[摘要] 在张家口买房，你最担心的是什么？房价太高，还是？其实需要买房的人，都到了这个节骨眼上，你首先要考虑的是房贷和首付，那么买房最大的困难究竟是房贷？还是首付？接下来让我们一起来看看吧！
在张家口买房，你最担心的是什么？房价太高，还是？其实需要买房的人，都到了这个节骨眼上，你首先要考虑的是房贷和首付，那么买房的困难究竟是房贷？还是首付？接下来让我们一起来看看吧！
一、买房首付难
高房价下，买套房动辄几百上千万，有能力全款的屈指可数，大多数人买房都得依靠银行贷款。
即使能通过银行贷款，买房也是需要先付首付款的，这是最基本的购房门槛。以一套200万的房子为例，首套房首付三成为60万，就算一个月工资收入1万元，不吃不喝一年才能攒到12万，要凑齐60万需要5年时间。而去除日常开支和租房费用外，一年能存下来6万元就很不错了，这样一算，凑齐60万就需要10年时间，这对次买房的人来说，真的是很大的压力。
或许有人会觉得，首付款依靠微薄的工资收入的确很难，但我们不是还有父母吗？可以让家里支援嘛，父母不够，还有爷爷奶奶呢。但你要知道，掏空“六个钱包”，确实能凑齐这笔首付款，但却会让三代人都背上沉重的负担，为了一套房，值得吗？你是住进了新房，但却不要忘了，是因为有人在替你负重前行。
二、买房房贷也很难
买房光凑齐首付就很不容易了，而买房后的高额房贷，更是让很多人焦头烂额。
还是以一套200万的房子为例，好不容易凑齐了60万的首付款，还需要向银行贷款140万，9月的LPR5年期利率是4.65％，假设首套房加60个基点，实际执行利率为5.25％，如果商业贷款30年，等额本息的还款方式，光是利息就高达138.31万，利息几乎和贷款金额相同了，房贷总额更是高得吓人。
而每个月需要还贷的金额是7730.85元，即使一个月工资2万元，还了房贷以后就几乎去掉一半了，每个月虽然省去了租房费用，但当前的日常开支费用并不低，每月能存下来的少之又少。
如果工资收入不高，或许就会更加困难。很多人为了还房贷，不敢休息、不敢生病、不敢旅游，甚至不敢生育，严重影响了生活品质，可见高额房贷带来的负担有多重。
三、高房价下，首付房贷都难，需视自己经济能力而定
在如今的高房价下，不管是凑齐首付款，还是还房贷，都是很困难的。因此，我们在买房的时候，需要根据自己经济能力来决定。
如果是一个刚出社会的年轻人，买的人生套房，凭这时候微薄的工资收入，首付和房贷都会很困难。因此，买房就不要好高骛远，追求一步到位，可以先买一套小户型的房子过渡，等以后工作稳定了，收入提高了，再考虑换一套大房子。
如果是需要改善生活环境而买房，这时候已经有了一套自己的房子，经济收入也相对可观了，首付估计问题不大，但房贷就不一定容易了，而且套房的房贷或许还没还完。为了减轻房贷负担，或可考虑将套房用于出租，以租金来抵扣部分房贷，相对来说就会轻松一些。也可以考虑将套房卖掉，然后提前还清一笔贷款，这样也能减少每月需要还贷的金额。
综上所述，现在的高房价下，买套房的人首付和房贷都很困难，而即便是改善买房的人，房贷也不一定会轻松。因此，在买房的时候，需要根据自己的经济能力来决定，切勿因为买房而给自己带来沉重的负担，影响到生活品质。
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