[摘要] 时间转瞬即逝，2021年在弹指之间已经过半，在高考成绩、中考成绩陆续放榜之时，张家口上半年土拍“成绩单”也正式出炉!
时间转瞬即逝，2021年在弹指之间已经过半，在高考成绩、中考成绩陆续放榜之时，张家口上半年土拍“成绩单”也正式出炉!
在这半年里，我们见证了土拍市场的跌宕起伏，那些不断被刷新的数字，每次都传递出张家口楼市的新信号。接下来，跟随房天下白皮书土地篇，以数据来回顾今年上半年张家口土地市场情况。
|壹 晒出成绩单 上半年揽金31.6亿
据张家口房天下数据监控统计，2021年1-6月张家口市累计出让地块共计194宗，同比减少12.6%，土地出让面积累计约552.24公顷(约合8283.6亩)，土地出让金额共计约为31.6亿元。
2021年上半年，张家口土地市场跌宕起伏。前3月，张家口土地市场反响平平。在4月逐渐起稳回升，张家口供地节奏明显加快，优质地块集中入市，土地市场热度提升。
4月张家口土地市场以117.53公顷的成交面积，摘得上半年成交面积;5月张家口土地市场以46宗的好成绩，摘得上半年土地宗数;6月张家口土地市场以13.14亿元的成交额，摘得上半年土地成交额的。
NO.2|贰 194宗 土地市场百花齐放
在上半年成功出让的194宗国有用地中，包括33宗住宅用地、11宗教育用地、2宗医疗卫生用地、26宗城镇村道路用地、28宗工业用地、24宗公用设施用地等。从土地用途划分来看，在2021上半年出让的地块中住宅用地相对较多，占比17%。
可以看出，除了住房项目外，2021年张家口城市配套的建设也将进一步完善。
NO.3|叁 占比17% 新房市场依然有看头
2021年1-6月期间，张家口累计出让33宗住宅用地，总成交额约19.52亿元，占地面积约1408.65 亩，占土地出让总面积的17%。
从成交金额来看，经开区成交金额，累计出让5宗地块，占地面积约25.34公顷(约合380.1亩)，成交总金额约9.98亿元。
此外，2021年上半年土拍市场较为活跃的还有赤城县，出让11宗地，占地面积约9.16公顷(约合137.4 亩)，揽金约0.61万元;崇礼区，出让4宗地，占地面积约12.82公顷(约合192.3 亩)，揽金约1.71亿元;
2021上半年张家口各地住宅用地出让详情
桥东区共成交1宗国有用地，成交面积约1.65公顷(约合24.75 亩)，成交金额约1.72亿;
经开区共成交5宗国有用地，成交面积约25.34公顷(约合380.1 亩)，成交金额约9.98亿;
赤城县共成交11宗国有用地，成交面积约9.16公顷(约合137.4 亩)，成交金额约0.61亿;
崇礼区共成交4宗国有用地，成交面积约12.82公顷(约合192.3 亩)，成交金额约0.08亿;
沽源县共成交2宗国有用地，成交面积约0.49公顷(约合7.35 亩)，成交金额约1.71亿;
怀来县共成交1宗国有用地，成交面积约1.18公顷(约合17.7 亩)，成交金额约0.26亿;
尚义县共成交1宗国有用地，成交面积约11.26公顷(约合168.9 亩)，成交金额约0.21亿;
万全区共成交2宗国有用地，成交面积约8.76公顷(约合131.4 亩)，成交金额约1.73亿;
蔚县共成交2宗国有用地，成交面积约8.98公顷(约合134.7 亩)，成交金额约0.74亿;
宣化区共成交2宗国有用地，成交面积约2.48公顷(约合37.2 亩)，成交金额约0.69亿;
涿鹿县共成交2宗国有用地，成交面积约11.8公顷(约合177 亩)，成交金额约1.81亿。
NO.4|肆 10出场 土地市场亮点十足
1、单价10
众所周知，土地市场是楼市的晴雨表，地价影响着房价，在张家口房价1万+的年代，地王更是频频出现，每亩上千万的单价更是刷新了张家口主城区的单价，随着房价的回落，张家口地王也难再现。
在2021上半年出让的住宅用地中，单价的是由张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司摘得的地块，位于桥东区北外环路东侧，最终以695.14万元/亩竞得，据悉该地块为地震局棚改地块。
其次是由张家口市祥龙房地产开发有限公司竞得的位于宁远堡村东侧的地块，单价301.71万元/亩。
详情请看下表：
2、成交面积10
从成交面积来看，位于尚义县大青沟镇东商线北侧的尚义县2016年易地扶贫搬迁项目(大青沟镇)地块面积较大，该地块由尚义县美丽乡村建设投资有限公司竞得，该宗地位居2021上半年住宅用地成交面积10的榜首;
其次是张家口市祥龙房地产开发有限公司拍得的宁远堡村东侧地块，以超135亩的土地面积位居亚军;
张家口经开区滨河南路东侧的中粮项目二期以超100亩和约为98亩的土地面积位居第三和第五。
详情请看下表：
3、成交额10
从成交金额来看，入榜前十的有4宗地位于主城区，此外涿鹿、崇礼、万全、宣化均有入榜。
张家口市祥龙房地产开发有限公司拍得的宁远堡村东侧地块，成功入驻2021上半年住宅用地成交额10榜首，不知道继京北·融创城
京北·融创城待定3.78分胜利南路与东宁街交叉口往南100米400-176-0760 转 844503后，该房企又将为山城老百姓打造怎样的人居!
其次成交额位居二、三位的，均是由张家口悦乾房地产开发有限公司打造的中粮·祥云国际二期项目，也是关注度和期待值较高的一项目，该项目一期面市以来频频出现在张家口市民的视线中，关注度和热度也是直线上升。
详情请看下表：
【结语】看到2021年上半年张家口土拍“成绩单”后，想必会有不少网友发问道：“为什么张家口土地市场的看头少了很多?”。
小编在这里要说的是，2021上半年虽然住宅用地出让有33宗，但出让的国有土地用途更多的是作为城市建设等公益性用地的供应，比如学校、医院的扩建项目或搬迁项目;公园绿地以及公共设施用地等划拨用地...
在上半年成交的土地中，无论是本土房开还是品牌房企的新项目拿地，带有“噱头”和“炒作”的地块少了，改善张家口人居建设的地块多了，张家口老百姓的生存环境正一步步迈向更美好的方向。
附2021年上半年张家口住宅用地出让信息：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
