作为三四线城市的张家口，近期由于冬奥会和躲雾霾的需求，导致被热议，随之房价有小有上涨，越来越受到更多人的关注。
从去年以来，环京区域因楼市过热限购加码的情况下，被群山覆盖的张家口地区才进入了人们的眼帘。
随着京张高铁、京新高速（G7）、兴延高速等交通线路的动工和通车，加上优质的空气质量和生态环境，有着“北京后花园”之称的张家口也逐渐吸引着购房人和开发商的注意力。
张家口市区稳步上升
张家口市区距离北京市区200公里，位于北京西北“”处。根据数据显示，2017年10月，张家口房均价为10707元/平方米，较2016年11月的5885元/平方米上涨82%。
在楼市量价齐升、高铁、冬奥会等整体利好和张家口市区开始推进棚户区改造的影响下，有很多拆迁户成了购房主力军。
目前张家口市区主要以刚需为主，但随着2019年京张高铁的通车，以及2022年冬奥会举办时间的临近，张家口市区的房子也会吸引一些外地投资客。
怀来：被业内专家评判的黑马
近期怀来楼市可谓是张家口最火爆的地区。怀来距北京70公里，随着京张高铁的开工，怀来也将融入北京半生活圈，作为出北京西北的站，怀来也成为北京购房者进入西北环京的桥头堡。
有人说从15年开始，眼看着怀来房价从6000元/平方米涨到了15000元/平方米，翻了一倍多。
据某房产机构的调查结果，在2016年怀来购房者当中，76%为来自北京的投资客，10%为在京上班却无力在京购房的上班族，只有14%的购房者是本地需求。
为控制投资者的行为，怀来也进行了两次调控，在进阶的调控下，怀来的楼市也随之降下温来。
但2019年世界园艺博览会将要在延庆举行，2022年世界冬奥会在崇礼举行，这些对怀来楼市也是大的利好。
前不久，某内专家对环京楼市做了排名，怀来作为投资黑马获得首位。
下花园
下花园是张家口市市辖区，距离北京市区约150公里，距离张家口市区约50公里。
在紧邻北京的怀来限购之后，购房者将目光投向了距离北京更远的下花园区。下花园高铁站是京张高铁的交通枢纽，也是冬奥会崇礼支线的起点站。这就意味着，凡参加2022年冬奥会的运动员和游客，选择京张高铁路出行，必须从下花园中转到崇礼。
冬奥会的利好，优美的生态环境，加上不限购的购房政策，吸引了碧桂园、荣盛、蓝城、鲁能等多个大牌房企在下花园拿地。
今年，特色小镇也是张家口楼市的代表词，很多特色小镇就处于下花园地区，将会给下花园增添更多的旅游景点，吸引大量的流动人员。
在各种利好下，张家口的总体楼市会稳步上升，多少会吸引投资客的到来，对于刚需的购房者，还是要看准且及时。毕竟中国的房地产市场是政策导向，政策在哪，房价便会在哪。
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张家口特价房2017-12-28 21:33:47
