[摘要] 2021年随着张家口桥西区重点项目的逐步开工，张家口一些棚改区项目迎来新进展，2021张家口南北瓦盆窑棚改区进展如何？谁更胜一筹？
随着桥西区创城的逐步进行，老城区对多个城中村、老旧小区等进行拆迁、翻新……
2021年随着张家口桥西区重点项目的逐步开工，张家口一些棚改区项目迎来新进展，2021张家口南北瓦盆窑棚改区进展如何？谁更胜一筹？
2021北瓦盆窑
有新进展
北瓦盆窑地处桥西老城区，可以说是张家口市区的城中村之一，以前也是出了名的黄土坡，整个区域地势高差非常大，区域内房子破旧，环境脏乱差，急需进行改造。
2016年率先启动了北瓦盆窑棚户区改造一期项目，随后在2017年启动了北瓦盆窑棚户区改造二期项目。
自北瓦盆窑棚改区一期在2016年率先启动后，拆迁完毕已有3-4年之久，但是一直没有任何的动静。
2021年4月来到北瓦盆窑棚改区一期项目，可以看待该项目已经完全用蓝色的围挡围上，且在大门口处的墙壁上挂着一期项目开发公示。上面写着工程名称：张家口市桥西区北瓦盆窑棚户区改造项目一期，建设单位：北京京北鑫民房地产开发有限公司张家口分公司。
2021年8月，来到这里可以看到项目处门头上写着明珠御景，这也预示着该项目案名定名为明珠御景，项目位于桥西金鼎商圈，总建约20多万㎡，从项目后期规划可以看出，项目有12栋楼，从小区整体规划来看，后期规划的小区整体环境还不错。
补偿安置标准
举例张家口北瓦盆窑一建筑面积59.4平米的棚改户的补偿！张家口北瓦盆窑二期棚改项目房屋评估价8308元／平米。该建筑面积59.4平米的棚改户获得总补偿款903079元。
实景图拍摄：
2021南瓦盆窑棚改区
全面封顶
在美居丽景园7600元/平方米[桥西]美居丽景园0套在售早市对面的南瓦盆窑棚改地段，后期的项目名称是赐儿福居项目。
赐儿福居项目位于张家口市桥西区赐儿山街北侧，金鼎以西位置，是著名的南瓦盆窑棚户区改造项目。拆迁启动于2011年，但到了2018年6月，项目地块范围内仍有5户棚改居民未完成拆迁。后来直到2019年，项目完成拆迁，土地成功出让。
赐儿福居楼盘占地39290.7平米，约合59亩地，容积率为3.0，限高80米，亩单价大约185万元／亩，楼面价约合925元／平米，开发单位为张家口灏城房地产开发有限公司。
据了解该项目一部分是回迁房（板楼），一部分是商品房（高层）。其中商品房共7栋，均28层！
目前该项目已经有多栋楼封顶，预计2021年交房，敬请期待，具体详情还要等官方公示。
另外距离赐儿福居东侧不到100米距离有赐儿山街小学，这样来看，赐儿福居项目未来交房即可获得该优质教育资源。
补偿安置标准
据2018年4月27日南瓦盆窑二期给出的补偿安置公告可以看出，该区域棚改补偿单价在8503元／㎡，奖励达4万元，再加上其他一些补偿估计该区域综合补偿价也在15000元／㎡左右。
该区域拆迁户还可以8503元／㎡单价购买张家口桥西北瓦盆窑棚户区改造项目二期建设的期房定点房屋。
实景图拍摄：
桥西区存量住宅
用地公示情况
2021年4月26日张家口桥西区政府网发布桥西区存量住宅用地情况，从图上可以看出，有10个项目。
图上张家口桥西主要存量项目为汇嘉福园、美居半山苑、玉河湾
玉河湾待定3.89分平门路32号400-176-0760 转 632552二期、欣欣家园一期、赐儿福居、康泽园、盛奥利嘉、宇鑫小区二期（中国铁建·益书苑）、西泽园东区
西泽园东区11000元/平方米3.71分建设西街19号0313-2195555$0313-2196666北区、滨河康城、水韵华庭。
由此可以看出，桥西区也有不少的库存量。
总结：
从2021年张家口桥西南北瓦盆窑棚改区的施工进展来看，张家口南瓦盆窑棚改区（赐儿山福居）建设更胜一筹，再加上张家口桥西多新项目正在建设中，由此可以看出，张家口桥西区未来房产市场库存量还是很充足的。
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