[摘要] 张家口楼市本该迎来返乡置业的小阳春，却因疫情的侵袭不得不暂时关闭售楼处，转战线上等非接触型营销模式。而在疫情影响下，张家口新房房价又是如何?
庚子年春节注定以不同寻常的方式成为国家共同记忆...这一年的春节，让许久未回家过年的人们感受到了家的意义。当然，也让那些奋斗在一线的医护人员以及日夜坚守在岗位的基层工作者，在一个个寒冷的夜幕下留下挺拔的身影。
1月20日，疫情正式宣告，恰逢春运高峰期，大部分省市陆续在疫情的侵袭下启动一级响应，好在人民万众一心，经过“战士们”日复一日的艰苦奋战，即将迎来胜利的曙光，新增数量明显减少，治愈出院病例逐渐增加。近期，张家口乃至各地公交等交通也逐渐恢复、各大企业也将有序的开展复工复产工作，一切即将走向正轨，受疫情影响的楼市及经济也将进入短暂的恢复期。
疫情恰巧加快了购房者的观察期与决策期?
疫情期间，线上看房成为当下房产开发商的主流营销手段。而说到营销不得不说的就是“心理学”。在荒诞心理学之后，现象心理学之后，还有一个灾后心理学，应被大众熟知。
英国学者埃蒙·马丁提出的这个理论是说，在地震、战争、传染病等重大灾难之后，人们在相当长一段时间里，对各类商品的选择会出现明显的倾向性改变。
如今我们正在遭受的这场巨大新冠肺炎疫情也不例外。在后灾难消费时代，最明显的消费倾向性改变之一就是房子，这也是为何不少网友发自内心的说道：疫情结束后一定要买一套房子!
正如一场雨知道伞的重要一样，此次的长期“禁足”，明白了房子的重要性，而疫情期间也恰好成为购房者的观察期和决策期，无论是那些被保安拒之小区外的租户，还是那些早就把买房提上日程却迟迟没有下手的购房者。
张家口楼市本该迎来返乡置业的小阳春，却因疫情的侵袭不得不暂时关闭售楼处，转战线上等非接触型营销模式。而在疫情影响下，张家口新房房价又是如何?
(注：以下数据均来源张家口房天下数据监控中心，且价格统计为房天下在售项目均价统计非市场成交价)
一.2019年1月-2020年2月张家口房价趋势
据张家口房天下数据统计分析，2019年张家口新房房价季度相对较高，从4月至12月虽整体呈下降趋势，但降幅不大。受疫情和春节假期等多种因素的影响，2020年1月、2月新房价格持平。据统计，2020年1月和2月张家口新房房价均值为9872元/㎡。
从折线图中不难看出，在2019年1月-3月期间新房房价略微上涨，在3月-4月之间新房房价落差较大。而2020年受疫情影响，截止至目前疫情虽未完全消散，但拐点已现，(包含湖北地区)确诊及疑似病例也逐渐减少，企业已逐渐进入有序的复产复工状态，经济以及楼市也已进入短暂的恢复期，而2020年接下来新房房价是涨是降，小编预测也将在3月-5月之间便可揭晓。
二.张家口各地区房价2月同比下降0.4%~15%
据统计，张家口各地区2月新房房价在2018年与2019年对比中差距较小，而2020年大部分地区有了明显的差距。
直观来看，崇礼区2020年2月与2019年2月份新房房价差距较大，同比下降15%，下花园新房房价变化较小，2020年2月与2019年2月在售均价差值仅为47元/㎡，同比下降0.4%。
从张家口整体来看，2020年1月与2月均价并无变化，但从各个热门地区来看，却有着略微的变化。据统计，在1月、2月有三个地区的新房房价暂无变动，分别为桥西区、崇礼区、万全区;有4个地区的新房房价略微上涨，但涨幅并不大，比如桥东区环比上涨0.5%、经开区和张北县环比上涨0.1%、宣化环比上涨0.8%;有3个地区的新房房价呈下降趋势，下花园环比下降0.5%、怀安县环比下降0.6%、怀来县环比下降0.7%。
但不得不说的是，2020年1月与2月大部分项目价格没有变动，仅有部分项目受房源库存量、春节活动以及突发的疫情影响有所调整。比如恒大2月16日发布各楼盘优惠通知后，张家口宣化的恒大滨河左岸在2020年2月18日-2月29日期间可享75折优惠，折后起价为6900元/㎡(含装修)......
总结
如今疫情拐点已经出现，而通过以上数据分析，2020年张家口房价的拐点也将在上半年呈现，而受到疫情的影响进入短暂恢复期的张家口楼市，在短期内不会出现大幅度变化，而在这之后，无论是开发商的优惠政策、新房库存量还是疫情后楼市新政策也好，都将会促进楼市朝着健康稳定的方向发展，让我们共同期待下一波购房“热潮”的到来吧!
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