[摘要] 在这些政策的调控下，10月张家口新房二手房房价走势如何？
2021年以来，张家口楼市迎来诸多变化，先有张家口一些项目降价卖房想要抢占市场先机，后有限跌令整顿房地产市场，在10月份张家口迎接了“个税调整”的乌龙事件，这些无不在表明，政府有稳定市场、促新房市场去库存的决心。
那么在这些政策的调控下，10月张家口新房二手房房价走势如何？
接下来让我们一起来看看吧！
注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；
取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！
是否止跌？
据数据分析，2021年10月新房房价均值为8655元／㎡，2021年9月张家口新房房价均值8694元／㎡，2021年10月环比跌0.45％，9月环比跌0.8％。
另外2021年10月张家口十大热区新房房价与2021年9月份相比，“4跌4平2涨”。
10月张家口新房房价暂无变动区域分别是桥西区、桥东、怀安县和张北；
2个房价上涨区域分别是桥东区环比上涨0.62％，经开区环比上涨0.11％，这也表明了在楼市政策的影响下，市区房价开始止跌回暖。
房价下跌区域中，万全区房价环比跌幅，环比跌2.12％；宣化区位居第二，环比跌1.75％；下花园区环比均跌1.03％，位居第三。
2021年10月十大热区二手房房价环比8跌1涨1平
据数据分析，2021年10月张家口二手房房价均值约为7101元／㎡，2021年9月二手房房价均值为7167元／㎡，2021年10月环比跌0.47％，9月环比跌1％。
据数据分析2021年10月张家口十大热区二手房房价与9月份相比，环比8跌1涨1平；
10月张家口二手房房价仅有下花园区房价上涨，环比涨幅1.54％，怀安县与上月房价持平，其他区域二手房房价均下跌。
二手房房价下跌区域中，跌幅的是桥东区，下跌2.19％；跌幅位居第二的是经开区，下跌2.12％；跌幅位居第三的是怀来县，下跌1.36％。
2021年10月张家口热点县区房价大PK
据数据分析，除了万全区二手房房价高于新房，其他县区二手房房价均低于新房房价；
2021年10月新房与二手房房价差值区域，依旧是崇礼，差值11221元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值1434元／㎡，张北县新房与二手房房价差值排在第三位，差值677元／㎡，以此类推。
点评：
从以上数据来看，自从市区发布“限跌令”之后，张家口新房二手房房价环比跌幅均减小，且新房中，经开区和桥东区房价有所回升。
十大热区房价
同比跌幅新房大于二手房
2021年10月张家口新房房价均值8655元／㎡，2020年10月新房房价均值9633元／㎡，2021年10月新房房价同比跌10.2％，9月同比跌9.8％。
2021年10月十大热点县区中新房房价同比“全跌”，2021年10月同比跌幅中的是桥东区，同比跌22.1％；跌幅位居第二的是宣化区，同比跌16.3％；跌幅位居第三的是经开区，同比跌14.3％；跌幅位居第四的是万全区，同比跌10.9％……
10月十大热区二手房房价同比8跌2涨
2021年10月二手房房价均值为7101元／㎡，2020年10月张家口二手房房价均值约为7892元／㎡，2021年10月同比跌10％；9月同比跌9.2％。
据数据分析，2021年10月同比2020年10月张家口十大热区二手房房价8跌2涨，除了宣化区同比上涨13.88％，怀来县同比上4.63％；其它县区房价均下跌。
在2021年10月与2020年10月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，桥西区跌幅，跌14.53％；张北县紧随其后跌幅排在第二位，跌13.63％；跌幅排在第三位的是桥东区，跌12.45％；排在第四位的是经开区，跌12.43％。
10月张家口新房与二手房差值环比略有增加
据数据分析，2021年10月张家口新房与二手房房价差值1538元／㎡，2021年9月新房与二手房房价差值1554元／㎡。10月新房与二手房房价差值环比略有增加。
点评：
从上面数据可以看出，2021年的不管是新房还是二手房房价，同比跌幅均有所增加。
10月市区、县区
据数据分析，2021年10月张家口市区新房房价均值为8861元／㎡，2021年9月均值8839元／㎡，10月环比上涨0.25％，9月环比跌0.05％；2021年10月张家口市区二手房房价均值为8252元／㎡，2021年9月均值8402元／㎡，10月环比下跌1.8％，9月环比下跌1.7％。
2021年10月新房与二手房房价差值为609元／㎡，2021年9月两者差值是437元／㎡，差值在增加。
2021年10月市区新房房价同比跌16.1％；市区二手房房价同比跌13.1％。
据数据分析，2021年10月张家口县区新房房价均值为8566元／㎡，2021年9月均值8632元／㎡，10月环比跌0.76％，9月环比跌1.2％；2021年10月二手房房价均值为6607元／㎡，2021年9月均值6638元／㎡，10月环比跌0.47％，9月环比跌0.6％；
2021年10月新房与二手房房价差值1994元／㎡，2021年9月两者差值是1959元／㎡，环比差值在减小。
2021年10月县区新房房价同比均跌7.2％；二手房房价同比均跌8.3％。
点评：
从以上数据可以看出，10月张家口市区新房房价止跌回升，多重政策加持下，张家口新房市场逐步回暖。
总结：
2021年10月新房房价均值为8655元／㎡，二手房房价均值约为7101元／㎡。
10月新房房价环比跌0.45％，十大县区中“4跌4平2涨”，万全区房价环比跌幅，环比跌2.12％；
10月二手房房价环比跌0.47％，十大县区“8跌1涨1平”，跌幅的是桥东区，下跌2.19％；
10月张家口市区新房房价均值为8861元／㎡，环比上涨0.25％；二手房房价均值为8252元／㎡，环比下跌1.8％。
由此可以看出，在张家口市区发布“限跌令”政策后，虽然新房二手房房价环比跌幅有所减小，但是张家口市区新房房价环比有所上涨，上涨区域是桥东区、经开区，由此可以看出张家口市区的新房市场在逐步回暖；
另外新房房价下跌区域逐步向县区转移，新房环比跌幅区域落在万全区，
那么问题来了，虽然在限跌令作用下，张家口市区新房房价有所回暖，但是周边区域房价下跌并不受控制，那么这样的政策究竟能不能缓解新房去库存的压力呢？让我们拭目以待吧！
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