为买房者提供充足的房源。
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