房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

————2021年张家口楼市年中白皮书新房房价篇

张家口房天下  作者:小培   2021-07-20 08:25

[摘要] 2021年上半年张家口新房房价走势如何?2021年张家口楼市年中白皮书新房房价篇为您详细解读!

楼市将迎接大变局,首先是土地市场改革,从2021年开始,22个城市对住宅用地实行双重集中供地,全年土地拍卖不得超过3次,这可以引导地价稳定,避免“地王”的产生,城市正在控制地价,限制房价,地价趋稳,房价涨幅趋稳,另外现在城市化进程已经放缓,城镇化率超过60%,棚改拆迁任务基本完成;

随着出生人口的减少,未来10年或20年的购房需求将减少,现在人口红利已经逐渐放缓,不管房地产投机者多么贪婪,也没用,最终接手的人也很少。

当然,面对这些大变局,张家口楼市也不可幸免,再加上张家口楼市的高库存量,目前去库存仍是张家口楼市的重中之重。

在这些大变局的压力之下,2021年上半年张家口新房房价走势如何?2021年张家口楼市年中白皮书新房房价篇为您详细解读!

2015-2021年

近两年间跌幅

注意:张家口新房房价整体分析数据选取部分张家口房产热区数据,分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区和怀来县。

2015-2021年上半年张家口环京热区新房房价

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

据张家口房天下数据分析,从2015年到2018年张家口新房房价均处于上涨的阶段,2019年-2020年房价走跌,2019年与2018年相比新房房价下跌1065元/㎡,环比跌幅7.7%,此期间环比跌幅。

2015年张家口新房房价均值6350元/㎡,2021上半年年新房房价9866元/㎡,新房房价上涨3516元/㎡,涨幅55.4%。

2015-2021年上半年张家口市区房价走势

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

由此可以看出2016年到2017年房价上涨幅度,涨了4019元/㎡,2018年之后张家口市区新房房价逐步走跌,2020年-2021年期间跌幅,下跌1524元/㎡,跌幅14.3%。

据张家口房天下数据分析,2015年张家口市区新房房价6433元/㎡,2021年上半年市区新房房价9151元/㎡,张家口新房房价上涨2718元/㎡,涨幅42.3%。

点评:

由此可以看出,申奥之后张家口新房房价在2015-2018年期间房价上涨,2018年之后房价开始走跌,且跌幅近两年间。

2021年上半年新房房价

整体下跌607元/㎡

注意:张家口新房房价取值选择区域分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这些张家口房产热区,比较有代表性和参考价值。

2021年1-6月张家口新房房价走势

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

据张家口房天下数据分析,2021年1-6月张家口新房房价持续走跌,1月-2月新房房价跌幅,下跌295元/㎡,跌幅3.1%;

1月张家口新房房价均值9587元/㎡,6月新房房价均值8980元/㎡,2021上半年新房房价下跌607元/㎡,跌幅6.3%。

点评:

从以上数据可以看出,2021年1-6月新房房价在持续走跌,且上半年整体下跌607元/㎡,跌幅6.3%。

2021上半年新房房价

“万元户”崇礼区独守

2021年1-6月张家口各县区房价走势

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

据张家口房天下数据分析,2021年1-6月张家口各县区房价中,崇礼区房价19418元/㎡,仍是各县区房价中的“王者”;排在第二位的是下花园区,房价均值9800元/㎡;排在第三位的是怀来县,房价均值9469元/㎡;排在第四位的是经开区,房价9463元/㎡;接下来就是桥东和桥西,以此类推。

点评:

从上面整体数据可以看出,2021年上半年张家口各县区新房房价除了崇礼还在万元以上,其他区域均跌下万元神坛,且十大县区除了崇礼区,仅有4县区房价是“9”字头四位数。

市区和县区新房房价

均走跌

2021年1-6月张家口市区房价走势

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

据张家口房天下数据分析,2021年1-6月张家口市区新房房价均走跌,且除了1月房价均值过万,2-6月新房房价均值均跌下万元。

从1月的10527元/㎡,下跌至6月的9059元/㎡,2021上半年市区房价跌1468元/㎡,跌幅13.9%。

2021年1-6月张家口县区房价走势

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

据张家口房天下数据分析,2021年1-6月张家口县区新房房价也持续走跌,且从1月-5月是“9”字头四位数,到了6月份已经跌至“8”字头四位数。

从1月的9184元/㎡,下跌至6月的8946元/㎡,2021上半年县区房价跌238元/㎡,跌幅2.6%。

点评:

从以上数据可以看出,张家口市区县区新房房价在2021年1-6月均持续走跌,且市区房价下跌幅度相对较大。

总结:

申奥之后,张家口新房房价可谓是经历了过山车般的走势,尤其是近两年新房房价相对于其它年间房价跌幅;

2021年上半年新房房价整体整体下跌607元/㎡,且十大热区仅有崇礼区房价还在万元以上,其他县区房价均跌下万元神坛,且市区上半年下跌1468元/㎡,县区房价跌238元/㎡,2021上半年市区房价下跌。

跌607元/㎡!崇礼独守“万元”!2021上半年张家口新房房价解析

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注张家口特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com