[摘要] 近期张家口宣化一社区随意张贴广告，宣化区城管局获悉后，立即通知房地产商限期整改。张家口人知道小区广告收益如何分配吗？具体详情请继续往下看！
现在走在大街小巷到处都能感受到文明城市创建的强劲脉动，但是一些人的行为却在给创城“抹黑”，近期张家口宣化一社区随意张贴广告，宣化区城管局获悉后，立即通知房地产商限期整改。张家口人知道小区广告如何分配吗？具体详情请继续往下看！
荣盛·盛景豪庭违规张贴售楼广告
8月21日，荣盛·盛景豪庭房地产在宣赤路北社区辖区内胜利路63号院随意张贴“楼盘出售”小广告，宣化区城管局获悉后，立即通知房地产商限期整改。
“每个单元楼门口处都张贴着一张大大的售楼海报，很明显，很不好看。”宣赤路北社区工作人员说道，“为了使居民小区环境整洁干净，我们时常清理辖区内的小广告，这个小区也是刚刚清理完毕，看着一下又贴出来这么多，实在生气。”当日，宣赤路北社区工作人员在胜利路63号院内，发现该小区每个楼道门口都贴着一张与旁边便民宣传栏大小相差无几的荣盛·盛景豪庭售楼海报。眼看着，所有志愿者、工作人员辛辛苦苦的劳动成果，就这样被毁，小区居民和社区工作人员都很气愤，并立即向宣化区创城办反映，希望能够及时制止此情况。
宣化区城管局得知该情况后，立即与荣盛·盛景豪庭房地产商进行联系，通知其限期整改。该局工作人员表示，宣化区正值创城攻坚期，城管部门将进一步加大对市容市貌和环境秩序的巡查管控力度，强力整治涉及城市管理违法违规和不文明行为，优化城市环境。同时，也呼吁社会各界和广大市民朋友从“我”做起，共同监督、举报不文明行为，形成人人参与的良好氛围，共同建设和谐文明的美好城市环境。
来源：张家口晚报
大多数小区的广告都是物业公司卖给了广告商，而收支却很少向业主公布，业主们也大多不知道这些用在了哪里。
同时，也有小区物业在此方面做的不错，之前就有媒体报道称重庆南坪一小区给每户业主发1000元过年费，引来众多网友的羡慕。而此次发的过年费，全部来自小区的公共。
由此可见不少小区公共并不低，但却一直是笔“糊涂账”。这是一方面由于业主主观上的不关心，另一方面则是因为这份广告收入大多被物业公司代管，物业不公开其中的具体收支情况，导致很多业主对于小区广告的所属问题并不了解。
但是法律对该类问题其实是有所定义。
《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物业管理条例》也规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
也就是说小区业主的共有财产、公共场地的，都应该属于小区所有业主的公共，应该由业主共同享有、共同管理。除非业主和物业公司之间有明确的合同约定，将这部分权益划归物业公司。
律师建议：
如需维权，小区业主首先可以向业委会反映情况，由业委会与物业公司沟通，提出查看账目明细。
如果小区没有业委会，业主可以向当地行政主管部门房管局提出投诉。如果不能协商解决，业委会可作为主体向法院起诉物业公司。
如果小区没有业委会，小区总人数三分之二以上的业主推选出诉讼代表，由诉讼代表行使代表权，作为主体向法院起诉物业公司。
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