[摘要] 在近几年的发展中，张家口产业围绕城市边缘建立产业园区，在众多产业的落地发展、政府大力扶持等红利政策，让西山高新技术产业区被更多人所看好，再加上该区域众多一线开发商逐步落地，区域各项配套逐步升级，将该区域打造成更加的宜居，生态、产业、品牌等关键词逐渐成为了TA的“人设”。
在张家口区域重新划分的过程中，万全由县改区，尤其是邻近张家口城区的西山高新技术产业区更是被提升为省级开发区。
在近几年的发展中，张家口产业围绕城市边缘建立产业园区，在众多产业的落地发展、政府大力扶持等红利政策，让西山高新技术产业区被更多人所看好，再加上该区域众多一线开发商逐步落地，区域各项配套逐步升级，将该区域打造成更加的宜居，生态、产业、品牌等关键词逐渐成为了TA的“人设”。
近日，位于该区域的水泉堡村水泉路西新建百科长胜项目获批前公示，该项目由张家口市鑫盛垣房地产开发有限公司开发建设，从项目网公开的项目信息中了解到，百科长胜该项目投资总额7356万元，项目总建筑面积21332平方米，其中地上建筑面积17132平方米，地下建筑面积4200平方米。
效果图
据悉，2019年8月，该项目获得用地规划许可证并于万全政府网中公示，为商业用地，占地面积为9715.88㎡，用地规划图如下：
2020年7月，该项目获批前公示，此次于万全区政府网中的批前公示具体信息如下：
张家口市鑫盛垣房地产开发有限公司新建百科长胜项目批前公示
张家口市鑫盛坦房地产开发有限公司向我局提出申请，拟在张家口市万全区水泉堡村水泉路西新建百科长胜项目。该项目总占地面积为9715.88 平方米。该项目符合《张家口西山经济开发区(张家口西山高新技术产业开发区)“山中城”控制性详细规划(2014- 2030)》的要求。
凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，可在公示期内向我局进行书面意见反馈，电话0313- 4885056,如无重大问题，我局将依法按照规划方案内容进行规划许可。
公示期10天(2020年7月7日-2020年7月16日)
都说土地是楼市的晴雨表，随着张家口楼市的发展，土地市场也在发生着微妙的变化，开发商理拿地变得更加理性，且本土开发商拿地逐渐成为主流趋势。在2020年上半年张家口成功出让的47宗住宅用地中，万全区以成交13宗的数量傲视群雄，占地面积约682亩，土地成交金额约为5.77亿元，土地单价约为85万元/亩。
2020年上半年万全区住宅用地成交详情
不难看出，1-6月万全佳运工程建设有限公司拿地数量较多，均位于武家庄村附近，单价平均在55万元/亩左右，而位于万全城镇的住宅用地单价基本在120万元/亩-130万元/亩左右，由此可见，位置对于地价以及房价的的影响还是较大的。
而邻近主城区的西山附近的水泉堡村，更是以单价150万元/亩的价格出让，由张北县三和房地产开发有限责任公司以总额7847万元拍的占地约52亩的住宅用地，该地块位于城区民主街南北两侧以及水泉堡村水泉路东瓯江街北，邻近与此次批前公示的百科长胜项目。
万全的“高价”地块尽在这个村
位于张家口万全区水泉堡村的近107亩城镇住宅用地挂牌出让公示，2宗国有土地起拍价共计14942万元。
宗地编号：2019-20;宗地面积：34873.02㎡;宗地位置：水泉堡村水泉路东瓯江街北;出让年限：70年;土地用途：城镇住宅用地;保证金/起拍价：7847万元;成交价格：7847万元;受让单位：张北县三和房地产开发有限公司。
宗地编号：2020-9;宗地面积：36383.02㎡;宗地位置：水泉堡村水泉路西;出让年限：70年;土地用途：城镇住宅用地;保证金/起拍价：7095万元;成交价格：7095万元;受让单位：张家口万全区同城房地产开发有限公司。
目前该地块信息处于结果公示阶段，该地块约定交地时间为2020年4月23日，约定开工时间为2021年4月23日，约定竣工时间为2024年4月23日。
随着西山产业园等众多产业的进一步完善健全，拥有张家口高新技术产业开发区、万全经济开发区“两大省级园区”的万全区也将为更多待就业者提供大量的工作岗位。先进装备制造、现代物流、高新技术“三大产业”日益发展壮大，先后获评装备制造业新型工业化产业示范基地、首批省级先进矿山装备创新型产业集群、首批省级清洁生产示范园区、省级产业集聚区、省级高新技术产业开发区和省级经济开发区。在率先发布“张家口·中国冰雪产业发展指数”并上线运行。
2020年受疫情影响，楼市从3月开始进入缓慢的恢复期，万全住宅用地也是从3月起陆续出让，其中3月出让5宗，4月、5月出让各四宗。住宅用地的成功出让，为未来的市场供应大量的新房储备，补充了张家口未来楼市的供应。而这也侧面说明，万全区的潜力也将在未来规划发展中不断被激发释放。
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