[摘要] 不难发现，当下的张家口房地产市场已经换位，从“争相抢房”的卖方市场，逐渐切换到买房市场。 新盘打折促销，开盘即优惠，五花八门的销售手段已经重新回到市面上。 如今已是2020年，回首看风起云涌的2019年，你脑海里的“年度关键词”是什么?
不难发现，当下的张家口房地产市场已经换位，从“争相抢房”的卖方市场，逐渐切换到买房市场。
新盘打折促销，开盘即优惠，五花八门的销售手段已经重新回到市面上。
如今已是2020年，回首看风起云涌的2019年，你脑海里的“年度关键词”是什么?
也许是“开盘”，这一年张家口房地产市场的新盘供应量突然开启了倍速模式，众多品质盘、刚需盘、改善盘纷纷宣布加入这个硝烟弥漫的战场!
而从各种数据看来，相较于2019年上半年，下半年的开盘节奏频频加快。据张家口房天下统计，截止到2019年6月底，张家口房地产市场的开盘次数仅为17个，而从2019年7月——12月，开盘次数则攀升到了34次。但相比2018年，开盘次数同比下降约35%。
难道真如大家所说，“金九银十不复存在，金三银四不胜往昔”?
一、2019年与2018年开盘量对比
据张家口房天下数据监控中心统计，从2019年与2018年张家口开盘量对比图可以清晰的看出，2019年的整体开盘次数是低于2018年的。2019年开盘项目有48个，共计52次开盘;2018年开盘项目有52个，共计77次开盘;2019年环比2018年下降约32%。且2019年开盘月份中，9月份的开盘量，有8个项目开盘;而在2018年9月也同样是全年开盘量的月份，有12个项目开盘。
点评：总体说来，2019年下半年的开盘量是多于上半年的，众所周知，张家口房地产市场逐渐回归理性的时代，必然将会是品质的天下。值得一提的是，2019年迎来了诸多纯新盘项目的面市，其中有许多是大IP+优配套的作品，这也为这个稍显冷清的张家口楼市注入了些许蓬勃的动力。虽然很多人都认为金九银十不再如往年般辉煌，但是2019年9月的8个开盘项目依然让大家见证了金九的威力……
二、2019年1-12月开盘量解析
据张家口房天下数据监控中心统计，在2019年张家口开盘量的重头戏似乎在下半年，与上半年的惨淡相比，下半年的成绩还是比较亮眼的。如图所示，9月开盘项目为8个，占据2019年开盘量总数的16%,在全年开盘量中位居，看来“金九”的实力果然名不虚传。此外，7月10月与11月的开盘项目均为6个，并列2019年开盘量的第二。从12月开始，开盘量出现下降的趋势，小编觉得可能是因为年关将至，楼市格外迷乱，无论是购房者还是房产商多少有些拿捏不准，观望情绪较为明显。
三、张家口市区与县区开盘量对比分析
1、2018年和2019年张家口县区开盘量对比解析
据房天下数据统计，2018年县区开盘次数有55次，2019年县区开盘次数有38次，可以看出2019年县区开盘量远低于2018年，2019年县区开盘量环比去年减少约31%。
2、2018年和2019年张家口市区开盘量对比解析
据房天下数据统计，2018年市区开盘次数22次，2019年市区开盘次数有14次，2019年市区开盘量环比去年减少约36%。由此可以看出2019年与2018年市区开盘量差距还是很大的!
3、2019年县区与市区开盘量对比分析
2019年共有52次开盘，县区有38次开盘，占比73%;市区有14次开盘，占比27%。由此可以看出2019年张家口县区开盘量远高于市区!
点评：从整体上可以看出2019年张家口县区开盘量远高于市区。其中的原因是张家口县区项目总体量比市区多，而且相较于市区而言，大部分县区的房价相对较低比较受本土老百姓的喜爱，且购房限制性因素相对较少。
四、2019年张家口开盘信息表
从2019年月张家口开盘信息表中可以看出，除了房源加推之外，有很多规划已久的纯新盘选择在2019年面市，荣盛城
荣盛城4200元/平方米4.05分西环路四杰屯公交站西行800米；400-176-0760 转 896497、中国铁建·西山国际城
中国铁建·西山国际城6800元/平方米4.04分西山隧道南行1.5公里处400-176-0760 转 834944、保利中央公园
保利中央公园10500元/平方米4.22分钻石北路与工业东街交叉口400-176-0760 转 879623、垣著MOMΛ……诸多大房企制作的精品项目在2019年亮相，在楼市逐渐回归居住属性后，品质成了大家购房时选择的关键，2019年的张家口房地产市场，被称之为神仙打架也丝毫不为过。
【结语】
总体说来，2019年许多大家期盼已久的项目纷纷亮相，张家口房地产市场一时间好不热闹。
如今已是21世纪的20年代，的一批90后将步入而立之年，80后的发际线也开始出现阵地不保的趋势。
但是大家更关心的是未来几年，张家口房价还会涨吗?年轻人还能买得起房吗?
不可否认的是，张家口的人居环境将会变得愈加美好，会有越来越多的优质房企在张垣大地上盖起幢幢高楼!同样，张家口房地产市场也必将会迎来一次次的开盘热……
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