[摘要] 9月张家口桥东区有一宗土拍公示“吸人眼球”，具体详情请继续往下看！
近年来，随着张家口房产市场的逐步被整治，张家口房产市场出来了许多有“问题”的社区，因此张家口专门成立了“张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府”单位。为了解决原来张家口各大小区的遗留问题。近年来，张家口市区已经出现了诸多补拍土地公示。9月张家口桥东区有一宗土拍公示“吸人眼球”，具体详情请继续往下看！
占地约105亩！问题小区地块挂牌成交
该项目是张家口拓飞房地产开发有限公司开发的项目，位于桥东区东外环路西侧，占地7.019629公顷，约105.3亩，成交金额3698.1400万元。成交单价约35.1万元／亩。批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，合同签订日期：2020年09月07日。
项目名称：二类居住用地
项目位置：桥东区东外环路西侧
面积（公顷）：7.019629
土地来源：现有建设用地
土地用途：城镇住宅用地
供地方式：挂牌出让
成交价格（万元）：3698.1400
批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府
合同签订日期：2020年09月07日
点评：
该土拍项目可能是张家口桥东区著名小产权小区——锦城家园4058元/平方米[经济开发区]锦城家园0套在售，锦城家园小区位于张家口东外环西侧，与小辛庄村隔路相望，交付入住已经大约10年，目前由22栋多层住宅楼和临街商业组成。详情还需等官方公示！
锦城家园4058元/平方米[经济开发区]锦城家园0套在售小区实景图
张家口桥东另外两宗解决遗留问题土拍公示
一宗：桥东区鱼儿山前街北侧（原65军大修厂）地块
2017-Z055地块，位置为桥东区鱼儿山前街北侧（原65军大修厂），总面积为27149.22平方米。据了解，这是泰和家园6849元/平方米[桥东]泰和家园0套在售项目开发商补拍的国有土地，保证金为753.73万元。
泰和家园6849元/平方米[桥东]泰和家园0套在售小区，该小区应建成于2012年左右，现已入住多年。如今挂牌出让，就是有补证的可能性。（以官方消息为准）
一宗：桥东区朝阳东大街南侧地块
张家口市行政审批局国发布一则土地出让公告，涉及地块为位于桥东区朝阳东大街南侧的2017-Z066地块，据悉，此次出让为解决房地产开发遗留问题。
根据出让公告显示，按照“房随地走”的原则，竞买人须在土地竞拍时将地上附属物一并购买，地上附属物资产评估（张兴业评报字【2017】第305号）总价为4945.6202万元。
该地块，为产权70年的其他普通商品住房用地，面积总计67922.47平方米，容积率要求为大于1小于1.67，建筑密度小于或等于22％，建筑限高小于或等于24米，绿化率大于或等于30％，保证金达2901万元。
根据地块位置及项目信息，该地块可能就是逸景苑小区，据悉，该小区规划了19栋楼房，为6层花园洋房，小区建筑面积132199平方米，容积率1.42，绿化了30％，主力户型为110和139平米房源，均符合上述地块指标。
2020张家口桥东老城改造火热进行中
桥东区结合疫情防控，对老旧小区进行集中摸排，广泛征求广大居民意见建议，全面推进老旧小区改造提升。今年计划投资6370万元用于老旧小区改造共计18.2万平方米，将惠及3293户居民，预计5月初开工，11月底竣工验收。
聚焦老旧小区房屋居住功能（房屋本体）及配套基础设施，桥东区将着重在屋面改造、道路修补、安防监控、公共照明等基础设施和环境卫生、停车位施划、物业管理、活动场所等公共服务上下功夫，切实改善人居环境，提升居民幸福指数。
针对部分小区违建、临建设施较多，拆除难度较大实际，在规划设计中，桥东区组织广大党员干部广泛征求居民意见建议，最终确定按照“有手续非违建的设施可置换车位”的方法，在拆除违建范围内，合理设置绿化带，科学划设停车位，切实做到还绿于民、还利于民。
信息来源：张家口桥东政府网
张家口桥东区9月楼盘价格分析：
2020年9月张家口桥东区共计27个楼盘。9月桥东新房价格整体无变动，区域内新房起价5999元/㎡，与之前相比可以说很接地气了。目前碧桂园珑岳
碧桂园珑岳待定4.24分红旗南路400-176-0760 转 843719、容辰华府
容辰华府待定3.93分纬一东路400-176-0760 转 806478等项目处于待售状态。
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