[摘要] 2020年更是迎来诸多新成就，例如教场坡棚改区、教育学院旁棚改区、斯必克旧厂棚改区、小白山棚改区、原警校棚改区、南瓦盆窑棚改区等诸多棚改区域都有新进展，近期，张家口老城区又一大棚改区——北瓦盆窑棚改区有新进展，张家口房天下实探为您详细解析！
老城区——桥西区，为什么说它老呢？一方面是该区域是张家口之“源”，相对于繁华正当时的桥东区，它显得有些“弱势”，相对于张家口向南发展的“大趋势”区域——经开区，它好似“被遗弃”。
张家口老城区真的像人们所说的那么“老”吗？
相对于比较容易开发的桥东区和经开区来说，张家口桥西区的住宅密集、土地开发难确实是一大问题。
但是近年来，随着桥西区创城的逐步进行，老城区对多个城中村、老旧小区等进行拆迁、翻新……
2020年更是迎来诸多新成就，例如教场坡棚改区、教育学院旁棚改区、斯必克旧厂棚改区、小白山棚改区、原警校棚改区、南瓦盆窑棚改区等诸多棚改区域都有新进展，近期，张家口老城区又一大棚改区——北瓦盆窑棚改区有新进展，张家口房天下实探为您详细解析！
北瓦盆窑棚改区
北瓦盆窑棚改区分为一期和二期，具体范围如下：
北瓦盆窑的拆迁范围
北瓦盆窑棚户区改造（一期）项目征收范围：东至西坝岗路；南至朝阳住宅小区；西至天河桐盛商业
天河桐盛商业7500元/平方米4.02分张家口市桥西区祭丰台街22号400-176-0760 转 622149小区；北至第二中学围墙。
具体范围：北瓦盆窑大街1-23号、副23号-40号、地运幼儿园西垃圾坡以东自编号1-151号及上述范围内的附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
北瓦盆窑棚户区改造（二期）项目辖区范围：东至北瓦盆窑棚户区改造项目一期工程，南至西寓花园5580元/平方米[桥西]西寓花园0套在售小区、嘉盛园小区，西至天河桐盛商业天河桐盛商业7500元/平方米4.02分张家口市桥西区祭丰台街22号400-176-0760 转 622149小区，北至天宝北苑0元/平方米[桥西]天宝北苑0套在售小区、青青家园5605元/平方米[桥西]青青家园0套在售小区。
具体范围是：北瓦盆窑23号地运驾校家属楼：北瓦盆窑23号（村民排子房）；北瓦盆窑43号酿造厂家属院；北瓦盆窑49号；白房子49号及上述范围内的临建附属物（以房屋征收规划红线图确定的范围为准）。
北瓦盆窑地处桥西老城区，可以说是张家口市区的城中村之一，以前也是出了名的黄土坡，整个区域地势高差非常大，区域内房子破旧，环境脏乱差，急需进行改造。
2016年率先启动了北瓦盆窑棚户区改造一期项目，随后在2017年启动了北瓦盆窑棚户区改造二期项目。
曾经“名噪一时”！占地百亩项目！
在2017年的一篇报道：
上置集团签约开发张家口北瓦盆窑215亩土地承担出资2.7亿
上置集团于2017年12月4日发布公告，该公司间接非全资附属中通万方与桥西区人民政府订立《项目协议》，据此，桥西区人民政府已授权及委托中通万方以人民币2.7亿元的资本承担额，就该开发地块实施土地重新开发程序。
该开发程序为于该开发地块内的土地、建筑物、构筑物及附着物的征收、收回、收购、置换、安置及补偿。垃圾清运、土地平整、建设道路及水电供应以及市政基础设施工程建设。
据悉，该开发地块是一块位于河北省张家口市桥西区北瓦盆窑的地块，占地面积为215亩。拟征收的土地面积合共为约8.6万平方米，当中涉及约930户。
公告显示，根据《项目协议》，该项目的预算总额为约人民币10.88亿元，当中20％由中通万方出资，其余80％由桥西区人民政府安排的融资提供资金。
该公司表示，该集团正在发掘经营多元化地产开发业务的新机会，例如参与城市改造及重建的机会。此次订立《项目协议》为集团提供宝贵机会，可与当地政府合作进行土地重新开发，以确保获得投资回报。
具体目前拆迁方案是否按照2017年这则新闻上的来规划实施，详情还要等官方公示。
如今一期开始全面动工
张家口桥西区北瓦盆窑棚改区一期在2016年率先启动了北瓦盆窑棚户区改造一期项目，后拆迁完毕已有3-4年之久，但是一直没有任何的动静。
近期，来到北瓦盆窑棚改区一期项目，可以看待该项目已经完全用蓝色的围挡围上，且在大门口处的墙壁上挂着一期项目开发公示。上面写着工程名称：张家口市桥西区北瓦盆窑棚户区改造项目一期，建设单位：北京京北鑫民房地产开发有限公司张家口分公司。
北瓦盆窑棚改区一期项目由一条路分为两边开发，一边临街部分已经有一区域搭建出来一个房子，具体用途不详。
另外一边动静比较大，有多辆环保车停在此处，挖机挖出了两个大的深坑，目前有机器和人员在深坑里工作，应该是在挖地基。
从此情形可以看出，2021年该项目一期将会有大进展，让我们拭目以待吧！
实景图拍摄：
二期回迁房何时开工？
2017年启动了北瓦盆窑棚户区改造二期项目，如今二期棚改启动已经三年多，对于当时签约选择回迁，在外租房的回迁户承诺的三年回迁也已经到期。现在却还未动工，对于二期回迁房的问题官方给出回复。
据了解北瓦盆窑二期棚户区改造项目回迁房将于春节后启动建设工程。
对于在外漂泊的回迁户，这可谓是极大的喜讯。
周配成熟发展“潜力区”
2019年张家口金鼎国贸中心改建，张家口金鼎国贸中心位于金鼎商圈，是金鼎商圈的核心商城该区域人流量高、商业繁华度颇高。
改建之后，金鼎商城业态更加完善，另外2020年金鼎商圈夜市招商，周边人们的夜生活变得更加丰富多彩。
再加上周边正在建的原警校棚改区——盛奥利嘉项目、白山北社区棚改区、斯必克棚改区项目……
还有大棚改区教场坡、东窑子、马家梁等都是张家口老城区未来发展的“潜力股”！
这些区域后期有大规划、大建设，哪个将会成为张家口桥西区未来“爆点”项目，让我们拭目以待吧！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
