[摘要] 张家口安居工程建设也逐步进行中。当然土地遗留问题也在逐步解决中。
随着张家口发展速度的提升，文明创城脚步的逐步提速，张家口对于安居工程建设审计逐步收紧，原来旧小区遗留问题逐步凸显，因此为了解决这些遗留问题，张家口市成立解决房地产开发遗留问题领导小组办公室，对有问题的新旧小区土拍进行补拍审计。
2020年是张家口发展的一个大节点，这一年是张家口高铁开通首年，虽然在疫情的影响下，阻碍了张家口诸多行业迅速发展，但是在疫情逐步缓解的时刻，张家口各行各业发展逐步恢复，且张家口各大重点项目有新成果，配套建设也有新进展。
张家口安居工程建设也逐步进行中。当然土地遗留问题也在逐步解决中。
2020年市补拍住宅地块桥西区颇多
据张家口房天下整理，在2020年1月到12月至今城镇住宅用地土拍公示中，有13宗问题地块进行土拍公示，涉及桥西区11宗，桥东区2宗，其中有6宗是现有建设用地补拍，有7宗新增建设用地补拍。
据了解一般现有建设用地补拍基本上是解决原来已经建好的老小区遗留问题的补拍；而新增建设用地补拍一般是原来拍得的地块进行问题纠正补拍，这样的地块一般是还未开发建设的地块。
桥西区身为老城区，因此住宅小区建设比较密集，小区建设年代也比较久远，因此遗留问题较多也是很正常的。有一句话说得好，有问题不可怕，能解决才是真本事。
附2020年1-12月补拍城镇住宅用地详情表
桥西区11宗问题地块补拍
据张家口房天下综合整理，桥西区有11宗问题地块进行补拍公示，其中有5宗新增城镇住宅用地补拍，另外6宗是现有建设用地补拍。
接下来让我们道一下这些补拍地块的“名场面”吧！
1、桥西区东窑子镇政府北侧地块（新增建设用地）
说起这块地你可能不认识，说起这块地的“主人”张家口市华峰房地产开发有限公司，你估计有些耳熟，再说起这个公司在这块地上开发的项目河山壹品城你估计知道了吧！
这个河山壹品城项目是张家口桥西区有名的“烂尾房”，该项目一期规划的有9栋楼，目前因证件不齐，停工整顿中。
2019年河山壹品城继续开建，进行装修、铺路、通水通电。
2020年河山壹品城项目已装修好，大部分住户已入住。且项目名称改为河山清水湾。
河山壹品城项目几经周折终于有一部分交房入住，2020年11月该项目又有新土拍公示，该项目估计将有新动态，详情请持续关注张家口房天下，为您实时播报！
2020年实景图拍摄：
2、桥西区赐儿山大街80号（新增建设用地）
宗地位置：桥西区赐儿山大街80号
宗地面积：共计约61亩，地块一约25.1亩。地块二约8.16亩，地块三约27.5亩。
保证金：共计948.57万元，地块一391.57万元，地块二127.33万元，地块三429.33万元
出让年限：70年
根据地块出让信息来看，三块地全都位于桥西区赐儿山大街，而且是住宅用地，张家口拓航房地产开发有限公司于2020年10月13日进行拿地公示，共计约61亩，且是新增地块补拍，据目前正在建的小区中搜索，只有目前正在建的赐儿山福居项目。
地块补拍，应该是对这块地在拿地时的遗留问题进行补拍。据了解这里赐儿山福居项目，赐儿山福居项目一部分是回迁房（板楼），一部分是商品房（高层）。其中商品房共7栋，均28层！
目前该项目已经有多栋楼已经封顶，这批回迁房应该是原址拆迁户的，今年回迁房能不能交付，具体详情还要等官方公示。
2020年实景图拍摄：
3、桥西区古宏庙大街北侧地块（现有建设用地）
2020年7月张家口张家口中惠房地产开发有限公司拍得桥西区古宏庙大街北侧一块地，批准单位是张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，且是现有建设用地，也就说明这块地可能是解决开发商遗留问题的地块。占地1337.64㎡，成交价格47.08万元。在桥西这个位置还是这个开发商的项目，目前仅有香江名城
香江名城11000元/平方米4.08分古宏大街与明德北交汇口400-176-0760 转 813404项目。估计是解决香江名城项目遗留问题的土拍公示。
香江名城香江名城11000元/平方米4.08分古宏大街与明德北交汇口400-176-0760 转 81340430＃曾经被通报处罚
2019年6月张家口市城市管理综合行政执法局将今年上半年违法建设行为处理情况向社会进行了通报。其中涉及多个住宅和商业地产项目。
