[摘要] 近年来，张家口多个县区开始进行大规模的棚改、旧房改造……这些操作都是为了将张家口各县区面貌的全面升级，一些动作快的棚改区，现在有的安置房已经交房入驻，但是一些相对较慢的区域目前才刚完成征收。
近年来，张家口多个县区开始进行大规模的棚改、旧房改造……这些操作都是为了将张家口各县区面貌的全面升级，一些动作快的棚改区，现在有的安置房已经交房入驻，但是一些相对较慢的区域目前才刚完成征收。
近期，关于张家口王家坟科委家属楼，三年新房安置期限已到！为何还未动工？官方给出答复。
王家坟科委家属楼拆迁安置问题
留言内容：王家坟科委家属楼那一块拆迁已经三年，当时的拆迁补偿合同写的是三年内完成新楼安置，今年11月份已经满三年，但那块儿仍然没有动工的迹象，请问什么时候开始建设，如果仍然不建设，超期后如何补偿？
留言时间：2020-12-18
受理状态：桥东区住房和城乡建设局已办结
回复内容经查，反映人所反映的项目为王家坟棚户区改造项目，该项目一期房屋征收工作已完毕，正在进行土地招拍挂前期工作，现未确定取得土地的开发建设单位，其与征收办签订的是货币补偿协议，在领取补偿款后，代表征收补偿已到位，不存在回迁安置问题。
回复部门：桥东区住房和城乡建设局
回复时间：2021-01-19
身为拆迁户的你要知道从公告通知到安置房入住的全部流程
政府通过利民政策，对棚户区及危房住户进行集中改造，也就是棚户区改造了，但作为生活在其中的你是否对棚户区改造有所了解呢？尤其是棚改过程中流程规范是什么样的呢？
一、准备及立项
棚户区依照现实情况，对棚改区域划定红线，并按照城市规划进行设计并建立设计方案，出理执行方案，进行公告通知，举行听证会，听取居民意见，最后向上级主管部门申请立项。
此阶段主要由政府部门牵头，多个行政机关对棚改地区进行综合勘察，结合实际情况出具相关方案，而我们要注意的是对公告通知进行合法鉴定，执行方案是否合理合法；
二、评估及拆迁
棚改前要对被棚改房屋进行拆迁，也就是说拆迁前需要对棚改房屋进行评估，房屋产权、实际面积、人口等多方面进行评估测绘，评估方会出具评估报告，并进行公示，随后对无异议家庭签署补偿安置协议，等补偿金额进账后在搬离房屋，最后拆迁方对该房屋进行拆迁。
此阶段主要在于房屋评估的合理性及补偿安置协议是否可以签署的问题，尤其是房屋评估是否合理，评估后综合被拆迁人是否可以签署协议，签署协议后补偿金额何时到位，而我们要注意的是此阶段也是通过法律维权的关键阶段。
三、安置房建设及分配
棚改区域因为在老城区或城市中心，往往补偿是由产权置换和货币补偿相结合进行的，政府会根据实际情况进行安置房安置，一般也会在原址进行房屋建设并安置原棚改居民。
此阶段主要在于安置房建设期限，新房安置分配的问题，通常来讲建设期限应按照签署的协议内容进行规定，如果超过约定期限应向政府部门申诉，而安置房分配则要根据签订协议的先后顺序进行分配选房，而我们要注意的是对安置房验收的问题，例如房屋建设是否办理《建设工程施工许可证》等相关证件，安置房验收是否合格，安置房分配是否公平公正等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
