[摘要] 很多人担心，假如取消了住房预售，房价可能会暴涨，也有一部分人持相反的意见，他们认为取消预售制度，不但不会导致房价上涨，也对抑制房地产泡沫化，因此房价会下跌。
商品房预售制度在我国历史悠久，但是很多人对此吐槽不断，他们坚持预售制坑害了无数买房者，站在购房者的角度说，确实如此。
但是，很多人担心，假如取消了住房预售，房价可能会暴涨，也有一部分人持相反的意见，他们认为取消预售制度，不但不会导致房价上涨，也对抑制房地产泡沫化，因此房价会下跌。
房价涨跌先不说，先说一下利弊吧：
1、购房者交了钱，资金安全是否能够得不到保障？这个是不好说的，比如，假如房地产商觉得此楼盘权衡利益之后，卷钱走入了怎么办？
2、购房者交了钱，房屋的质量如果不能保障有怎么办？比如偷工减料存在质量问题、公摊面积不明确、小区绿化不合理、物业管理不到位，等等，这个一系列的问题，也很有可能没有资金的约束，房地产责任心不到位，导致购房者最后买到了一个烂尾楼。
3、房地产商没有给房屋，提前预支了一大部分资金，这完全属于空手套白狼，这个似乎也不是很合理。
难道预售制度就没有利处了么？有，不可否认的说，预售制度，对房地产的发展有一定的推动作用。过去对经济的拉动作用也是很关键的。
但是，不管怎么样，未来楼市调控政策越来越健全，房地产市场发展越来越健康，取消商品房预售制度可能会是历史的必然，可是，任何一件事情的执行或落地都需要循序渐进的过程，假如操之过急，也许会带来一些难以预料的风险，得不偿失。
商品房预售制度取消，还得从长计议，多方共同探讨，达成共识，等待那时再执行，也未尝不可。
取消预售制度之后，房地产市场发展越来越健康，楼市平稳发展，未来房住质量会越来越好，从这个角度来讲，个人认为，在房住不炒、三稳政策的主基调下，未来房价稳中有涨似乎是更大概率的事情。
信息来源：楼市提醒
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