[摘要] 有一段时间很多中介都在朋友圈推这个项目——前进海纳都，价格才2000多元／㎡，一时之间很多人都想了解这个项目！接下来实际探访一下这个项目，为大家摸清究竟是大产权还是小产权？价格究竟是多少？
近期，张家口一个项目火了，价格很低，很多人都对这个项目很感兴趣，但是重点是，搞不清这个项目哪些房源是大产权？哪些房源是小产权？接下来让我们一起来看看吧！
这个项目是——前进海纳都
前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968项目！
“风起”——事件
有一段时间很多中介都在朋友圈推这个项目——前进海纳都前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968，价格才2000多元／㎡，一时之间很多人都想了解这个项目！
接下来实际探访一下这个项目，为大家摸清究竟是大产权还是小产权？价格究竟是多少？
实探——海纳都配套
张家口楼盘前进海纳都前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968这个项目位于张家口市桥西区苏家桥村207国道北侧，该项目的售楼部位于前期商铺处！
小区内部有蔬果店、超市、小吃店等。
临街商铺处有张家口农商银行、普济医院、小食堂等商业入驻。生活配套还是可以的！
张北101，张万孔及县里的各个车辆均可到达小区门口。
实探——海纳都内置
到前进海纳都前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968前期的项目处，可以看到大门两侧商业部分，前进海纳都临街而建，大门两侧的底商建筑外观设计，既气派，又高大上！
项目售楼处就在临街的商业那里。
该项目前两期小区确实很大，每栋楼的楼间距特别的宽敞，居住在这里你就不用考虑室内采光的问题了。前两期小区绿化等已经做好！
小区内部地面非常的干净，小区内部每个路口都设有摄像头，全天无间歇的监控，来保障小区业主的财物和人身安全！
实探——三期产权
12月来到该项目售楼处了解到，前进海纳都前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968项目总建面25万㎡，共分三期建设，三期共22栋，共1000多户，目前在建4栋，300多户，2020年交房。出土9栋。
目前前面四栋10-14号楼，已经封顶。这几栋楼是大产权，预计售价在5000元／㎡左右。
在这四栋楼后面的几栋楼，已经封顶做好外立面，那几栋楼是小产权，预计售价在2000多元／㎡。
具体详情还需要再次跟售楼处确认！
产权知识普及
小产权房的弊端
一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”，然而小产权房的弊端却不少：
1.缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，的问题就是没有产权，不受法律的保护。
2.质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3.拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
4.配套不完善
小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
5.遗赠麻烦、不能买卖
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
国家政策层面也不允许购买
各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。
1.坚决遏制非法建设小产权房
禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。
2.坚决遏制非法销售或以租代售小产权房
禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。
总结：
对于每个张家口人来说，买房是件大事，甚至是父母和自己两代人的积蓄，不能贪图便宜，在购买时一定要谨慎，购买合法有保障的房子。在购买前还是谨慎为好，毕竟购买合法有保障的房子才能住着安心、踏实。
前进海纳都前进海纳都5800元/平方米4.00分苏家桥村207国道北侧400-176-0760 转 835968项目一部分是小产权，一部分是大产权，一定要分清楚。
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