[摘要] 成家立业，已经成为了当今成年人的目标和责任，90后是首当其冲的一批。2020年人们购房“主体”也在悄然发生着变化，已经从70、80后，转移到了90后主群体了
在2020年年龄的一批90后已经30岁了，最年轻的一批90后也20岁了。在抗疫期间，90后那种无畏、勇敢的精神，刷新了人们曾经对90后的定义。90后也已经是一批有担当的成年人了。
成家立业，已经成为了当今成年人的目标和责任，90后是首当其冲的一批。
2020年人们购房“主体”也在悄然发生着变化，已经从70、80后，转移到了90后主群体了。
壹
90后已成购房主力军
9月16日，对90后城市独居人群网络调查，揭示独居青年生活习惯及居住偏好。此次跨平台调查收到了1200份有效问卷，收获了很多值得研究的人群洞察：
当下90后独居幸福感超过孤独感，且女性比男性更享受独居状态；超七成90后认为未来独居将成趋势，超六成意向“购房独居”；对于独居环境，90后表示希望生活气息要浓厚，居住空间上大阳台热捧。
某研究院调查显示，在90后独居青年中，“接受租房结婚”和“不接受租房结婚”几乎各占一半，过半数90后拒绝“租房结婚”，其中缺乏安全感是首要原因；
近半数90后独居青年接受租房结婚，但其中65.96％的人认为“可暂时性租房，未来需要有自己的房子”，结婚成家房子仍是必需品，不同的是从“买房结婚”到“结婚买房”的些许转变。
无论选择结婚还是一个人独居生活，买房都是一件必要的大事，对于未来独居趋势，77.7％的90后独居青年认为独居现象会越来越多，63.65％的90后独居青年认为未来独居生活也需要拥有一套自己的房子，选择租房独居的占比仅为26.5％。
90后买房意愿强烈。
数据来源：《90后买房样本报告）
点评：
从调查数据可以看出，目前身为购房主力军的90后们，购房观念有所改变，超六成意向“购房独居”；对于独居环境，90后表示希望生活气息要浓厚，居住空间上大阳台热捧。这也反映了现在当下购房“主体”个人意愿较强，幸福度也有所提升。近半数90后独居青年接受租房结婚，这也表明了现在90后们恋爱自主和独立性。
贰
90后凭什么买房
很多人在想，90后刚步入职场，怎么买得起房？事实上，就像学霸装作不爱学习，好孩子装作不爱写作业一样，90后远比许多人想的有钱。
当你以为90后都是“月光族”的时候，他们真的只是口头上的“月光族”，实际上，他们余额宝余额平均是待还花呗金额的4.5倍。
数据来源：《余额宝90后攒钱报告》（2020版）
而且他们“更会攒钱”，整个90后攒钱人数已经超过了60、70、80后的总和。每4个90后就有3个用余额宝进行攒钱。
数据来源：《余额宝90后攒钱报告》（2020版）
数据来源：《余额宝90后攒钱报告》（2020版）
90后不仅攒钱，而且还是攒钱的积极分子，平均不到4天攒钱一次。
数据来源：《余额宝90后攒钱报告》（2020版）
通过攒钱和家里一点小小支持，许多90后有了购房门槛。有的人认为，现在房价这么高，90后买房的周期应该比70、80后长的多。但是事实却相反。
近期某房产针对70、80、90后从工作开始，购买套房需要多长时间做的调查结果显示，90后同样大幅度胜出。90后拥有套房的时间几乎仅要70后的一半，购房年轻化的趋势越来越明显。
数据来源：某房产相关调查数据
当然也有真的“月光族”和“没存款”的90后们，但是这样的90后一般都不缺房子住，也不缺钱花。所以房子的问题，他们并不关心。
叁
9月张家口房价适合买房吗？
据数据分析，2020年9月新房房价均值为9637元／㎡，8月张家口新房房价均值约为9639元／㎡，9月环比跌0.02％，8月环比跌0.45％。从以上数据可以看出，2020年张家口9月与8月房价跌幅相比，有所减小，且是2020年至今新房房价环比跌幅的月份。
另外9月张家口10大热区新房房价与8月份相比，“3跌2涨5平”，其中桥西、崇礼、怀安、宣化和怀来房价9月份与上月相比，暂无变动。
桥东区房价环比上涨0.41％，经开区房价环比上涨0.06％。
房价下跌区域中，下花园区房价环比跌0.27％，张北县房价环比跌0.11％，万全区房价环比跌0.68％。
目前张家口新房房价如此低，且张家口房价回归稳定之际买房还是很合适的。买房应该是在房价稳定的时候买，而不是房价大跌的时候买？“买涨不买跌”依旧是现在购房群体的心态。
再加上开发商给出的各种购房优惠政策，这个月份购房也是可以的。
叁
什么样的房子受90后追捧？
90后购房群体对于购房区域的选择同样非常明确，要么是配套完善的成熟区域，要么是城市中心的繁华地段。
在研究调查中，交通、价格、地段、周边环境是90后购房群体最看重的因素。排位的交通更是说明了房子住的可以远，但附近交通不能差。
数据来源：《90后买房样本报告》
对于90后购房群体来说，社区生活环境是否良好，配套设施是否完善，以及其他包括生鲜集中供应、快递代收发、日用品及蔬菜上门配送等服务是否具备，再到邻里素质的高低都成为影响90后购房选择的重要因素。
这些要求，甚至超过了80后对社区的要求。
数据来源：《90后买房样本报告》
对于90后购房群体来说，生活的太多用一句话来形容也许最恰当不过：“物品选独特的，生活要个性的，别人的目光是无所谓的”。
这就是为什么在调查中90后购房客群对于家装“科技感和未来感多采用智能家居／电器”的认同非常之高的缘故。
对于90后购房群体来说，从选择地段，交通配套等方面的要求，再细小到社区内部环境，邻里关系等都有自己独立的主张和选择。购房需求十分明确。
因此随着时代的进步，人们生活水平的提升，人们对于安居的要求越来越高，现在的90后们为了自己想要的生活更加努力，对自己想要什么从一开始就很明确。
总结：
随着购房主体群的变化，开发商们也应该进行相应的变化和升级，毕竟新一代的90后对于生活品质方面更加有追求，更加有独立的想法和观点。为了自己想要的生活他们更加努力。
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