[摘要] 2020年张家口人买房买房还房贷，必须留意LPR的走势，最新的房贷计价方法就是参考LPR值的。这是浮动房贷利率，7月份，最新5年期以上LPR为4.65％，这已经连续4个月不调整了，就意味着房贷月供未降息。
2020年张家口人买房买房还房贷，必须留意LPR的走势，的房贷计价方法就是参考LPR值的。这是浮动房贷利率，7月份，5年期以上LPR为4.65％，这已经连续4个月不调整了，就意味着房贷月供未降息。
那么买房房贷利率是多少呢？各地加基点不同，利率也不一样，如果首套房加55个基点，二套房加105个基点，那么利率如下：
商贷首套房：4.65％＋55个基点＝5.2％
商贷二套房：4.65％＋105个基点＝5.7％
以上房贷利率都算是较低的了，很多购房者月供普遍是5.8％以上，甚至破6的还挺多。房奴无需担心，现在房贷利率不变没关系，只要年底降低了，明年还房贷就可以少还一些利息。
还没买房的，今年下半年是可以入手的，因为现在限价严格，买房很可能低于市场价的售价（二手房），如果多付一些利息，把房价稍微下降一些，其实也算持平了。
什么时候LPR会调整呢？
肯定是希望继续下浮的，这样还房贷利息就少一些，不过幅度也不会很大。预计，今年下半年，房贷利率将会保持小幅度下降走势，如果今年下半年，你口袋里资金还够，抓准抄底买房时机，就不可错过。
4月以来，央行LPR连续3月持平。短期流动性充足，宽货币、宽信贷的基调之下，未来房贷利率下降空间大，将会加速下调。如果从1月以来算起，房贷利率已经七月连降了，降到过去历史32年水平，仍存在下降区间。预计，下半年房贷利率下浮走势不变。
看完房贷利率，接下来让我们一起来看看7月份张家口二手房房价走势如何？
2020年7月二手房房价环比跌0.77％
据数据分析，2020年1-7月张家口二手房房价均值持续走跌，2020年7月张家口二手房房价均值约为7942元／㎡，6月二手房房价均值为8004元／㎡，7月环比跌0.77％，6月环比跌0.5％，可以看出7月张家口二手房房价跌幅在增加。
7月十大热区二手房房价环比1涨8跌1平
据数据分析7月张家口10大热区二手房房价与6月份相比，下花园区二手房房价环比上涨0.3％；怀安房价与上月持平。剩下的8大热区房价均下跌，其中跌幅的是桥东区，环比跌1.6％；接着是桥西区、经开区和万全区，环比均跌1.2％；第三是怀来县，跌0.7％。
点评：
7月张家口二手房房价环比跌0.77％，6月环比跌0.5％，可以看出跌幅在增加。
十大热区二手房房价环比1涨8跌1平，跌幅区域是桥东区，环比跌1.6％。
总结：
从张家口二手房房价可以看出，目前的张家口二手房虽然房价仍下跌，但是整体跌幅并不大，且一直很稳定，再加上国家稳步调控，房价大跌的可能性不大，因此购房还是应该趁早。
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