[摘要] 随着城市化进程的升级，居住需求和生活方式逐渐转变，张家口老城区的陈旧规划和居住环境弊病日益凸显，无法满足新一批城市人群的居住需求。
随着城市化进程的升级，居住需求和生活方式逐渐转变，张家口老城区的陈旧规划和居住环境弊病日益凸显，无法满足新一批城市人群的居住需求。
在政府规划和资源倾斜之下，经开区无论是地域空间和城市功能方面，都将优于老城，在规划、环境以及配套等方面更符合新时代的居住潮流。
在近几年的张家口房地产市场上，经开的发展优势日益凸显，大配套接连落地、交通环境不断升级、医疗教育水平昂首向前……
作为“国际张”的发展潜力股，经开区的各大楼盘可谓是自带光环!
经开区的楼盘有多受欢迎?
无论是高铁板块、市府板块、新一中板块还是马路东板块，销售量都是相当可观。再加上红利的推动、房企的抢驻，经开区俨然已经成为“国际张”的新型居住王国。
今天小编要和大家聊的是经开区的这两个板块(PS:板块定义均为小编自定义，板块划分的略显随意，不涉及任何市政规划，如有异议，欢迎指正)，如图所示：
新一中板块和市府板块是近两年来张家口周边关注度较高的板块。
目前两个板块内在建的项目均纷纷亮相，那么这两个板块有何潜力?在售的房源如何选择?
|壹 新一中板块
放眼经开区，以清水河为界，整个河东相较于河西而言，大型的商场、超市还是比较多的。譬如：乐购、时代金茂、家家悦、超市发、华联超市、永辉等，而河西这类资源还是相对匮乏的。但是随着整个经开区建设步伐的不断加快，河西的发展也是有目共睹的。
(PS:虽然购买新一中周边的房子也不一定能上的了新一中，但架不住新一中周边的房屋租赁市场比较火啊!)
交通上：纬二桥的开通，将长城西大街与滨河路、清水河路相互连接，交通实现了真正的“四通八达”。
周边还有10路、36路、37路、38路、K3路、108路等多条公交路线环绕，出行便利度可想而知。
教育上：经开三小、新一中是该板块的明星配套;
生活配套上：新一中的北侧，超市发新一中店以及家家悦超市也可以满足周边居民的日常生活;
环境配套上：清水河滨河公园、太子山、凤凰山充盈了周边居民的闲暇生活;
目前整个新一中板块已经交工入住的楼盘有很多，譬如开元溪府7499元/平方米[经济开发区]开元溪府8套在售、滨河公馆、奥林·清河壹号一期、枫墅小镇
枫墅小镇待定3.93分张家口市经开区西苑南路与惠文路交口东北100米0313-8169999$0313-8169888、岭秀城一号院、岭秀城二号院、清园商住小区、盛和日月华庭7536元/平方米[桥西]盛和日月华庭2套在售、银河湾……
岭秀城实景图
奥林·清河壹号二期实景图
目前该区域内在(待)售的项目有岭秀城三号院、奥林·清河壹号二期以及宫铭·故里等项目!
很多然忍不住吐槽，买了新一中板块内的房子也不一定能上的了新一中，但架不住新一中周边的房屋租赁市场比较火啊!
NO.2|贰 市府板块
这一板块临近市政府与高铁站，可谓是自带流量!相关配套同样也是闪闪发光，不容小觑!
交通上：周边有106路、108路、10路、33路、11路、4、K3路等多条公交线路。且京张高铁张家口站也在不远处，临近京藏高速，张石高速,交通网络四通八达，理想生活已然显现;
教育上:周边汇集了经开一小、经开二小以及经开中学等多所公立学校;
生活配套上：乐购、时代金茂、超市发、家家悦、金鹰、华耐家居、艺海酒店等多个大型商业中心环绕周边;
医疗上：周边几公里范围内，拥有第二医院、华奥医院、第四医院、第五医院等医疗中心!
金鑫·诚园实景图
府邸·凤凰城实景图
美林书院实景图
相较于新一中板块，目前该区域内在(待)售的项目较多，有金鑫·诚园、府邸·凤凰城、建张爵世公馆、美林书院等项目，不久后还有京润现代城
京润现代城8200元/平方米4.05分滨河南路与纬三路交汇处400-176-0760 转 639897以及凤凰城后期项目!
单纯的比较两大板块，似乎并不会有输赢，毕竟房价只是其一，对于购房者来讲，买房的最终目的还是为了居住，能给购房者带来怎样的生活方式，往往成为这个板块的特色与魅力所在。
不过，作为仍在开发中的区域，无论是新一中板块还是市府板块，都还需进一步补短板，加快各项配套设施的落地，让生活更加便利。
[结语]在张家口房地产市场逐渐回归价值本真的时代，很多人都发现了，不少楼盘不再搞让人乌烟瘴气的噱头，而是放出了切切实实的优惠，张家口各大热门区域间的抢客大战更是愈演愈烈……
不可否认，张家口目前的主流发展方向，是向南、向经开区发展。
在这场激烈的竞争中，经开区的实力是毋庸置疑的!
但可以预见的是，未来张家口新房市场此起彼伏的价格战还将继续上演!
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