来源：三楼地产（sanloudichan）
一月底，北京市住建委公布一组数据，自去年3.17以来，北京市场一直在整顿违规违法的房地产中介，其中累计注销备案、关停的中介总数达到1000家以上，以期通过这样的方式肃清市场，以高压的姿态保障租赁市场的平稳运行。
中介在住房市场，尤其是二手房市场起着非常重要的作用，对于二手房市场价格的影响也是非常大的，万不能小看中介的力量。
房源经过中介机构直接挂牌销售，房源挂牌价格一部分是卖家来确定，但是中介结构也会从中建议指导，那么这个价格也可以说就是中介机构再定，如何合理的定价，其实很大部分权利在于中介机构。如果中介机构普遍建议报高价，则楼市价格肯定上涨，相反，如果中介让报低价，那么市场价格也会走低。
中介机构在整个二手房市场的影响力是挺大的，所以需要更加严格的规范，不合理的报价和成交容易引起市场的恐慌，使得购房者对楼市房价的判断更加迷茫。这也是北京关停千家中介的重要目的之一，一个健康的二手房市场，容不下违规违法中介的存在。
2018年的北京楼市来说，将是租赁住房的市场，无论是公租房还是个人租赁房源以及公共集体土地上建设的租赁房源，都将对北京的租赁房源形成很好的补充。
加上中介机构经过一年的整顿，未来充足的房源保障下规范化的中介机构参与租赁市场的发展，相信一定能非常稳健的保障住房需求。
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