你只知道兰州？这8个城市也早已“定向取消限购”了！

1月5日，兰州房管部门在其官网上挂出一则公告，对现行调控政策进行调整：

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重点在附件中，截图如下：

公告要点有三：取消部分城区限购；对维持限购的部分城区，放松非户籍人口的限购资格，不再提供社保证明和纳税证明；对部分城区的新购住房(含新房和存量房)实施3年限售。

1、南京

2017年5月份，南京有关部门发出通知，凡硕士以上、高级职称、高级技师，年龄40岁以下的，在南京有劳动合同的，在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区买房不用提交社保证明。

而在2018年1月3日，南京落户门槛更是大大降低，研究生以上学历可直接落户，本科生40岁以下也可直接落户，然后再就业。获得了户口等于直接拿到了购房资格。

2、武汉

武汉跟南京类似，高校毕业生落户门槛极低，而且高校生在读期间可缴存公积金，并推出低于市场价20%的满足大学生购房需求。据了解，近今年放松落户限制以来，武汉新增户籍人口超过40万。这些都是潜在购房需求。

3、郑州

本科以上学历的非郑户籍人口在郑州买首套房不受限制，而且还有购房补贴。本科2万，硕士5万，博士10万。

而在落户方面，郑州也几乎是零门槛。中专以上仅需提供基础材料即可落户，没有就业和纳税方面的要求。

4、济南

本科学历缴纳社保6个月即可按本地待遇购房。也就是说，工作6个月以上的非济南人口即可不受限买房。

5、长沙

长沙是专科以上学历购房者买首套房不受限。中高级人才还有租房和购房补贴。

6、西安

西安全面放开大中专院校毕业生落户限制，一大批人将拥有购房资格。从3月到11月份，西安共落户18.6万人，同比激增4倍，有8成是以学历落户的。

7、秦皇岛

秦皇岛在2017年12月份公布的人才办法显示，秦皇岛将确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。级的A类人才可免费租住，级的D类人才（硕士和本科）也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由政府和用人单位各承担50%。

8、昆山

本科毕业即可落户买房，不受限。

为什么吸引人才一定和落户和购房挂钩呢？

其实道理很简单，它们之间有天然的联系。吸引人才，自然是希望你留下来，落户就是一种倾斜，落户就必定拥有购房资格。不落户不能买房，人才不会来；落户了不能买房，这更是发二等“绿卡”，行不通。

花大力气吸引人才，其实最重要的就是给购房开一张“通行证”。有条件的直接给房子，向秦皇岛那样，没条件给房子的，给一张购房通行证也行。通行证不如房子实惠，但它也是稀缺的。

人才战略带来了大批购房需求，比如武汉和西安，几个月就落户了几十万人，这些人来了，自然想买房，所以这些措施实际效果是提倡你买房，无论你承不承认。

多个省会级城市率先放开楼市调控政策，近期还会有更多城市后续跟进。

地方政府采取“有条件”放高学历及创业人员进入楼市，随即在放刚需及首改客群进场救楼市。政府调控楼市政策不是长久之计，未来大部分城市楼市还要回归市场配置。

2018年，放开楼市调控政策房价必然上涨只是时间问题。因为，地方政府土地财政及国民经济增长等需要房地产行业贡献力量。

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