[摘要] 2020年已经是过去时刻，回望2020年整个楼市的风风雨雨，张家口楼市可谓跌宕起伏。伴随着2021年的脚步山城各盘也进入到了备战开年“开门红”的火热冲刺中。牛年伊始，调控的力度未定、疫情二次蔓延中、对楼市的走向更难预测…，这些都左右着敏感的房地产大佬们的神经。2021年，张家口楼市能否“牛转乾坤”?
2020年已经是过去时刻，回望2020年整个楼市的风风雨雨，张家口楼市可谓跌宕起伏。伴随着2021年的脚步山城各盘也进入到了备战开年“开门红”的火热冲刺中。牛年伊始，调控的力度未定、疫情二次蔓延中、对楼市的走向更难预测…，这些都左右着敏感的房地产大佬们的神经。2021年，张家口楼市能否“牛转乾坤”?楼市优惠新一轮行情启动在即：
据张家口房天下数据统计，从2020年张家口各区县每月优惠楼盘对比数据来看，主城区经开区、怀来县、下花园区新房优惠量，足见区域热度不减。
2020年足够算得上优惠数量、力度齐增的一年，开发商运用各种打折促销手段，8折、85折房源层出不穷，大几十万的家电礼包，车位、物业费…每月统计打折楼盘的时候，总有种除了媳妇不送啥都好商量的感觉，从前买房爱答不理，现在买房奉为上宾，也隐隐说明张家口新房市场竞争激烈，开发商也希望用各种打折手段，吸引购房者注意，确保成交量。
纵观2020年全年优惠数量，2020年1月与2019年1月优惠楼盘数量差距明显，差数达到19个，同比减少18.1%。
而在2020年1-12月份中，受疫情影响，全民在家隔离，停工停产，让本应是返乡置业旺季的2月，与楼市金三银四月，新房优惠数量相对较少;在陆续回归正轨后，6月份张家口新房优惠量达到91个;更是在11月、12月新房优惠数量达到全年的一个高值。
2020年要问优惠哪家强?一家更比一家强!
经开区
2020年经开区堪称张家口新房市场供应大户，随着恒大、中粮、鸿坤等一线房企新项目面市，融创、晟嘉等新项目交房，海诚·清水河畔
海诚·清水河畔9800元/平方米4.18分清水河南路，新一中南行1300米（西站专线海诚清水河畔站下即到）400-176-0760 转 844116喜获房本，凤凰城、嶺秀城、晨光花城6909元/平方米[经济开发区]晨光花城0套在售等老房加推，经开区在3年蛰伏之后，再创新高。
92折、10年物业费、送地下室等这些司空见惯的优惠，在经开区也是格外的吃香。
下花园区
主打山水花园，智慧城0元/平方米[经济开发区]智慧城2套在售市的下花园，不仅云集了诸多实力企业，特色小镇、新兴产业遍地开花;区域人居也在飞速提升中，碧桂园、蓝城、荣盛等100企业，争先拿地下花园，新项目、新房源盛开京张。
从2018年开始，下花园新房量持续增加，到了2020年下花园共有21个新房项目，当然每月优惠力度也是相当可观。
怀来县
2020年7月，怀来楼市限购一日游的新闻在朋友圈转发频率颇高，虽然后经官方解释为假新闻，但也足见怀来新房市场热度不减。
岁末，疫情蔓延，保卫河北，拱卫北京，怀来多个新房售楼处也提前进入休息状态，京城外溢的客户仍是怀来购房的主力军。
如此紧密相连，除了占据地理优势外，怀来新房市场在2020年的优惠量也是全市。
旅发大会，葡萄园、湿地公园、古城…怀来的看点依旧满分。
桥东区
桥东区新房存量也是相当可观的，一线房企实力布局，与本土企业形成焦灼的态势，从2019年开始，神仙打架屡见不鲜。
在做打折整理的时候，同事问桥东新房优惠咋这么少，桥东新房价格明明已经很低了呀，5999元/㎡起，8600元/㎡均价，7180元/㎡起，9000元/㎡均价…就问你还要咋低了。
尤其是当建面约80万㎡中泰城以7796元/㎡的价格面市时，啥优惠都不上把价格放低更具有吸引力。
桥西区
从金鼎片区的盛奥利嘉到西坝岗片区的华与汇再到清水河路的水韵华庭等，再加上棚改新项目，中铁建益书苑等项目加持，对于2021年，桥西要满仓加入!
张家口新房库存日益增多，张家口买方市场、卖方市场关系急剧扭转，诸侯割据、势力范围未定、骨折优惠，不仅仅是2020年也是往前好几年张家口楼市的写照。
市场还火辣辣吗?
张家口楼市在两年的“蛰伏”之后，库存充足、房价回落市场对于购房者来说是满满的利好，当时做2019年终分析的时候，小编还曾说要抓住返乡置业的时机，赶紧上车。但是突如其来的“黑天鹅”犹如当头棒喝，市场骤然降温，没有给楼市一丝扭头向上的机会。
2020年终分析，小编想说市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得市场在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。
一系列眼花缭乱的活动背后是对张家口高房价的无奈之举，为实现新年的“开门红”，预计开发商还将优惠进行到底，或许这是张家口买房上车的好时机!
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