[摘要] 两会作为房地产市场的风向标，对于张家口楼市也有着深远的影响，2020年张家口楼市怎么走，在疫情过后现在房地产市场的小高潮能持续多久呢？一份2020两会工作报告为我们解析！下面，本年在张家口有置业计划的朋友们，可以重点关注！
两会作为房地产市场的风向标，对于张家口楼市也有着深远的影响，2020年张家口楼市怎么走，在疫情过后现在房地产市场的小高潮能持续多久呢？一份2020两会工作报告为我们解析！
下面，本年在张家口有置业计划的朋友们，可以重点关注！
5月22日上午，在比原计划推迟近两个半个月后，2020年政府工作报告终于对外发布了。
各大地产号对今年政府工作报告的解读，再一次像雪片一样飞来。
解读来解读去，还是那个老问题：房地产到底放松不放松？
按照往年的思路，经济下行压力大的年份，都有楼市刺激。
2008年金融海啸，大规模刺激；2014年“三期叠加”，宏观经济下行压力巨大，央行轮番的降准、降息，还有大规模棚改拆迁来刺激房地产。
那么今年呢？
我们的判断是：虽然很难，但房地产放松是不可能的，刺激政策更是想都不要想。
“房住不炒”再次重申！
这不仅是因为在政府工作报告中，再重申了“房住不炒”的缘故。
要准确地判断房地产行业的趋势，就得通盘来看，我们也要注意报告中的其他表达：
“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线，就能稳住经济基本盘。
注意，“着力点”。这才是真正的今年中央工作的根本所在：六稳、六保。简言之，要守住底线，不能出大事。
这样的说法是极其罕见的，甚至二十年内从没有出现过。局面的困难或许超过了2008年金融危机。
工作重心的确立来自于中央对宏观形势的判断：
受全球疫情冲击，世界经济严重衰退，产业链供应链循环受阻，国际贸易投资萎缩，大宗商品市场动荡。国内消费、投资、出口下滑，就业压力显著加大，企业特别是中小微企业困难凸显，金融等领域风险有所积聚，基层财政收支矛盾加剧。
总之，“难”就一个字。
淡化经济增速目标，大规模的经济刺激不会出台！
很多人觉得，你看，经济这么差，财政那么困难，赶紧搞刺激吧！房价一涨，地皮一卖，这不什么都有了？不怕形势差，只要肯放水。
大家也太高看刺激政策了。
刺激性政策好比嗑＊药，小剂量微服影响不大，嗑多了难保不出事。当年隔壁的西门大官人怎么死的，忘了？
楼市刺激一时爽，但副作用也不小。
2016年大面积搞房地产“去库存”，大江南北房价涨势喜人。结果，库存是去了，但房价涨了一倍多，贫富差距眨眼之间被拉大了。
这还不是更关键的，房价过快上涨带来的对其他消费领域的压缩，也是前所未有。
做汽车行业的可能仍有感觉，这两年的日子不好过，说到底，就是拜房价上涨所赐，老百姓的收入和储蓄很大一块被房子、房贷吃了，玩儿不起车子了。
越是上面的人，考虑的越是统筹的问题。不能厚此薄彼。
所以今年次没有提出全年经济增速的目标，其实是个好兆头。
淡化总体量的经济增速目标，意味着大规模的经济刺激不会出台。
毕竟，这二十年来的历史一次又一次地告诉了我们，每一轮刺激说到底，都是一次贫富差距的剧烈分化。
房贷利率可能进一步降低
当然，没有刺激性政策，对于大部分真正刚需的买房者来说，是个好事。没有刺激，价格就不会大涨。
还有一个可能的利好。接下来利率会进一步降低。支付房贷上，大家的压力可能会小一点。
为什么这么说呢？
根本在于，财政非常困难，这次政府工作报告明说了：今年中央和地方要发行2万亿以上的国债。
你肯定就要问了，增发国债同利率有什么关系？
关系大了！
2万亿的国债不是个小数目，一旦在债券市场上面发行，会有一个挤出效应。
因为债券市场上可借贷的资金是一个定值，2万亿的国债增发会占去很大一笔市场资金，如果没有配套政策的辅助，市场利率必然上行。
这就好比，一头大象进了个水洼子，会迅速推高水位，一个道理。
真正想买房自住的，是利好消息！
所以，既然财政要大笔增发国债，又要保证市场利率不上升——不然不利于中小微企业——必然需要有配套政策。
因此大家会看到政府工作报告中，有下面这段话：
稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。
近两天公布了5月份的LPR，与4月持平，不升不降。但这是暂时的。
如果没有估错的话，最迟到7月，LPR必然降低0.1个百分点以上，并且有进一步的准备金下调。
而且这还不是今年LPR的底部，我们估计还有下降的空间。
这对各位真正想买房自住的，是个利好。
结语：在2020年张家口房地产市场，主要还是买方的市场，在今年比较难过的还是张家口房地产开发商，但是对于买房者来说依然是值得庆贺的一年，在5月79个楼盘项目给出了打折等形式的优惠活动，加之本月有11个楼盘项目开盘或加推，为张家口房地产市场注入了新的血液，让5月的楼市分外活跃。
“红五月”的尾巴阶段已经到来，想要买房的朋友们可以抓紧啦！
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