[摘要] 7月张家口新房二手房房价走势如何？接下来让我们一起来看看吧！
房地产市场，从未有过真正的平静期，在每一个“低谷”的时候，似乎都在不断酝酿着什么……
房价上涨主要是因为“住房短缺”引起，房地产市场上的住房数量远远少于需求量，在供小于求的情况下，房价上涨成为合理情况；
然而最近10年，住房逐渐结束了“短缺”的状态，开始供过于求，这个期间，房价上涨就不符合经济规律了。
房子的建设消耗劳动量很高，所以房价的起点也高。与此同时，供需关系状态下，商品的价格涨跌不断变化。
除了基本的价格规律之外，房地产还受到地价、金融政策、调控手段等多个方面因素的影响。某经济学家曾说过，房地产市场，长期看发展，中期看土地、短期看金融。从目前的状态来看，新一波“金融措施”正在影响着楼市。说时迟，那时快，央行宣布一个消息，“调准”已经来临了。
从7月15日，全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，（不包含已执行5％存款准备金率的金融机构）。
那么“调准”之后，房价将会受到影响吗？
7月张家口新房二手房房价走势如何？接下来让我们一起来看看吧！
张家口房天下为您统计2021年7月张家口新房和二手房房价新数据，详细解析，购房前可作参考哦！
注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；
取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！
跌区增加
据数据分析，2021年7月新房房价均值为8885元／㎡，2021年6月张家口新房房价均值约为8980元／㎡，2021年7月环比跌1.1％，6月环比跌0.9％。
另外2021年7月张家口十大热区新房房价与2021年6月份相比，“6跌4平”。
房价下跌区域中，宣化区房价环比跌幅，环比跌3.08％；下花园区位居第二，环比跌2.37％；张北环比跌1.81％，位居第三；
4大县区房价环比与上月持平，分别是桥西区、怀安县、万全区和怀来县。
2021年7月十大热区二手房房价环比9跌1平
据数据分析，2021年7月张家口二手房房价均值约为7362元／㎡，2021年6月二手房房价均值为7440元／㎡，2021年7月环比跌1.04％，6月环比跌1.27％。
据数据分析2021年7月张家口十大热区二手房房价与6月份相比，环比“9跌1平”；
除了桥东房价与上月持平；二手房房价下跌区域中，跌幅的是宣化区，下跌4.65％；跌幅位居第二的是张北县，下跌2.31％；跌幅位居第三的是桥西区，下跌1.45％。
2021年7月张家口热点县区房价大PK
据数据分析，2021年7月新房与二手房房价差值区域，依旧是崇礼，差值11146元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值1868元／㎡，张北县新房与二手房房价差值排在第三位，差值687元／㎡，以此类推。
点评：
从以上数据来看，7月新房房价环比“6跌4平”，环比跌幅增加；二手房房价环比“9跌1平”，环比跌幅略有减小，新房二手房房价环比跌区增加；十大热区新房二手房房价对比，新房房价均高于二手房，其中差值的仍是崇礼区。
十大热区房价
同比跌幅1超10％
2021年7月张家口新房房价均值8885元／㎡，2020年7月新房房价均值9683元／㎡，2021年7月新房房价同比跌8.2％，6月同比跌7.4％。
2021年7月十大热点县区中新房房价同比“全跌”，2021年7月同比跌幅中的是桥东区，同比跌21.5％；跌幅位居第二的是经开区，同比跌13.4％；跌幅位居第三的是宣化区，同比跌12.4％；跌幅位居第四的是桥西区，同比跌8.2％……
7月十大热区二手房房价同比8跌2涨
2021年7月二手房房价均值为7362元／㎡，2020年6月张家口二手房房价均值约为7942元／㎡，2021年7月同比跌7.3％；6月同比跌7％。
据数据分析，2021年7月同比2020年7月张家口十大热区二手房房价8跌2涨，除了宣化区同比上涨10.91％，怀来县同比上2.64％；其它县区房价均下跌。
在2021年7月与2020年7月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，桥西区跌幅，跌11.38％；张北县紧随其后跌幅排在第二位，跌9.85％；跌幅排在第三位的是经开区，跌9.73％；排在第四位的是崇礼区，跌9.54％。
7月张家口新房与二手房差值环比减少1.1％
据数据分析，2021年7月张家口新房与二手房房价差值1523元／㎡，2021年6月新房与二手房房价差值1540元／㎡。7月新房与二手房房价差值环比减少1.1％。
点评：
从上面数据可以看出，2021年7月不管是新房或者二手房同比房价跌幅均增加，且十大热区同比跌幅1区域跌幅超过10％。
7月市区、县区
据数据分析，2021年7月张家口市区新房房价均值为9002元／㎡，2021年6月均值9059元／㎡，7月环比跌0.63％，6月环比跌1.3％；2021年7月张家口市区二手房房价均值为8766元／㎡，2021年6月均值8812元／㎡，7月环比下跌0.52％，6月环比下跌2.08％。
2021年7月新房与二手房房价差值为236元／㎡，2021年6月两者差值是247元／㎡，差值在缩小。
2021年7月市区新房房价同比跌14.9％；市区二手房房价同比跌8.7％。
据数据分析，2021年7月张家口县区新房房价均值为8835元／㎡，2021年6月均值8946元／㎡，7月环比跌1.2％，6月环比跌0.73％；2021年7月二手房房价均值为6761元／㎡，2021年6月均值6852元／㎡，7月环比跌1.3％，6月环比跌0.83％；
2021年7月新房与二手房房价差值2074元／㎡，2021年6月两者差值是2094元／㎡，环比减少0.96％。
2021年7月县区新房房价同比均跌5％；二手房房价同比均跌6.5％。
点评：
从以上数据可以看出，7月新房二手房县区市区房价均走跌，从整体跌幅来看，同比跌幅高于环比跌幅。
总结：
2021年7月新房房价均值为8885元／㎡，二手房房价均值约为7362元／㎡。
7月新房房价环比跌1.1％，十大县区中“6跌4平”，宣化区房价环比跌幅，环比跌3.08％；
7月二手房房价环比跌1.04％，十大县区“9跌1平”，二手房房价下跌区域中，跌幅的是宣化区，下跌4.65％；
7月新房房价同比跌8.2％，十大热区“全跌”，同比跌幅中的是桥东区，同比跌21.5％；
7月二手房房价同比跌7.3％，十大热区“8跌2涨”，同比下跌区域中，桥西区跌幅，跌11.38％；
由以上数据可以看出，新房二手房房价整体均走跌，且下跌区域相比上月有所增加。
按照近期房地产专家们的预测，在本次“调准”之后，房地产市场或迎来一大波资金注入，那么房价会有所上涨吗？
这种可能性近乎为零，有3个方面的因素已经注定不可能：其一、住房过剩，已是不争的事实；其二、调控依然存在，不允许房价涨；其三、我国的60后、70后和80后，基本上都已经完成了买房任务。
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