[摘要] 张家口楼市在两年的“蛰伏”之后，库存充足、房价回落市场对于购房者来说是满满的利好，当时做2019年终分析的时候，小编还曾说要抓住返乡置业的时机，赶紧上车。但是突如其来的“黑天鹅”犹如当头棒喝，市场骤然降温，没有给楼市一丝扭头向上的机会。
毕业5年，北漂5年，我的大学好友很少像今年这般五味杂陈。身为房产中介，他切实感受到北京楼市的隐隐暖意，但“好运气”没持续多久，疫情再次抬头后，2020年他一单没开。
仍然严峻复杂的疫情，困住中介带客看房的脚步，也一头浇冷楼市方才抬头的热情。
市场趋冷
“售楼处可以去，不是高风险地区人员就可以。”虽然进入伏天后天气炎热，最近几天还阴雨连连，但是他每天天一亮就立马投入工作状态，四处蓄客拉单。然而屏幕那头的购房者显然顾虑重重，疫情潜在风险犹存，他们拒绝了线下带看的邀请。
行业形势落到个体身上，便是难以言说的重担。“今年真是坎坷，感觉活着就是目标。”同学感慨到，5月份，有客户在父母帮助下，购入海淀区一套1300万元的房。但如今疫情未退，只能线上维系客户，回家过节的计划也被迫泡汤。
张家口那边有没有好一点，房租贵、交通往返成本高、没有成交、客户难找，一直吃“老底”的同学有些打退堂鼓。这个问题问到在家闲置小半年的我也有些不好回答，市场有吗?答案是毋庸置疑的。市场好吗?这显然是一个一念成魔一念成佛的回答。
市场火热难续
张家口楼市在两年的“蛰伏”之后，库存充足、房价回落市场对于购房者来说是满满的利好，当时做2019年终分析的时候，小编还曾说要抓住返乡置业的时机，赶紧上车。但是突如其来的“黑天鹅”犹如当头棒喝，市场骤然降温，没有给楼市一丝扭头向上的机会。
市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得市场在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。
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