[摘要] 随着气温的节节升高，张家口房地产市场也呈现出一片火热的状态，人们的生活恢复正常的状态，而疫情过后楼市情况也渐渐回暖，一方面是张家口房价已经趋于平稳，另一方面则是因为开发商回笼资金给出了诱人的购房优惠活动，不断“起搏”张家口楼市命脉。
时光飞逝，2020年已正式走向了下半年，回顾上半年我们经历了漫长的疫情“隔离”期，也迎来了复工复产快节奏的正常生活。
随着气温的节节升高，张家口房地产市场也呈现出一片火热的状态，人们的生活恢复正常的状态，而疫情过后楼市情况也渐渐回暖，一方面是张家口房价已经趋于平稳，另一方面则是因为开发商回笼资金给出了诱人的购房优惠活动，不断“起搏”张家口楼市命脉。
上半年张家口各区县打折优惠频次高达近500次，如此高频次的打折优惠含金量如何？开发商的诚意如何？成效又如何呢？下面跟随张家口房天下小编一起来看一下吧！
据房天下统计：
2017年1-6月打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘35个，2月份为31，3月份为35个，4月份为21个，5月份为32个，6月份为38个。
2018年1-6月打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘为46个，2月份为52个，3月份为47个，4月为62个，5月为62个，6月为65个。
2019年1-6月打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘为105个，2月份为98个，3月份为101个，4月为73个，5月为81个，6月为93个。
2020年1-6月打折优惠楼盘数量1月份优惠楼盘为86个，2月份为66个，3月份为76个，4月为83个，5月为79个，6月为91个。
由以上数据可以看出，2020年上半年打折优惠楼盘数量仅次于2019年，其中主要原因为2019年张家口房地产市场过于萧条，迫使张家口房地产开发商用打折优惠来刺激销售，即便如此在去年张家口楼市销售量仍然很惨淡。
而2020年张家口房价整体趋于平稳，国家利率下调，外加疫情期间人们对于居住环境有了新的认知，对于买房观念也有了新的转变，楼市情况稍见好转，打折优惠楼盘数量也不像去年那么激进。
楼市利空 客方市场越发明显
随着张家口城市建设的不断变化，张家口房地产市场也在潜移默化的发生着变化，从2015年-2017年的卖方市场已经逐步过渡到现如今的客方市场。
鸿坤、恒大、中粮、碧桂园、当代置业、融创、绿城、朗诗、荣盛等大牌房企不断入驻，不断刷新张家口住房品质，而本土开发商不仅要在建筑品质上不断提升，还要在销售价格上占优势才能拥有一席之地。
即便如此，基于张家口楼市较大的库存，外加部分项目品质、品牌、价格、位置都旗鼓相当，想要“抢客”成功打折优惠也是不可或缺的重要手段。
打折优惠方式一：特价房
对于一些入市较早的张家口楼盘项目，可能入市的节点刚好卡在了2016、2017这些火爆的年份，当时张家口房价13000元／㎡左右，而现如今张家口房价则在10000元／㎡左右，迫于老业主的压力，降价不大可行，但是以特价房的形式销售则解决了这中间的矛盾。
特价房活动中比较鲜明的例子便是建张爵世公馆
建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993，该项目位于张家口站商圈，地理位置优越，建筑品质高，吸引了很多张家口买房者的目光，但是入市以来14000元／㎡的均价，则逼退了一大片倾慕者，6月该项目推出了10套特价房，均价10500元／㎡，则给了张家口买房者入住于此的希望。
打折优惠方式二：送精装、送车位
现如今人们的生活水平提高，几乎家家户户都配备私家车，买车不是什么难事，停车难则成为了一桩让人头疼的事情，而现如今改善性购房的人群变多，车位成为了买房者必须要考虑的一件大事。
面对前两年动辄十几万的车位，无形中增加了购房成本，也增加了买房者的购房难度，因此一些楼盘项目开始以车位的形式做促销手段，不仅为买房者降低买房门槛，还能提升小区的整洁度，给业主营造更舒适的居住环境，赢得良好的口碑。
与购房成本钩挂的除了车位，还有装修费用，人们对于装修的重视度越来越高，尤其是看过一些楼盘样板间，与自己曾经的住房相比有很大的差异，现下的装修更能带给买房者更好的居住体验，然而好的装修也将增加买房者资金负担，开发商以送精装的形式做为打折优惠手段，不仅为买房者省时、省力，还省了钱。
打折优惠方式三：低首付
80、90仍是张家口购房的主力军，而张家口工资水平较低，年轻人如果不在家人的帮助下想买房真的不是一件轻松的事情。
现在的年轻人花销较大，上班不久收入又抵，积蓄较少，但是仍有不少人需要靠自己那些微薄的积蓄购房，当下这些人购房的障碍就是首付，降低首付门槛则大大缓解了这些人的购房难题。
结语：2020年的疫情对于中国经济造成了不小的打击，在乱世之中求生存是每一个企业和每一个人都要经历的重要历程，对于张家口房地产市场亦是如此，在打折优惠的刺激下，楼市能否越走越好，让我们拭目以待吧！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
