[摘要] 帮大家盘点一下，2020年上班难，全国楼市十大新闻／现象，从业者必看！
2020年上半年已经过去，经历了疫情期间的停滞、3，4月的恢复，5，6月份的逐渐回暖。上半年，楼市经历了哪些重要的政策和新闻呢？
今天就来帮大家盘点一下，2020年上班难，楼市十大新闻／现象，从业者必看！
“土地权限70年，50年到期之后，房子还属于我吗？”这个问题几乎年年都有人问。今年两会颁布的民法典，终于把这个热门问题落实了：
民法典第三百五十九条提出：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
划重点：
①产权到期怎么办？不用担心：自动续期！
②续期要交钱，具体怎么交，交多少，根据相关法律法规来。
02LPR利率开始调整
2020年3月1日开始，房贷用户可以开始办理LPR利率转换了。
未来利率怎么变？到底转还是不转？
到底要不要转化LPR利率，这个问题不难，但比较复杂。要综合考虑房贷年限、家庭还贷能力、预期还款时间等多种因素。
业内普遍的认知是：
如果当初办利率时有折扣，利率本身就很优惠，不换；
如果贷款利率上浮过高，目前每月还贷压力比较大，建议可换。
划重点：
LPR转化时间截止到8月31日，想要转化的房贷客户，记得抓紧时间哦。
03开发商全面开启全民营销
受疫情影响，很多城市的线下看房售房等渠道获客成交几乎为零。为了打破疫情带来的困局，恒大、碧桂园等大型房企为首，开始了轰轰烈烈的全民营销。
全民营销对开发商来说，既能降低营销费用，又能扩散营销效果，这种线上分销裂变打法，在疫情环境下，尤其有效。
恒大2月份网上累计认购99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿。
在经济行业普遍低迷的季度，房企通过这波强势参与，提前交出了一份满分答卷。
04中介公司联合抵制“全民经纪人”
2020年6月16日，中原地产、链家地产等五大中介机构联合署名发布《关于地产经纪行业坚决抵制“全民经纪人”营销模式的联合声明》。
参与申明的中介机构立场坚定地指出，抵制“全民经纪人”营销模式。
开发商的全民营销，一方面影响到渠道中介的市场领地，更加深远的影响是，直接导致走私单行为，对中介平台来说，又养人又收不回成本。
在这样的双重压力下，渠道方难以维系健康正向发展。
05民法典：跳单违法
2020年5月28日，十三届人大三次会议以表决通过《中华人民共和国民法典》，并规定民法典自2021年1月1月起施行。
在《民法典》中第965条：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
此项法典，将让违背诚信的委托人承担应有的后果，同时也保护中介人的利益。
06上半年，楼市调控304次
房地产研究机构发布的数据显示，今年上半年，发大大小小的楼市调控政策304次，和去年同期相比，上涨21％，刷新调控次数的历史纪录。
楼市复苏有目共睹，但在国家坚持“房住不炒”的政策背景下，楼市还是坚持着稳字当头的基调。
买房短期内暴富的故事环境基本不存在了。
如何在保障基础居住需求的前提下，配置优质资产，成为了现在购房者的新课题。
07 50城土地出让收入达2.29万亿元
上半年的土拍异常火热！
据中原地产研究中心数据显示，2020年上半年，50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元，同比上涨17.3％。
其中，杭州土地出让收入超过1800亿元，居首位。
南京、成都等地更是屡屡出现破成交记录的地王。新一线城市的楼市，正在稳步快速发展中。
08多地提高人才购房补贴
杭州：人才购房，补贴800万元；
上海：提升高端人才安家标准，给予500万元购房补贴；
南京：区块链人才集聚计划，可享受300万元购房补贴。
不得不说，知识就是金钱。几百万的购房补贴，放在在杭州南京等新一线城市，基本可以无忧选到地段、品质俱佳的房子。
09LPR连续下调
2020年1月-4月，一年期LPR利率持续下降，5、6月保持不变。但整体利率水平和去年年底相比，是有明显下降的。
房贷利率连续下调，对很多购房者来说是利好消息。每个月少交几百块房贷，还不买房？
10房产税再次被cue
今年的两会上，多个报告和计划中都重申了“房住不炒”的基本原则。
此外，今年5月，在《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中提及到一点：稳妥推进房地产税立法。
房产税概念已被提及多年，今年又被再次强调。未来会怎样施行，房产税到底什么时候上线，我们拭目以待。
信息来源：厂长千金
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