[摘要] 惊艳、热闹;火热、冷清……已过去的2019，张家口房地产市场留下了许多“经典”的镜头。 你脑海里是否映出这样的画面，某某楼盘惊艳亮相?某某楼盘地段好、配套佳，刚开盘就吸引了无数购房置业者……
惊艳、热闹;火热、冷清……已过去的2019，张家口房地产市场留下了许多“经典”的镜头。
你脑海里是否映出这样的画面，某某楼盘惊艳亮相?某某楼盘地段好、配套佳，刚开盘就吸引了无数购房置业者……
2019年的这些镜头，2020年买房还会遇到吗?
镜头一：好房子永远不过时
2019年有这几个项目很亮眼。保利中央公园
保利中央公园10500元/平方米4.22分钻石北路与工业东街交叉口400-176-0760 转 879623、碧桂园·天玺
碧桂园·天玺10000元/平方米4.02分钻石北路24号（原煤机厂旧址）400-176-0760 转 825305、尚峰悦庭
尚峰悦庭8066元/平方米起4.22分红旗楼原拖车厂地块400-176-0760 转 807192、垣著、红旗北郡
红旗北郡8500元/平方米起4.19分建国路东侧，探机厂家属区400-176-0760 转 881959，是为啥呢?
首先，都离不了品牌与产品的支撑，有大IP或者品质房企的支撑。其次，区域配套都成熟可见，放眼整个张家口，应该没有人会对红旗楼周边的配套实力有所异议。综合看来，整体适合人居、板块配套成熟发展前景、商业等较优。
总的看来，像桥东红旗楼这类发展成熟的区域，虽然置业门槛较高，但是在市场上接受度高。
镜头二：开盘即打折重回市场
2019年，开盘优惠、打折促销，重回市场。据张家口房天下统计，2019年全年各大楼盘项目打折数量累计1056次。
无论是刚需盘、改善盘、还是高端盘，或多或少都有打折优惠信息。在小编看来，打折除了加快销售速度之外，与位置、产品类型、同期接受登记排卡、房企策略等综合因素也有关系。
打折与否需要客观的看待：打折不是说产品不好，这与市场动态，房企任务、以及回笼资金等综合因素有关。
那么在2020年张家口的各大楼盘是否会换个理由继续打折呢?
我们搬个凳子静坐等待!
镜头三：“气氛营销”造势
熟悉张家口房地产的朋友一定知道，2019年的张家口楼市还是稍显冷清的，相较于前几年，意向登记的人气下降了不少。
但是，我们也看到这样一个现象，部分项目在登记时人气还不错，但是最终决定购房的客户却不多，总体来讲去化率很低。
同时有一些项目在朋友圈里甚至是其微信公众号上，呈现这样的“景象”：图片上的购房人群满满当当、视频里人头攒动，看上去楼盘人气很“旺”。看上去卖的很好，可真实情况他们自己心里清楚。
这个现象印证了一句话：眼见不一定为实!
理性选择房源，“氛围营销”是一种假象。对于购房者而言，认真考察，多方核实，适合自己的房源才是好的房源。
镜头四：购房心态
购房心态：整体比较迷茫，希望房价稳甚至跌。
2019年底，不少购房者在问，接下来张家口房价会跌吗?现在能买房吗?买了会不会高位站岗?
当下的市场活跃度不高，观望加重。未来会如何?需要客观的看待，因为不同的产品，活跃度和受欢迎程度是不一样的。
项目综合价值指数高，价格在6000-10000元/㎡，适合刚需、刚改朋友选择，购房的风险比较低。
以12000-15000元/㎡为主的项目，整体价格、定位比较高，在购买前需要多下些功夫进行考核了解，毕竟这将是一笔不菲的支出。而且目前张家口房地产市场上新房供应比较充足，不要着急，总有一套适合你。
【结语】
总的说来，张家口房地产市场正迎来产品焕新的爆发阶段。诸多知名房企已悉数进入，给张家口老百姓带来了更新的设计理念和成熟的产品系，推动者张家口房地产市场进入全新的时代。
当前，张家口楼市的主力房源价格在8000-12000元/㎡左右，对于2020年计划买房的您而言，您又会如何选择?
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