[摘要] 2020年已过近半，从土地市场网站得知，2020年张家口各地区国有建设用地计划供应23461818㎡(约35192.73亩)，与2019年实际供地相比，2020年计划共计增加将近40%!其中包括住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、交通运输用地等，分布于张家口本市级、怀来县、涿鹿县、蔚县等16个区县。
被视作张家口“楼市风向标”的土拍市场，总能提前把汹涌的暗流掀到台面上。据张家口房天下统计，2019年张家口全市19区县共成功出让国有用地891宗，成交总面积约24632亩，宗成交额高达147.05亿。无论是住宅用地、配套建设用地还是其他用地，2019年土地的成交面积和成交块数均创历年新高。
从工业文化主题公园到3.3万㎡“冰之梦”滑冰场开园，从张家口站到张家口机场，从新医院到市民中心，一个个城市大配套的投入使用，是张家口近几年来城市配套建设一份份满意的答卷。
2020年已过近半，从土地市场网站得知，2020年张家口各地区国有建设用地计划供应23461818㎡(约35192.73亩)，与2019年实际供地相比，2020年计划共计增加将近40%!其中包括住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、交通运输用地等，分布于张家口本市级、怀来县、涿鹿县、蔚县等16个区县。
备注：文章中关于供地数据来源于土地市场官网发布张家口房天下数据中心统计。其中张家口本市级地区包括桥东区、桥西区、经开区、下花园区、宣化区、万全区、崇礼区和察北塞北管理区。
壹·2020张家口计划供地分析
张家口各区县2020年国有建设地供应计划占比图
据统计，2020年张家口供地计划分类中，住宅用地占比较大，占总供地量的34%;工矿仓储用地与商服用地占比量相差不多分别为18%和17%;交通运输用地占比10%;公共管理与公共服务用地8%;其他用地包括工业用地、特殊用地等，共占总量13%。
由此可见，2020年土地依旧以住宅出让为主，配套建设为辅，对于交通、产业的落地建设也将在2020年得到更进一步的完善。
2019年期间，不少住宅用地的成功出让，为2020年张家口楼市增添了不少新盘项目，比如花都水岸
花都水岸5800元/平方米起3.99分盆儿窑村高铁站北侧500米400-176-0760 转 714663、荣盛·盛景豪庭、水岸云锦、宣化珑玥小区等等，在这其中，有已开盘在售项目也有暂未入市项目。2020年计划住房供地面积约7893287㎡(约11840亩)，占2019年全部供地的48%!
张家口各区县2020年住宅用地供应计划柱状图
据统计，张家口本市级2020年计划供地4110400㎡(约6166亩)，怀来县2020年计划供地956508㎡(约1437亩)，涿鹿县2020年计划供地378667㎡(约568亩)，蔚县2020年计划供地1100000㎡(约1650亩)，怀安县2020年计划供地373140㎡(约560亩)，赤城县2020年计划供地283405㎡(约425亩)，尚义县2020年计划供地450000㎡(约675亩)，阳原县2020年计划供地241167㎡(约362亩)。
贰·各域计划供地指标
张家口市级计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度本市桥东区、桥西区、经开区、下花园区、宣化区、万全区、崇礼区和察北塞北管理区国有建设用地供应总量控制在1210.57公顷。其中新增建设用地866.49公顷,利用存量建设用地344.08公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度本市桥东区、桥西区、经开区、下花园区、宣化区、万全区、礼区和察北塞北管理区国有建设用地供应总量中,商服用地293.15公顷;工矿仓储用地221.04公顷;住宅用地411.04公顷(其中保障性安居工程用地11.91公顷) ; 公共管理与公共服务用地97.37公顷;交通运输用地187.97公顷。
(三)国有建设用地供应布局。2020年主城区土地供应量占市本级土地供应总量的41.2%,下花园区、宣化区、崇礼区万全区、察北塞北管理区组团区土地供应量占市本级土地供应总量的58.8%。
附表：
怀来县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度怀来县国有建设用地供应总量控制在220.0812公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度怀来县国有建设用地供应总量中,商服用地25.6425公顷;工矿仓储用地73.4565公顷;住宅用地95.6508公顷;公共管理与公共服务用地25.3314公顷。
附表：
涿鹿县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度涿鹿县国有建设用地供应总量控制在82.4140公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度涿鹿县国有建设用地供应总量中,商服用地7.9732公顷;工矿仓储用地27.3985公顷;住宅用地37.8667公顷(商品住房用地37.8667公顷，90平方米以下中小套型普通商品房用地26.5067公顷);公共管理与公共服务用地9.1756公顷。
蔚县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度蔚县国有建设用地供应总量控制在488公顷，其中新增建设用地控制在395公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度蔚县国有建设用地供应总量中,商服用地20公顷;工矿仓储用地55公顷;住宅用地110公顷;公共管理与公共服务用地23公顷。
怀安县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度怀安县国有建设用地供应总量控制在127.6753公顷，其中新增建设用地控制在97.8447公顷，存量建设用地面积为29.8306公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度怀安县国有建设用地供应总量中,商服用地22.628公顷;工矿仓储用地22.4766公顷;住宅用地37.314公顷;公共管理与公共服务用地26.494公顷，交通运输用地18.7627公顷。
附表：
赤城县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度赤城县国有建设用地供应总量控制在41.2779公顷，其中新增建设用地控制在30.4113公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度赤城县国有建设用地供应总量中,工矿仓储用地2.5167公顷;住宅用地28.3405公顷(其中棚户区改造项目用地10.8666公顷);商服用地2.5466公顷;公共设施用地7.8741公顷。
尚义县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度尚义县国有建设用地供应总量控制在111公顷，其中新增建设用地控制在30.4113公顷。
(二)国有建设用地供应结构。2020年度尚义县国有建设用地供应总量中,商服用地6公顷;工业用地30公顷;住宅用地45公顷;交通运输用地20公顷。
阳原县计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2020年度阳原县国有建设用地供应总量控制在65.1634公顷
(二)国有建设用地供应结构。2020年度阳原县国有建设用地供应总量中,商服用地9.7602公顷，占供应总量的14.98%;工矿仓储用地18.0973公顷，占供应总量的27.77%;城镇住宅用地24.1167公顷，占供应总量的37.01%，其中棚户区面积2.6667公顷，占城镇住宅用地的11.03%;公共管理与公共服务用地6.7603公顷，占供应总量的10.37%;交通运输用地6.2339公顷，占供应总量的9.57%;特殊用地0.1950公顷，占供应总量的0.3%。
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