[摘要] 近年来，在诸多红利辐射下，张家口桥西整体面貌都有了大变化。道路变得更宽敞整洁了，一眼望去满眼绿色，休息街边长廊随意坐，各式各样“新款”公厕也着实亮眼……除了这些，2020年张家口桥西区在回迁房、棚改、各项配套、房价等上面也有新变化，接下来让我们一起来看看！
近年来，在诸多红利辐射下，张家口桥西整体面貌都有了大变化。道路变得更宽敞整洁了，一眼望去满眼绿色，休息街边长廊随意坐，各式各样“新款”公厕也着实亮眼……除了这些，2020年张家口桥西区在回迁房、棚改、各项配套、房价等上面也有新变化，接下来让我们一起来看看！
2020上半年桥西土拍
2020年1-6月张家口桥西拿地总占地面积15.412857公顷（约231亩），总成交额54106.6万元。其中城镇住宅用地，共7宗，占地14.126432公顷，约212亩，总成交额49260.97万元，住宅成交单价232.4万元／亩，其中涉及美居·半山苑、玉河湾
玉河湾待定3.89分平门路32号400-176-0760 转 632552后期和盛奥嘉府项目，还涉及房产遗留问题项目，张家口市长城房地产开发有限公司开发的天宝花园5471元/平方米[桥西]天宝花园2套在售项目。
剩下的其他商服用地3宗，商务金融用地1宗。
据张家口房天下数据分析，2020年上半年张家口桥西区新房房价均值9282元／㎡，1-3月张家口桥西区房价无变化，3-4月房价骤跌，跌幅0.5％，4-6月桥西房价暂无变动。
2020年1月桥西区房价9307元／㎡，6月桥西区房价均值9257元／㎡，从1月到6月，2020上半年桥西新房房价跌50元／㎡，跌幅约0.5％。
点评：
2020上半年张家口桥西新房房价均值9282元／㎡，上半年房价跌幅0.5％。由此可以看出2020年上半年老城区房价变动并不大。
2020上半年桥西回迁房、棚改等新动态
2020年上半年桥西老城区一些棚改区开始动工，一些区域的回迁房已经有新动态，另外还有一些新项目入市，接下来让我们一起来看看吧！
1、棚改区＋回迁房
欣欣家园二期棚改区
欣欣家园二期在2019年9月底基本上已经征收完。各个地方已经用绿色的围挡围上了，上面同样贴着中国铁建的LOGO。
临着欣欣家园一期回迁房处，有一块地已经开建，目前已经建了3／4栋楼，目前大概建了6-7层，据施工人员表示，这是欣欣家园二期部分回迁房，目前该项目火热施工中。
原警校棚改区
2019年1月7日，张家口桥西区西坝岗路西侧地块正式出让，成交金额为12275.06万元，成交单价462.85万元／亩。受让单位为张家口盛奥房地产开发有限公司。是张家口市公安局原警校棚改地段（一期和二期）！
该地块总建筑面积为44196.075平米，但地块内需配建回迁安置房16136平米，及政府回购安置房面积为5000平米，最后剩余可售商品房建筑面积为23060.075平米。
原警校棚改地段公示名称为盛奥利嘉，后期项目方确定案名为盛奥嘉府，且围挡上有体现。
据项目方了解到，该项目一共分南区和北区，目前南区共4栋楼，北区有12栋楼，且北区里面建有幼儿园。
南瓦盆窑棚改区
在美居丽景园7600元/平方米[桥西]美居丽景园0套在售早市对面就有一个棚改地段，后期的项目是赐儿山福居项目。
据了解赐儿山福居项目一部分是回迁房（板楼），一部分是商品房（高层）。其中商品房共7栋，均28层！
目前该项目已经有多栋楼拔地而起，高层还在建设中，板楼有几栋已经盖好，外立面也已经做好，红黄相间的外表装修色调，十分亮眼。
这批回迁房应该是原址拆迁户的，今年回迁房能不能交付，具体详情还要等官方公示。
教场坡棚改区
据了解，占地210亩的教场坡棚改区，从2016年5月发布棚改公告开始，到2018年才拆迁完，到2019年6月该棚户区才开始施工。
2020年来到此处可以看到目前该棚改区周边全部已经围上围挡，里面只有小面积的施工，且围挡围着的区域里面土地平整基本上已经做完，一些楼栋已经开始建设。
宇鑫小区西侧棚改地块
目前里面还搭建了临时工人休息的简易房，周边已经全用围挡围上，简易房上面赫然挂着“中国铁建”的LOGO，围挡上面也贴着同样的LOGO。
据了解这块地应该是宇鑫小区西侧地块可能后期将是中铁的“铁建城”项目。具体详情规划还要等官方公示才能知晓。
2、2020上半年上线新项目
金鼎花园
金鼎花园尚未面市，敬请期待！
金鼎花园小区紧临西坝岗路与赐儿山街，由赐儿山街西外环路。由中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司开发，占地面积7611㎡，建筑面积28132㎡，容积率2.7，绿化率25％。小区共规划2栋，1＃楼地上17层，地下3层；2＃楼地上22层，地下3层。
华与汇
华与汇项目位于张家口桥西区清水河中路与西坝岗北路交叉口，西至西苑北路，东至清水河中路，临近大清河，是清水河沿岸的重要节点，总占地面积33355.8平米，分两期滚动开发，其中一期占地面积15026.1平米，容积率4.2，总建筑面积63109.62平米，推出公寓式住宅，酒店式私属公寓，引进品牌酒店酒店管理公司及专业的物业管理公司为园区提供综合服务，保障园区物业品质。冠以张家口第7街区概念，融入现代时尚文化，打造智慧型情景商业街区、品牌特色餐饮街区、休闲会所功能街区，致力打造核心商业地块地标性建筑，重塑城市名片。二期占地面积18329.7平米，容积率2.8，共计4栋建筑楼及3栋社区配套，总建筑面积52191.16平米。共计449套住宅。
总结：
2020年上半年张家口老城区一些棚改区已经开始施工，一些项目的回迁房已经有了眉目。再加上区域各项配套的逐步完善，提升了张家口老城区人们的生活；新项目的落地，房价回到四位数时代……不仅为老城区添加新的库存，也为张家口刚需客们减压。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
