[摘要] 张家口房天下为您统计2021年6月张家口新房和二手房房价新数据,详细解析,购房前可作参考哦!
眨眼间2021年已过半,从张家口房价走势来看,房价以“跌”为主线;
2021年多县区库存量公示,从房源量来看,张家口楼市库存仍充足;
但是从2021年至今张家口房产市场热度不高,销量也差强人意;
张家口第七次人口普查结果出炉,张家口人口还有流失的势头;
由此可以看出,在张家口楼市高库存、低销量的影响下,张家口房价是否会持续下跌呢?
张家口房天下为您统计2021年6月张家口新房和二手房房价新数据,详细解析,购房前可作参考哦!
注意:数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县;
取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!
“双位”走跌
据数据分析,2021年6月新房房价均值为8980元/㎡,2021年5月张家口新房房价均值约为9062元/㎡,2021年6月环比跌0.9%,5月环比跌1.1%。
另外2021年6月张家口十大热区新房房价与2021年5月份相比,“5跌5平”。
房价下跌区域中,张北县房价环比跌幅,环比跌3.73%;经开区位居第二,环比跌2.08%;桥东区环比跌1.71%,位居第三;
5大县区房价环比与上月持平,分别是桥西区、怀安县、崇礼区、万全区和怀来县。
2021年6月十大热区二手房房价环比7跌3平
据数据分析,2021年6月张家口二手房房价均值约为7440元/㎡,2021年5月二手房房价均值为7536元/㎡,2021年6月环比跌1.27%,5月环比跌1.34%。
据数据分析2021年6月张家口十大热区二手房房价与5月份相比,环比“7跌3平”;
除了崇礼、怀安和怀来房价与上月持平;二手房房价下跌区域中,跌幅的是张北,下跌3.58%;跌幅位居第二的是桥西区,下跌2.1%;跌幅位居第三的是桥东区,下跌2.08%。
2021年6月张家口热点县区房价大PK
据数据分析,2021年6月新房与二手房房价差值区域,依旧是崇礼,差值11242元/㎡;下花园区房价差值排在第二位,差值2089元/㎡,张北县新房与二手房房价差值排在第三位,差值669元/㎡。十大热区新房与二手房房价差值中,仅有万全区二手房房价与新房持平,其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。
点评:
从以上数据来看,6月新房二手房房价仍走跌,且跌幅均有所减小,另外十大热区房价中,不管是新房房价,还是二手房房价,跌幅的均是张北县。
十大热区房价
同比跌幅“领头羊”是?
2021年6月张家口新房房价均值8980元/㎡,2020年6月新房房价均值9693元/㎡,2021年6月新房房价同比跌7.4%,5月同比跌6.96%。
2021年6月十大热点县区中新房房价同比“9跌1平”,2021年6月同比跌幅中的是桥东区,同比跌21.5%;跌幅位居第二的是经开区,同比跌12.2%;跌幅位居第三的是宣化区,同比跌9.7%;跌幅位居第四的是桥西区,同比跌8.8%……
6月十大热区二手房房价同比8跌2涨
2021年6月二手房房价均值为7440元/㎡,2020年6月张家口二手房房价均值约为8004元/㎡,2021年6月同比跌7%;5月同比跌6.4%。
据数据分析,2021年6月同比2020年6月张家口十大热区二手房房价8跌2涨,除了宣化区同比上涨7.03%,怀来县同比上3.26%;其它县区房价均下跌。
在2021年6月与2020年6月二手房房价数据对比中,同比下跌区域中,桥西区跌幅,跌11.19%;经开区紧随其后跌幅排在第二位,跌10.6%;跌幅排在第三位的是崇礼,跌8.81%;排在第四位的是万全区,跌8.35%。
6月张家口新房与二手房差值环比增加0.92%
据数据分析,2021年6月张家口新房与二手房房价差值1540元/㎡,2021年5月新房与二手房房价差值1526元/㎡。6月新房与二手房房价差值环比增加0.92%。
点评:
从上面数据可以看出,2021年6月不管是新房或者是二手房同比房价跌幅均增加,其中新房同比跌幅的是桥东区,同比跌21.5%;二手房桥西区同比跌幅,跌11.19%。由此可以看出,张家口房价同比跌势有上升的趋势。
6月市区、县区
据数据分析,2021年6月张家口市区新房房价均值为9059元/㎡,2021年5月均值9180元/㎡,6月环比跌1.3%,5月环比跌1.85%;2021年6月张家口市区二手房房价均值为8812元/㎡,2021年5月均值8999元/㎡,6月环比下跌2.08%,5月环比下跌2.73%。
2021年6月新房与二手房房价差值为247元/㎡,2021年5月两者差值是181元/㎡,差值仍在拉大。
2021年6月市区新房房价同比跌14.7%;市区二手房房价同比跌9.5%。
据数据分析,2021年6月张家口县区新房房价均值为8946元/㎡,2021年5月均值9012元/㎡,6月环比跌0.73%,5月环比跌0.69%;2021年6月二手房房价均值为6852元/㎡,2021年5月均值6909元/㎡,6月环比跌0.83%,5月环比跌0.53%;
2021年6月新房与二手房房价差值2094元/㎡,2021年5月两者差值是2103元/㎡,环比减少0.43%。
2021年6月县区新房房价同比均跌3.8%;二手房房价同比均跌5.6%。
点评:
从以上数据可以看出,6月市区新房房价均值欲要跌入“8”字头四位数,二手房房价维稳在“8”字头;县区新房房价跌入“8”字头,二手房房价维稳在“6”字头。
总结:
2021年6月新房房价均值为8980元/㎡,二手房房价均值约为7440元/㎡。
6月新房房价环比跌0.9%,十大县区中“5跌5平”,张北县房价环比跌幅,环比跌3.73%;
6月二手房房价环比跌1.27%,十大县区“7跌3平”,下跌区域中,跌幅的是张北,下跌3.58%;
6月新房房价同比跌7.4%,十大热区“9跌1平”,同比跌幅中的是桥东区,同比跌21.5%;
6月二手房房价同比跌7%,十大热区“8跌2涨”,同比下跌区域中,桥西区跌幅,跌11.19%;
从整体数据来看,6月新房二手房房价仍走跌,其中新房房价跌入“8”字头四位数,二手房房价维稳在“7”字头,下半年张家口房产市场热度是否会提升,房价是否会翻盘上涨?让我们拭目以待吧!
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