[摘要] 张家口土拍市场一直都是张家口楼市的风向标，更是张家口楼市的助燃器。随着一场场高燃土拍的落幕，张家口房地产市场也昂首迈进了新篇章。
张家口土拍市场一直都是张家口楼市的风向标，更是张家口楼市的助燃器。随着一场场高燃土拍的落幕，张家口房地产市场也昂首迈进了新篇章。
但是，随着楼市调控的不断升级，楼市上涨周期逐渐流逝，房住不炒的基调确立，在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，土地市场日趋平稳……
许多人也许感觉到了，如今的张家口房地产市场逐渐退下光环，开始转向买方市场，但不可否认的是，放眼如今的张家口楼市，施工速度变快了、物业变好了、户型格局更耐住了、人居环境更加美好了!
8月，可以说是张家口房地产市场的关键一月。“金九银十”已经策马而来，8月的张家口土拍市场准备好了吗?
仅27宗 8月土拍肿么了
据张家口房天下统计，2020年8月张家口共有27宗国有用地成功出让，涉及10个区县，成交总面积约513599.31㎡(约为770.4亩)，成交总金额46660.57万元(约4.67亿元)。
据张家口房天下统计，2020年7月张家口共有70宗国有用地成功出让，总成交面积约3801.79亩，总成交金额约44.84亿元。
据张家口房天下统计，2020年6月张家口共有85宗国有用地成功出让，涉及15个区县，成交总面积约1748002.02㎡(约为2622亩)，成交总金额113077.013万元(约11.31亿元)。
8月的土拍成绩与上两月相比，属实有点惨淡，8月土拍肿么了?
8月，张家口的天气已经微微凉，本月土拍市场出让的27宗土地中城镇住宅用地6宗，工业用地5宗，公共设施用地3宗，商服用地3宗，教育用地3宗，公路用地2宗，城镇村道路用地2宗，机关团体用地2宗，交通服务场站用地1宗。
虽然8月土拍总体数量有所减少，但是城镇住宅用地依旧占比。
小编猜测8月土拍数量锐减的很大原因是疫情过后，土地市场开闸放粮，前期供应量太足，土地需求在短时间内已经趋于饱和状态，故而8月土拍数量会有所减少!
量少精悍 8月亮点依旧十足
关注张家口土拍市场的朋友一定知道，如今的张家口土拍市场可谓是百花争艳，在张家口全速前进的同时，张家口的配套设施也在不断完善中，虽然8月的土拍数量不是那么亮眼，但是依旧是亮点十足!
亮点一：265.35万元/亩 成功拿下单价
蔚县是张家口的人口大县，虽然城市建设不如怀来、下花园等环京区域变化快，但2020年遭遇“黑天鹅事件”后的蔚县，却像一个逆境发奋图强的少年，以让人吃惊的发展速度刷新众多张家口人对TA的认识。
本月，蔚县佳俊房地产开发有限公司成功竞得位于蔚县蔚州镇东关村的一宗城镇住宅用地，面积46480㎡，成交总价18500万元，成交单价265.35万元/亩。这宗地的成功出让让大家看大了蔚县新房市场的火热!
在红利的推动下，张家口这座四线小城在不断的发展，配套也在不断的完善，特别是关系到民生的教育配套更是重中之重。
本月共计成功出让3宗教育用地，项目名称分别为阳原县第四幼儿园、张家口经开区马路东小学、合符小学(边角地)项目!
看来张家口也在努力提升教育“软实力”，张家口的教育配套建设也同样在不断大跨步向前!
亮点三：年产4.5万吨奶粉生产线项目亮相在即
一个城市的产业，对城市发展有多重要呢?一来可以促进当地的经济发展;二来可以为当地居民提供充足的就业岗位;三是可以产生一定的吸引招纳作用，吸引更多的人才前来，为当地的经济发展以及房产市场产生一定的积极影响。
本月河北君乐宝领航乳业有限公司成功竞得一宗工业用地，将用于河北君乐宝领航乳业有限公司年产4.5万吨奶粉生产线项目，看来张家口的乳制品行业即将迈上一个新的台阶!
【结语】
8月的张家口土拍市场凭借着27宗的成绩收官，虽然如今的土拍相较于前几年似乎并不是那么亮眼，因为不再有吸睛的地王、不再有令人啧啧称奇的楼面价。但是整体来讲，如今的张家口土拍市场给张家口老百姓呈现出了一幅平稳健康的势态，城镇住宅用地、工业用地、商业用地、教育用地……齐齐发力以此来创造更加美好的“国际张”!
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