[摘要] 如今的张家口城市在不断扩建，张家口新房项目的越来越多，但入住率却越来越低，更别说什么烟火气。
充满着烟火气是大部分人对于生活的理想状态。距离除夕夜不过4天时间，张家口大街小巷张灯结彩，年味十足，而这正是生活该有的烟火气息。
还记得地产大咖刘德科先生在一次访谈中提出了一个鲜明的观点：“一切社区，一切城市空间，最奢侈的是烟火气”。
不得不说，如今的张家口城市在不断扩建，张家口新房项目的越来越多，但入住率却越来越低，更别说什么烟火气。而一个小区入住率的高低，成为不少人的购房依据。有人说，入住率低的小区没人气，尤其是位置比较偏的小区配套肯定也不会太好，交通那就更别说了…
之前也有网友感言说自己买的新房，入住率很低，晚上下班回家，整个小区只有零零散散的几家闪着灯光，整个小区安静的很，走在空荡荡的小区内，竟还有点小恐怖…
有人说买现房的话，晚上去这个小区勘察下 ，如果亮灯的人家多那就可以买，如果少，那就需要再考虑了。因为入住率低的话，表示该社区房价下跌的可能性很大，毕竟当供过于求时，无论是开发商还是置业者便会迅速出手，如果不减价销售，砸在手里的可能就会增加。反之入住率高，表示周边配套还是区位都较优，毕竟如今影响购房的除了价格外就属配套和位置了，而这样的房子在后期的保值空间也比较大。
当然除此之外，物业等相关配套也容易受入住率的影响，比如未达到一定的入住率不予开通燃气等。然而空空如也的社区，三三两两的住户，影响着物业费的总收入，物业服务恶劣，住户基本上也不会有太好的回应。与入住率较高的小区相比，物业保障可能会大打折扣。
当然入住率低对于周边的商超之类做流量生意的商铺也会随之减少。无论是刚需还是置业，买到这里的房子生活都会极不方便，未来出手也会异常困难，还会导致房屋卖不上价。反之，当一个小区的入住率随之增加，也能更好地带动周边商业体系的形成。比如早期的悦澜湾
悦澜湾8900元/平方米4.23分滨河南路26号400-176-0760 转 643713，临近河边位置略显凄凉，然而短短两三年的时间迅速崛起，各色餐馆诱惑着每个人的味蕾，每每傍晚来临之际，道路两边车水马龙，烟火味十足，而随着众多配套的进一步配齐，悦澜湾也成为不少张家口买房人眼中炙手可得的人气楼盘。
从一期到三期，从70-145㎡住宅面积，张家口楼盘悦澜湾悦澜湾8900元/平方米4.23分滨河南路26号400-176-0760 转 643713项目物业有金鑫房开自己物业做后期服务，不分楼层物业费1.3元/平米(包括物业与电梯使用费)，进出门禁刷卡系统，确保小区业主生活的私密性!
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