[摘要] 2020年12月，张家口房天下网站在互联网上展开了“2020年张家口购房者置业心态大调查”活动，该调查通过网站及APP等方式进行问卷调查。该调查不仅涵盖了张家口人的居住现状，收入情况以及所承受房价等，还反映出2020年张家口购房者的置业心态，在一定程度上可以反映出张家口楼市的变化!
2020年12月，张家口房天下网站在互联网上展开了“2020年张家口购房者置业心态大调查”活动，该调查通过网站及APP等方式进行问卷调查。该调查不仅涵盖了张家口人的居住现状，收入情况以及所承受房价等，还反映出2020年张家口购房者的置业心态，在一定程度上可以反映出张家口楼市的变化，让我们一起了解下吧!
参与调查人群分析
观望风依然很大
据张家口房天下调查统计，在2年以上有购房计划的占83.33%;半年至一年内有购房计划的占16.67%;一年到一年半内、一年半到两年以及6个月内有购房计划的均为0%。
面对一降再降的房价大部分人还是选择静观其变延迟购房计划，但对于部分急需住房的刚需购房者来说，加紧购房，避免房价上涨再次错过购房时机。
张家口已然进入改善时代?
在这次调查中，这将成为他们次买房的占16.67%，第二次买房为83.33%。
不难发现，在张家口房产市场中，虽然不同的人有着不同的购房目的，但不难看出，改善客户已经逐渐成为当前张家口房地产市场的购房主力军。
改善市场潜力依然很大
如图所示，三口之家的占比为33.33%，两口之家占比为66.67%。
此次参与调查的人群中，两口之家的占比权重还是比较大的，未来的两口之间随着新生命的降临，必然会面临住房的升级问题，所以不难看出，未来张家口房地产市场的改善型用户会不断增加。
1:1 成年人的安全感只能自己给
2021年已至，较大的一批00后如今也已20+，踏入买房大军。张家口房天下此次调查报告结果显示，其中女性占比为50%，而男性占比为50%。
在这个女性越来越独立的时代，安全感不再依靠男人，靠自己才是更靠谱的选择。
年龄大调查
张家口房天下此次调查报告结果显示，参加调研的人群中，20-25岁占比16.67%，25岁-30岁占比33.33%，40岁以上占比50%。
加油!打工人
根据调查显示，家庭年收入10万以下占比83.33%，15-19万占比16.67%。
2020年火了打工人一词，意指用黑色幽默的方式故意吹捧自己打工人、保安、大专生的身份，逐渐成为很多上班族的自称。想要自己买房，不依靠父母的支持，那只能等你实现财富自由的时候喽!
每日一问：今年你要买房吗?
你想买啥样的房?
价格影响选择，但并非影响购买的因素。
由图可以看出在此次调查结果中，地段、交通、配套、环境、房屋品质、户型、物业管理、开发商都具有一定影响，其中占比较高的就属价格和地段，各占比13.33。
你想怎么买房?
在此项调查结果中，50%的人表示选择商业贷款;选择组合型贷款的人群占比33.33%;而选择公积金贷款的人群占16.67%，一次性结清的为0%……
就问你，压力大不大?
较高的房价与收入无法达成正比，买房带来的生活压力便随之增大，据调查结果显示，能承受首付比例21%-30%的人群占比为66.67%，首付比例为20%和41%-50%的均占比为16.67%……
据调查结果显示，能承受80万以下的总房款占比为50%，80-99万总房款的占比为16.67%，在众多选项中承受金额也仅为120-139万元，占比16.67%...
房子其实够住就好
在选择的住宅面积(平方米)方面，70-89㎡的占比较高，为50%;130-149㎡占比为33.33%,;110-129㎡占比为16.67%。
由此可见，大部分人群表示目前张家口房价太高，与10万内的年收入相比，价格成为影响购房选择的重要因素，小平方米住房反而比大平米住房更受欢迎。但是小编想说：买房还是结合自身实际情况比较好，比如收入、人口以及相关需求等。
除了地段、配套、价格外，户型也是影响购房者的重要原因之一。在希望购买的户型调查结果中，两室两厅和三室两厅的占比各为50%，看来两室两厅和三室两厅是目前张家口房地产市场的主流户型。
展望，未来张家口的房价波动大不大?
房价还是有点高?
对于张家口这座四线城市来说，即使房价在政策等多重因素的影响下有所下降，对很多人来说房价仍然较高，在此次调查报告中，关于对所在城市目前住宅价格水平的高低一问中，16.67%的人表示太高，50%的人表示偏高，而表示基本合适的占比为33.33%。
还是打折更实惠
随着张家口房产市场的转凉，不少楼盘项目推出促销活动可谓是精彩纷呈，但据张家口房天下此次调查统计，打折这种直接的优惠活动更吸引人。
由此可见楼盘降价打折等实打实的优惠活动更能打动购房者的芳心。
张家口楼市走向成谜
由图得知在目前市场环境下，83.33%的人认为未来半年内房价变化不大;16.67%的人认为未来半年内张家口房价可能会下跌10%。
受各种因素的影响，张家口楼市的走向逐渐“谜”化，有人认为当前的张家口楼市已是强弩之末，有人认为当前的张家口楼市潜力依然很大……
观望风明显
房价的变化对于大多数人而言影响很大，而这也将影响着他们的购房计划。据调查显示，其中66.67%的人群表示影响非常大，16.67%的人表示影响比较大，表示比较小的人群占16.67%。
然而在此情况下，选择延迟购房的人群占比较大，为66.67%。选择暂时观望，再作打算的占比16.67%，而选择不好说的人群占比为16.67%。
楼市走向不明，老百姓的观望风也日益弥漫!
政策影响力不容小觑
参加调查的人群有83.33%对于房产政策比较关注。
虽说房产新政对于房价具有一定的影响力，但在此次调查结果中可以看出，有50%的人认为房产新政对平抑房价的影响力一般，认为影响力比较大占50%。
总的来说，政策对于平抑房价还是具有一定的影响力，而针对于大部分购房者来说对于购房新政还是持关注状态。
【结语】
通过此次调查不难看出，楼市遇冷和政策调控有着很大的关系，未来张家口房产的大部分市场还是属于刚需人群和改善人群的。而楼市走向成谜，致使购房人群观望风明显。
未参与到活动中的你对张家口楼市未来发展又有何想法呢?不妨在下方留言告诉小编，关注张家口房天下，带你了解张家口楼市更多精彩内容!
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