[摘要] 从2020年开始，身为四线小城的张家口房价虽然有所下跌，但是整体走势趋稳，张家口楼市仍以“平稳健康”的步伐向前迈进，“金九”张家口新房和二手房房价是否有大动作？9月张家口新房二手房房价走势出炉，为您统计9月张家口新房和二手房房价数据，并为您详细解读！
2020年调控趋紧成主流，金九银十受影响，今年房地产市场依然是有放松的地方，不过确实有部分热点城市收紧了购房政策，绝大多数的城市房产市场相对还是稳定的，处于复苏的阶段。从政策主流来说，更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市，与其房价上涨过快有关。
即将进入四季度，调控会越来越严吗？“金九银十”房价有何变动？
从2020年开始，身为四线小城的张家口房价虽然有所下跌，但是整体走势趋稳，张家口楼市仍以“平稳健康”的步伐向前迈进，“金九”张家口新房和二手房房价是否有大动作？
9月张家口新房二手房房价走势出炉，为您统计9月张家口新房和二手房房价数据，并为您详细解读！
注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；
取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！
新房环比跌幅现“值”
据数据分析，2020年9月新房房价均值为9637元／㎡，8月张家口新房房价均值约为9639元／㎡，9月环比跌0.02％，8月环比跌0.45％。从以上数据可以看出，2020年张家口9月与8月房价跌幅相比，有所减小，且是2020年至今新房房价环比跌幅的月份。
另外9月张家口10大热区新房房价与8月份相比，“3跌2涨5平”，其中桥西、崇礼、怀安、宣化和怀来房价9月份与上月相比，暂无变动。
桥东区房价环比上涨0.41％，经开区房价环比上涨0.06％。
房价下跌区域中，下花园区房价环比跌0.27％，张北县房价环比跌0.11％，万全区房价环比跌0.68％。
据数据分析，2020年1-9月张家口二手房房价均值持续走跌，2020年9月张家口二手房房价均值约为7889元／㎡，8月二手房房价均值为7904元／㎡，9月环比跌0.19％，8月环比跌0.48％。
据数据分析9月张家口10大热区二手房房价与8月份相比，2县区二手房房价上涨，分别是崇礼区，环比上涨0.24％；下花园区环比上涨0.22％。7大县区二手房房价下跌，其中跌幅的是经开区，环比跌0.45％；接着是桥西区和万全区，环比跌0.42％；第三是宣化区，跌0.4％。怀安房价与上月持平。
2020年9月张家口热点县区房价大PK
据数据分析，9月新房与二手房房价差值区域，依旧是崇礼，差值10585元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值2407元／㎡，桥东区新房与二手房房价差值排在第三位，差值2111元／㎡。10大热区新房与二手房房价差值中，万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。
点评：
从以上数据来看，9月份新房二手房房价仍走跌，其中新房房价均值为9637元／㎡，9月10大县区环比“3跌2涨5平”，9月成为2020年至今新房房价环比跌幅的月份。
9月二手房房价均值7889元／㎡，10大县区“7跌2涨1平”，跌幅的是经开区，环比跌0.45％。
从新房和二手房房价整体上来看，整体跌幅都不大，新房房价环比跌幅更小，几乎是没啥变动！
差距究竟多大？
2020年9月张家口新房房价均值9637元／㎡，2019年9月新房房价均值9990元／㎡，2020年9月新房房价同比跌3.5％。
2020年9月10大热点县区中新房房价同比“全跌”，2020年9月同比跌幅中的是怀安县，同比跌9.3％；跌幅位居第二的是桥东区，同比跌6.8％；跌幅位居第三的是下花园区，同比跌5.5％；跌幅位居第四的是桥西区，同比跌3.5％……
2020年9月二手房房价均值为7889元／㎡，2019年9月张家口二手房房价均值约为8321元／㎡，2020年9月同比跌5.2％，8月同比跌5.1％，由此可以看出，9月二手房房价跌幅环比增加。
据数据分析，2020年9月同比2019年9月张家口10大热区二手房房价依旧8跌2涨，除了下花园同比上涨1.35％，怀来县同比上涨6％；其它县区房价均下跌。
在2020年9月与2019年9月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，经开区跌幅，跌10.25％；万全区紧随其后跌幅排在第二位，跌9.5％；跌幅排在第三位的是张北县，跌8.22％；排在第四位的是怀安县，跌7.08％。
据数据分析，2020年9月张家口新房与二手房房价差值1748元／㎡，2020年8月新房与二手房房价差值1735元／㎡。9月新房与二手房房价差值环比增0.75％。
点评：
由上面的分析可以看出，2020年9月张家口新房10大热区房价同比“全跌”，二手房房价同比“8跌2涨”，9月张家口新房房价均值9637元／㎡，同比跌3.5％；9月二手房房价均值为7889元／㎡，同比跌5.2％。
市区县区大PK
据数据分析，2020年9月张家口市区新房房价均值为10572元／㎡，8月均值10554元／㎡，9月环比上涨0.17％；9月张家口市区二手房房价均值为9536元／㎡，8月均值9574元／㎡，9月环比跌0.4％。
9月新房与二手房房价差值为1036元／㎡，8月两者差值是980元／㎡，2020年9月相较于8月房价差值有所增加，环比约增5.7％。
2020年9月市区新房房价同比跌4.4％；市区二手房房价同比跌7.8％。
据数据分析，2020年9月张家口县区新房房价均值为9236元／㎡，8月均值9247元／㎡，环比跌0.12％；9月二手房房价均值为7183元／㎡，8月均值7189元／㎡，环比跌0.08％；
9月新房与二手房房价差值2053元／㎡，8月两者差值是2058元／㎡，差值略有减少，环比减少0.24％。
2020年9月县区新房房价同比跌3.1％；县区二手房房价同比跌3.6％。
点评：
从以上数据可以看出，市区新房房价环比上涨0.17％，同比跌4.4％；市区二手房房价环比跌0.4％，同比跌7.8％。
县区新房房价环比跌0.12％，同比跌3.1％；二手房房价环比跌0.08％，同比跌3.6％。
总结：
2020年9月新房房价均值为9637元／㎡，二手房房价均值约为7889元／㎡。
9月新房房价环比跌0.02％，10大县区中“3跌2涨5平”；
9月二手房房价环比跌0.19％，10大县区“7跌2涨1平”，跌幅的是经开区，环比跌0.45％；
9月新房房价同比跌3.5％，10大热区“全跌”，跌幅中的是怀安县，同比跌9.3％；
9月二手房房价同比跌5.2％，10大热区“8跌2涨”，经开区跌幅，跌10.25％；
9月市区新房房价同比跌4.4％，环比上涨0.17％；市区二手房房价同比跌7.8％，环比跌0.4％。9月县区新房房价同比跌3.1％，环比跌0.12％；县区二手房房价同比跌3.6％，环比跌0.08％。
从上面9月份新房和二手房房价数据可以看出，新房二手房整体房价仍走跌。但是9月新房房价出现2020年跌幅值，且市区新房房价出现上涨期，这难道是张家口房产市场回暖前的预兆？想要了解更多张家口新房和二手房房价走势，请持续关注张家口房天下即可查询！
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