[摘要] 12月张家口各热点县区的新房与二手房房价出炉,具体走势如何?接下来让我们一起来看看吧!12月张家口新房与二手房房价数据为您解析!
2019年12月张家口房产市场已进入年底,即将进入2020年,年底京张高铁将开通,这对于张家口人来说是莫大的好消息,对于张家口楼盘的开发商来说也算是好消息!他们期待高铁开通带来人流量,房产市场再次被激活!
12月张家口各热点县区的新房与二手房房价出炉,具体走势如何?接下来让我们一起来看看吧!
注意:数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县;
取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!
据数据分析,2019年12月张家口各热点县区新房房价依旧呈跌势,12月张家口新房房价均值约为9916元/㎡,11月新房房价均值为9940.3元/㎡,跌幅为0.24%,11月跌幅为0.34%。新房房价整体跌幅在减小!
12月张家口二手房房价环比跌1.1%
据数据分析,2019年12月张家口各热点县区二手房房价依旧呈跌势,与前两月相比,跌幅有些增加。12月张家口二手房房价均值约为8195元/㎡,11月二手房房价均值为8285元/㎡,跌幅为1.1%,11月环比下跌0.17%,由此可以看出,12月二手房房价跌幅在增加!
12月张家口热点县区房价大PK
据数据分析,12月新房与二手房房价差值区域,仍然是崇礼,差值10603元/㎡;下花园区房价差值排在第二位,差值2874元/㎡,桥东区新房与二手房房价差值排在第三位,差值2321元/㎡。
点评:
12月张家口新房房价环比跌0.24%,12月张家口二手房房价跌幅为1.1%。由此可以看出二手房房价跌幅要比新房房价高一些,12月二手房房价跌幅破1%,新房房价跌幅仍处于1%以下,整体房价走势仍呈“跌”势!
12月房价差值1721元/㎡
据数据分析,2019年1-12月张家口新房与二手房房价跌幅逐步趋于平稳,2019年1-3月张家口新房与二手房跌势较平稳,3-4月新房跌幅骤增,而二手房房价略有上涨,从4月-12月新房与二手房房价“曲折式”走跌!
12月张家口新房与二手房差值环比增加4%
据数据分析,1-3月房价差值有所拉大,3-6月差值逐步减小,6-8月有所拉大,8-9月有所减小,9-12月拉大!但是从整体趋势来看,1-12月新房与二手房房价差值逐步趋于稳定!
12月新房与二手房房价差值环比增加4%,11月环比增加4.1%,差值增幅较稳定!
点评:
由上面的分析可以看出,2019年1-12月张家口新房与二手房房价均处于下跌的状态,跌幅可谓“曲折”,12月张家口二手房房价整体跌幅刚刚超过1%,新房房价跌幅仍低于1%,因此对张家口楼市并没有多大影响!
1-12月市区和县区房价走势
据数据分析,2019年12月张家口市区新房房价均值为10992元/㎡,环比跌0.14%;12月二手房房价均值为10081元/㎡,环比跌0.38%。12月新房与二手房房价差值为911元/㎡,11月两者差值是921元/㎡,12月相较于11月房价差值有所减小,环比减小1.1%。
市区房价差值1-3月逐步拉大,3-4月缩小,4-6月逐步拉大,6-9月逐步缩小,9-11月又有所拉大,11-12月再次减小。
据数据分析,2019年12月张家口县区新房房价均值为9455元/㎡,环比跌0.14%;12月二手房房价均值为7387元/㎡,环比跌1.5%;差值2068元/㎡,11月房价差值为1970元/㎡,12月与11月相比,差值有所增加,环比增加5%。
县区新房与二手房房价差值,1-3月逐步拉大,3-6月逐步减小,6-9月逐步拉大,9-11月有所减小,11-12月再次增加!
点评:
由以上数据可以看出,1-12月张家口市区和县区新房与二手房房价差值走势并不稳定,12月市区房价差值环比减小1.1%,县区房价差值环比增加5%。
总结:
12月张家口新房与二手房房价均有所回落,12新房房价环比跌0.24%,二手房房价环比跌1.1%,12月张家口市区新房房价环比跌0.14%,二手房房价环比跌1.5%。其中二手房房价跌出1%,新房房价暂未超出1%。1-12月整体房价差值走势“曲折”,12月市区房价差值环比减小1.1%,县区房价差值环比增加5%。
张家口人翘首以盼年底京张高铁的开通,开发商们也是如此,再加上其他配套的逐步完善,交通的逐步便利,产业的逐步建立,届时张家口将更加宜居,更加充满魅力,房地产市场是否会在这个时期“火”起来?让我们拭目以待吧!
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