其中张家口中惠房地产开发有限公司建设的香江名城香江名城11000元/平方米4.08分古宏大街与明德北交汇口400-176-0760 转 81340430＃楼工程项目，未取得建设工程规划许可证提前开工建设。处203.8503万元罚款，责令该单位尽快完善相关规划手续，在未取得建设工程规划许可证前不得开工建设。
可能2020年7月这块成交的补拍地块和香江名城香江名城11000元/平方米4.08分古宏大街与明德北交汇口400-176-0760 转 81340430＃有关，当然这只是猜测，具体详情还要以官方公示为准。
2020年实景图拍摄：
4、平门大街南侧地块（现有建设用地）
玉河湾住宅用地补拍“领证”有望：2020年6月张家口红太房地产开发有限公司拿2.357852公顷，约35.36778亩城镇住宅用地，成交价格7711.02万元，成交单价218万／亩。
批准单位是张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，土地来源是现有建设用地。
由此可以判断出这宗用地很可能是玉河湾前期项目补拍公示，多年无证的4栋楼“领证”有望。
2020年实景图拍摄：
玉河湾二期施工现场
5、小白山南侧地块（现有建设用地）
4宗地块都位于小白山南侧，4宗地块总占地面积约2.53155公顷（37.97325亩），成交总金额1487.84万元。
土地使用权人张家口市长城房地产开发有限公司，批准单位张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，合同签订日期2020年04月16日。
解决遗留问题项目是？接下来让我们来了解一下这个究竟是什么项目？
主要从开发商入手，土地使用权人：张家口市长城房地产开发有限公司。
张家口市长城房地产开发有限公司成立于2000年12月21日，注册地位于张家口市桥西区天宝花园5471元/平方米[桥西]天宝花园2套在售小区C苑2号楼，法定代表人为安晓宁。经营范围包括房地产开发，公用设施开发建设，建筑装璜服务。
2008年一批预售证信息中可以看到，在当年有张家口市长城房地产开发有限公司获得的天宝花园5471元/平方米[桥西]天宝花园2套在售小区、天宝南苑6126元/平方米[桥西]天宝南苑3套在售小区项目预售证公示，由此可以看出，本次补证的小区很可能就是天宝花园小区、天宝南苑小区项目，当然具体详情还要等官方公示。
而后期项目天宝中苑8376元/平方米[桥西]天宝中苑2套在售系列房产，是由长江地产开发。因此，是天宝花园5471元/平方米[桥西]天宝花园2套在售小区、天宝南苑6126元/平方米[桥西]天宝南苑3套在售小区项目补证的可能性比较大。
桥东区2宗问题地块补拍
据张家口房天下综合整理，桥东区有2宗问题地块进行补拍公示，且都是新增建设用地。
1、桥东区东外环路西侧地块（新增建设用地）
桥东区东外环路西侧地块项目是张家口拓飞房地产开发有限公司开发的项目，位于桥东区东外环路西侧，占地7.019629公顷，约105.3亩，成交金额3698.1400万元。成交单价约35.1万元／亩。批准单位：张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府，合同签订日期：2020年09月07日。
2、红旗楼南街北侧地块（新增建设用地）
成交地块位于张家口桥东区红旗楼南街北侧，就在老百姓熟悉的红旗楼高创园马路对面。地块不大，占地面积17348.75平米，纯住宅用地，容积率2.8，总建筑面积48576.5平米，土地成交价格约1.59亿元，亩单价约为612万元，楼面价3276元／平米，摘地单位为张家口宏悦房地产开发有限公司。
这宗地块是桥东区今年首宗成交的住宅用地。地块不大，但位置足够好，所以土地成交价格自然也就高，市中心，红旗楼区域，距离红旗楼高架桥约400米，距离容辰小学约500米，距离银座商场约800米。
因地块面积不大，所以小区规模也不太大，一共不到5万平米的建筑面积，总套数约400来套。另外由于限高60米，所以建筑层数也不会超过20层。
具体这两宗地块项目名称具体详情还要等官方公示，如果您知道也可以评论留言哦！
总结：
众所周知，张家口有很多问题项目，其中身为老城区的桥西区居多。为了解决这样类型的问题，张家口有了“张家口市解决房地产开发遗留问题领导小组办公室人民政府”，近年来诸多遗留问题项目开始补拍，未来老城区诸多小区遗留问题将逐步解决，未来张家口人的住房将更加无忧！
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