[摘要] 说起张家口棚改，张家口脑海中都会浮现出“暴发户”拆迁户房子多的，确实是“暴发户”；但是房子少且小的拆迁户，却只能把希望寄托在回迁房上面。2019年已至年末，张家口南北瓦盆窑棚改进展如何？接下来让我们一起来看看吧！
说起张家口棚改，张家口脑海中都会浮现出“暴发户”拆迁户房子多的，确实是“暴发户”；但是房子少且小的拆迁户，却只能把希望寄托在回迁房上面。2019年已至年末，张家口南北瓦盆窑棚改进展如何？接下来让我们一起来看看吧！
南北瓦盆窑拆迁范围
南瓦盆窑的拆迁范围
南瓦盆窑棚户区改造（二期）项目周边辖区范围：东至西坝岗路，南至桥西区委，西至美居丽景园7600元/平方米[桥西]美居丽景园0套在售，北至赐儿山大街。
具体范围是：南瓦盆窑大街23号（颐兴园小区）；南瓦盆窑大街24-35号平房；南瓦盆窑大街36号（区委家属楼）；南瓦盆窑大街37号（外贸家属楼及院内平房、小木楼）；南瓦盆窑大街副37号（外贸家属楼）；南瓦盆窑大街38-45号平房；南瓦盆窑南街40-44号平房；南瓦盆窑南街6号楼；西坝岗63号、65号楼；西坝岗67号（云河小区）及上述范围内的附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
北瓦盆窑的拆迁范围
北瓦盆窑棚户区改造（一期）项目征收范围：东至西坝岗路；南至朝阳住宅小区；西至天河桐盛商业
天河桐盛商业7500元/平方米4.02分张家口市桥西区祭丰台街22号400-176-0760 转 622149小区；北至第二中学围墙。
具体范围：北瓦盆窑大街1-23号、副23号-40号、地运幼儿园西垃圾坡以东自编号1-151号及上述范围内的附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
北瓦盆窑棚户区改造（二期）项目辖区范围：东至北瓦盆窑棚户区改造项目一期工程，南至西寓花园小区、嘉盛园小区，西至天河桐盛商业天河桐盛商业7500元/平方米4.02分张家口市桥西区祭丰台街22号400-176-0760 转 622149小区，北至天宝北苑0元/平方米[桥西]天宝北苑0套在售小区、青青家园5538元/平方米[桥西]青青家园0套在售小区。
具体范围是：北瓦盆窑23号地运驾校家属楼：北瓦盆窑23号（村民排子房）；北瓦盆窑43号酿造厂家属院；北瓦盆窑49号；白房子49号及上述范围内的临建附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
补偿标准和回迁房
南瓦盆窑棚改区
据2018年4月27日南瓦盆窑二期给出的补偿安置公告可以看出，该区域棚改补偿单价在8503元／㎡，奖励达4万元，再加上其他一些补偿估计该区域综合补偿价也在15000元／㎡左右。
该区域拆迁户还可以8503元／㎡单价购买该张家口桥西北瓦盆窑棚户区改造项目二期建设的期房定点房屋。
由此可以看出南瓦窑拆迁户回迁房位于北瓦盆窑的二期棚改区后期建设的期房。
北瓦盆窑棚改区
举例张家口北瓦盆窑一建筑面积59.4平米的棚改户的补偿！张家口北瓦盆窑二期棚改项目房屋评估价8308元／平米。该建筑面积59.4平米的棚改户获得总补偿款903079元。
那么张家口北瓦盆窑棚改户的综合补偿均价在15203元／㎡！
张家口北瓦盆窑棚改户的回迁房就在原地，回购价在8308元／㎡。
12月棚改新进展
南瓦盆窑
环球大厦旁，美居丽景园7600元/平方米[桥西]美居丽景园0套在售对面的南瓦盆窑棚改区有新动态。
该棚改地块后期项目是——赐儿山福居项目，目前该项目已经有多栋楼拔地而起，已经盖了几层了。
据了解这里是由河北广益房地产开发集团有限公司施工建设，将建赐儿山福居项目。目前处于停工期，目前该项目处于停工状态，预计2020年封顶。
赐儿山福居项目一部分是回迁房（板楼），一部分是商品房（高层）。其中商品房共7栋，均28层！
北瓦盆窑
小编来到北瓦盆窑棚改地块，可以看到该区域已经全部被围挡为了起来，且里面基本上已经拆迁完毕，仅剩下一小部分未拆。
北瓦盆窑棚改区入口处停满了车，进去可以看到有两条小路，小路上有来来往往的居民，原来拆迁过的地方已经被皑皑的白雪所覆盖，这里的世界还是一片洁净，雪上没有踏过的印记！
北瓦盆窑棚改区入口处挂着一个牌子，上面写着工程名称：张家口市桥西区北瓦盆窑棚户区改造项目一期，建设单位：北京京北鑫民房地产开发有限公司张家口分公司。
在2017年的一篇报道：
上置集团签约开发张家口北瓦盆窑215亩土地承担出资2.7亿
上置集团于2017年12月4日发布公告，该公司间接非全资附属中通万方与桥西区人民政府订立《项目协议》，据此，桥西区人民政府已授权及委托中通万方以人民币2.7亿元的资本承担额，就该开发地块实施土地重新开发程序。
该开发程序为于该开发地块内的土地、建筑物、构筑物及附着物的征收、收回、收购、置换、安置及补偿。垃圾清运、土地平整、建设道路及水电供应以及市政基础设施工程建设。
据悉，该开发地块是一块位于河北省张家口市桥西区北瓦盆窑的地块，占地面积为215亩。拟征收的土地面积合共为约8.6万平方米，当中涉及约930户。
公告显示，根据《项目协议》，该项目的预算总额为约人民币10.88亿元，当中20％由中通万方出资，其余80％由桥西区人民政府安排的融资提供资金。
该公司表示，该集团正在发掘经营多元化地产开发业务的新机会，例如参与城市改造及重建的机会。此次订立《项目协议》为集团提供宝贵机会，可与当地政府合作进行土地重新开发，以确保获得投资回报。
目前该棚改地块规划什么的还未出来，后期究竟是怎么样的建设规模，需要等官方发布通知！
总结：
2019年以来张家口各县区棚户区改造都有了一定的进展，张家口桥西区也是如此。2019年张家口桥西南瓦盆窑已经拆迁完，目前正在建赐儿山福居项目，北瓦盆窑目前暂无动静！老城区各项配套逐步完善中，未来发展令人期待！
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