[摘要] 不管如今张家口房产市场如何发展，桥东区依旧是购房者热捧的地区，当然也是张家口新盘项目较多的地区。-除已入市新房项目为，近些年来还人有不少纯新项目相继落地，尤其在2019年东外环附近大批量住宅用地的成功摘得，为后续新房输出奠定了一定的基础。随着时间的推移，也有一些新房项目犹如小荷初楼尖尖角...
不管如今张家口房产市场如何发展，桥东区依旧是购房者热捧的地区，当然也是张家口新盘项目较多的地区。除已入市新房项目外，近些年来还有不少纯新项目相继落地，尤其在2019年东外环附近大批量住宅用地的成功出让，为后续新房输出奠定了一定的基础。随着时间的推移，也有一些新房项目犹如小荷初露尖尖角般逐渐浮现，比如钻石路的水岸云锦、红旗楼的红韵、还有鱼儿山的迎新苑...
鱼儿山棚改进一步推进
说到鱼儿山的迎新苑项目，可能很多人都是一脸茫然，但说到鱼儿山二期棚户区改造项目大家多少有所耳闻。
鱼儿山二期棚户改造项目，开始于2017年7月，范围东至东外环，南至鱼儿山后街，西至建国路，北至第三附属医院家属楼。然而，时隔两年这一片依旧没有完成拆迁到改造，原来的居民早已搬迁完毕。就目前来看，鱼儿山棚改项目仍有部分还未拆除，但较东侧地块已成功出让。
实景照
鱼儿山后街北侧较西侧邻街楼栋还未删除，除部分底商仍在营业外，基本无人居住。
2019年12月底，鱼儿山后街北侧28亩地成功挂牌出让，该地免配保障性住房，且全部用于建设鱼儿山二期棚户区改造项目的回迁安置，且宗地内树木待季节适宜后全部移走。
如今小编来到出让地块，该地块目前均为净地，且已被蓝色围挡围起来，透过围挡可以看到较东侧地块的树植茂盛，而较西侧土地相对较杂乱，拆后破碎的砖瓦覆盖了整个土地。
实景照
该地块最后由张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司成功竞得，占地约18960平方米(约28亩)，成交金额为12681.4万元(约1.27亿元)，土地单价约453万元/亩，以此看来，该地块地价并不算便宜。
土拍信息如图：
地块挂牌信息
地块出让结果信息
新项目身世“揭秘”
2020年的春季虽未受疫情的影响而来迟，但各项目的进度却受到了一定的影响。随着疫情的逐渐缓解，各项目的规划、建设也陆续提上了日程。近日，由张家口市桥东区庆鸿房地产开发有限责任公司开发建设的迎新苑项目(鱼儿山二期)设计、招标等信息陆续于各大招标以及采招网中公示，这意味着该项目工程进度将一步步循序渐进的开展。
百度截图
从河北项目网得知，该项目总投资37460(万元)，目前进展阶段为项目网工程设计，本项目规划总用地面积21072.08平方米，净用地面积18960.00平方米。项目总建筑面积69345.32平方米，其中：地上建筑面积46409.32平方米，地上建筑包括住宅43841.58平方米、公用建筑面积2116.74平方米。
如下图：
可以确定，张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司拿地鱼儿山后街北侧地块正是迎新苑项目。而除该地块以外，张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司在2019年期间曾于东外环附近摘得一宗占地面积约204亩住宅用地，关于该地块项目目前暂未有消息。
学校、教育配套加持
鱼儿山二期棚户改造项目这一片靠近医院，也就是原来的建国医院，在2019年3月，医院与市建国医院进行整合重组，组建新张家口市医院，医疗资源较好，并且离10中、距离新四中较近。
小编来到新四中建设地点了解到目前新学校正在建设中，目前来看部分楼栋主体已起，从门口规划可以看到，新四中建设项目除教学楼、宿舍楼外还包含建设图书馆、实验楼相关配套设施等，共占地面积约112.5亩。
实景照
时光流逝，类似鱼儿山二期项目的工程也有很多，他们也在一步步的蓄势待发中。就像多年前的张家口一样，谁也不知道如今桥东区成为繁华主城，经开、西山地区也逐渐发展起来，沙岭子也仿佛不再遥远。而数年以后，张家口又会以何种模样呈现在我们面前，而那时带给我们更多的除了感叹还会有什么?张家口的未来，让我们共同见证。
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