[摘要] 2020张家口人在购房的时候,可能会遇到夫妻购房首房首贷这个资格的问题,今天小编就为大家好好规划一下,怎样再留一个首贷资格?
2020张家口人在购房的时候,可能会遇到夫妻购房首房首贷这个资格的问题,今天小编就为大家好好规划一下,怎样再留一个首贷资格?
一:购房情况
小夫妻,首房首贷,公积金均可以满格贷款。
二:错误示范
两个人同时使用了公积金贷款,共同商贷(错误原因:无长远规划意识,没有预留一个可操作性首贷资格供以后换房使用的空间。)
三:正确做法
公积金:一个人使用公积金,另外一个人放弃使用公积金贷款。
商贷:匹配合适银行,一方作为主贷人,另一方不参贷。
四:规划理由。
我为什么建议他们这样做呢,因为聊下来这对夫妻买这套房子只是作为过渡使用,未来是会一定要换房的。这么规划的目的是,不仅现在可以使用首房首贷的资格,未来也有首房首贷的操作空间。而多贷50万公积金就失去了操作首贷的资格的机会实在是不划算。
五:规划后的区别。
规划前:①首次购房为首贷,首Fu3.5成,利率4.65②:后面换非普住宅首Fu7成,利率5.25。
规划后:①首次购房为首贷,首Fu3.5成,利率4.65②:后面换房非普住宅首Fu3.5成,利率4.65.
结语:购房过程中一个细节规划的失误,有可能就会让你以后的房产信贷操作空间大打折扣,本来以后是可以换大房子的,可能因为信贷方面配置不好,就只能换小房子了,或者换不成房子了。
如有相同的购房情况的,请参考,这样操作的目的为以后换房带来的福利还是蛮大的,首贷资格是你能从银行得到的大的福利了。
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