[摘要] 8月张家口土拍市场以37宗土拍结果公示，匆匆收尾，9月迎来“高峰期”，截止9月27日，张家口土拍结果公示有119宗土拍公示，总面积158.824448公顷，约2382.36672亩，揽金约6.1亿。9月成为2020年至今土拍成交宗数最高月份。
9月已进入尾声，楼市“金九”并没有如期而至，张家口房产市场仍旧处于“不温不热”的状态。但是9月的张家口土地市场却“热度”再起。
8月张家口土拍市场以37宗土拍结果公示，匆匆收尾，9月迎来“高峰期”，截止9月27日，张家口土拍结果公示有119宗土拍公示，总面积158.824448公顷，约2382.36672亩，揽金约6.1亿。9月成为2020年至今土拍成交宗数月份。
具体哪些地区土拍公示？成交单价如何？本月地王是？张家口房天下为您详细解析9月张家口土地市场，详情请继续往下看！
9月土拍成交约2382亩揽金约6.1亿
据张家口房天下统计，从2020年9月1日-9月27日，张家口全域共有119宗国有用地成功出让，成交总面积1588244.48㎡（约为2382亩），成交总金额61336.4095万元（约6.1亿元）。
9月份张家口土拍结果中，按所属区县划分的话，张家口市本级成功出让2宗国有土地；崇礼区成功出让42宗国有土地；涿鹿县成功出让34宗国有土地（本月该县公用设施用地重合部分已经合并叠加）；阳原县成功出让15宗国有土地；怀来县成功出让7宗国有土地；宣化区成功出让5宗国有土地；下花园区和沽源县各成功出让3宗国有土地；康保县、察北管理区和万全区各成功出让2宗国有土地；怀安和蔚县各成功出让1宗国有土地。
9月土拍量、揽金量增
随着张家口房地产市场的回暖，张家口土拍市场热度也是逐步提升。截止9月27日张家口土拍成交量共119宗，成交总额约6.1亿元；8月一整月张家口土拍成交量37宗，成交总额约4.7亿元。
由此可以看出9月土拍成交量环比增2.2倍，成交额翻1倍多。2019年9月张家口土拍成交174宗，土拍成交量同比减少31.6％。
公用设施用地占55％城市配套再升级
在9月张家口土拍成交的119宗土地中，公用设施用地，共66宗，占总成交量的55％，占地面积351.8亩；
零售商业用地成交量占第二位，共11宗，占比9％，占地面积14.5亩；
工业用地和城镇村道路用地各7宗，成交量占第三位，占比6％，工业用地占地面积209.1亩，总成交额5798万元，成交单价27.7万元／亩；城镇村道路占地面积263.2亩；
城镇住宅用地6宗，成交量占第四位，占比5％，占地面积222.5亩，总成交额23822.7万元，成交单价107.1万元／亩；
公路用地5宗，占比4％，占地面积863.5亩；
旅馆用地4宗，占比3％，占地面积68.1亩，总成交额17143万元，成交单价251.7万元／亩；
公园与绿地和社会福利用地各3宗，公园与绿地占地面积184.4亩，社会福利用地占地面积43亩；
教育用地和交通服务场站用地各2宗，教育用地占地面积4.4亩，交通服务场站占地面积122亩；
医疗卫生用地、其他商服用地和机关团体用地各1宗，医疗卫生用地占地面积22.4亩，其他商服用地占地面积5亩，机关团体用地占地面积8.4亩。
土拍亮点分析
张家口土拍成交的119宗土地中，虽然公用设施用地，但是公路用地占地，共863.5亩；总成交额中城镇住宅用地23822.7万元，成交单价城镇住宅用地，成交单价406.7万元／亩。
9月张家口土拍市场中有哪些值得关注的亮点？本月地王花落谁家？接下来让我们一起来看看吧！
1、9月地王地块——地价406.7万元／亩
9月地王地块位于经开区长宁大街南侧，占地面积3.047587公顷，约45.7亩，供地方式挂牌出让，分别有城镇住宅普通商品住房用地70年，零售商业用地40年；成交价格18593.9138万元，土地使用权人张家口誉鑫房地产开发有限公司，成交单价406.7万元／亩。
该地块全部用于回迁安置。从位置来看紧邻着高铁站，可以用来形容了。虽然位置不错，但是这块地出让金却并不高，这样看来，这几年张家口的地价前几年的煤机厂地王已然不能同日而语。从地块用途来看，这块地共计约45.7亩，其中70年的居住用地约41亩，而且全部用于回迁安置。根据位置推测南站回迁房的可能性比较大。
2、占地约105亩！桥东一问题小区补拍
该项目是张家口拓飞房地产开发有限公司开发的项目，位于桥东区东外环路西侧，占地7.019629公顷，约105.3亩，成交金额3698.1400万元。成交单价约35.1万元／亩。批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，合同签订日期：2020年09月07日。
该土拍项目可能是张家口桥东区著名小产权小区——锦城家园4058元/平方米[经济开发区]锦城家园0套在售，锦城家园小区位于张家口东外环西侧，与小辛庄村隔路相望，交付入住已经大约10年，目前由22栋多层住宅楼和临街商业组成。详情还需等官方公示！
3、占地66.7亩棚改安置小区土拍公示
察北管理区颐康南苑4856元/平方米[宣化]南苑0套在售棚改安置小区项目，位于察北管理区黄山管理处，占地面积4.445829公顷，约66.7亩，土地使用年限70，成交价格1432万元，土地使用权人张北县弘景房地产开发有限公司察北分公司，成交单价21.5万元／亩。
4、崇礼、涿鹿配套升级
9月张家口土拍公示中，崇礼土拍地块，其中公共设施用地29宗，公路用地5宗，旅馆用地4宗，交通服务站用地、社会福利用地、机关团体用地和医疗卫生用地各一宗。这些土拍项目都体现了崇礼各项配套再逐步升级。
9月张家口涿鹿有34宗土拍公示，其中有32宗是公共设施用地（公用设施用地重合部分较多已经合并叠加），另外两宗分别是教育用地和公园与绿地。由此可以看出，张家口涿鹿在区域配套建设方面也在持续升级中。
附2020年9月土拍详情表
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