[摘要] 2021年农村将会基本完成村庄规划工作，国家将大力推动农村统一规划建房、合村并镇等改革工作的开展，同时在2021年，国家还会逐步完善农村交通道路、教育、医疗养老等公共基础服务设施建设……
2021年农村将会基本完成村庄规划工作，国家将大力推动农村统一规划建房、合村并镇等改革工作的开展，同时在2021年，国家还会逐步完善农村交通道路、教育、医疗养老等公共基础服务设施建设，届时大范围的农村城镇化建设工作将会逐步开展，而这些建设过程中，多会涉及到征收农村居民的土地、拆迁农村居民的住房等。近些年随着农村土地制度改革，国家对于农村土地征收拆迁制度也近些了相应的调整，随着新版《土地管理法》的出台，国家明确界定了土地征收中为了公共利益的范围，同时对于征地拆迁补偿也进行了调整，将房屋、装修都纳入到补偿范围，并明确指出农村征地拆迁保障农村居民基本生活水平不降低！
近些年在农村征地拆迁过程中诞生了非常多的问题，国家也在大力整治违规违法征地拆迁等问题，从而保障农村居民的基本权益，通过征地拆迁很多农村居民都能够获得合理的补偿，同时被纳入到征地拆迁范围的农村居民还将纳入到被征地农民养老保障范畴之中，从而解决其基本的养老问题，不过随着农村征地制度的调整，征地拆迁时，有“三不补”农民一定要注意！
违规违法修建的建筑物“不予补偿”
在土地征收过程中，国家只是给予农村居民合理的补偿，所以补偿也仅仅针对农村居民合法拥有的资产给予补偿，但是现阶段许多农村居民违规违法占用耕地修建住房、违规在耕地上修建非农业设施等等，这一类土地附着物，根据《土地管理法》规定，将会进行拆除整治，所以在征地拆迁过程中，将会不予补偿。除此之外，在农村土地征收过程中，国家都有明确的土地征收规定，对于拆迁征地范围也会进行划定与公示，在划定与公示之后，很多农村居民为了能够获得更多的补偿，时常都会出现抢建、强建等等行为，对于这一类住房也将会不予补偿！
自愿有偿退地后“不予补偿”
近些年随着推动农村进城落户改革工作的开展，很多农村居民都选择了进城落户，不过在推动农村进城落户改革中，国家就指出要保障进城落户农村居民的土地权益，不得已退出土地作为农村居民进城落户的条件，不过为了提高农村土地的使用效率，国家也在鼓励农村居民自愿有偿退出农村土地，而农村选择自愿有偿退出农村土地之后，就等于放弃了农村耕地、宅基地、住房等权益，所以当该地区出现征地拆迁时，选择有偿退出农村土地的人也将会不予补偿！
没有价值的土地附着物“不予补偿”
在征地拆迁过程中，土地附着物的补偿是依据其经济价值给予补偿，但是由于大量的农村居民进城务工、落户，从而导致农村大量的耕地长期闲置、宅基地上的住房也由于年久失修出现了倒塌上，所以这些情况下土地上的附着物已经不具备经济价值了，在征地拆迁过程中，这一类土地附着物也将不会予以补偿！
2021年开始农村将会逐步开展大规模的建设工作，而农村建设发展过程中，关于征地拆迁有三大问题农民需要注意！
征地拆迁时，有农村户口，没有土地就没有补偿吗？
现阶段很多农村居民虽然拥有农村户口，但是由于土地承包遵循“增人不增地、减人不减地”的原则，导致很多农村居民都没有土地，哪么在征地拆迁过程中，这些拥有农村户口，但是没有农村土地的人能够获得补偿吗？根据《土地管理法》规定，农村土地是属于农村集体组织所有，也就是农村集体组织成员共同拥有的，而征地拆迁过程中，农村土地又分为了土地补偿、安置补偿、土地附着物补偿，所以只有拥有农村户口，即使没有土地也能够获得土地补偿、安置补偿，不过由于没有土地，所以不能够获得土地附着物补偿！
进城落户后，还能够获得征地拆迁补偿吗？
现阶段随着推动农民进城落户改革工作的开展，很多农村居民都已经进城落户了，哪么这一类能够获得征地拆迁补偿吗？答案是可以，在推动农村居民进城落户改革中，国家明确指出要保护农村居民基本的土地权益，农村居民即使进城落户也能够享有农村土地权益，所以在土地征收过程中，进城落户的农村居民依旧能够获得征地拆迁补偿，不过如果进城落户的农村居民选择了自愿有偿退出农村土地之后，将不能够获得补偿！
土地流转后，补偿应该归谁所有？
随着农村土地流转工作的开展，很多农村居民都将土地流转给他人进行种植，哪么这一类土地涉及征地拆迁后，补偿应该归谁所有呢？对此在推动农村土地流转过程中，国家就明确指出，由于土地上的附着物是属于土地流转受让人所有，所以土地附着物补偿将会归属土地流转受让人所有，而土地补偿则是补偿给农村集体组织所有，由农村集体组织统一分配给农村集体组织成员，所以土地补偿是属于土地承包所有人的！
信息来源：三农八卦
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