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编辑丨大副
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土地是楼市的根本，是影响房价的至关重要因素，更是调控房价最为直接有效的方法。当下张家口楼市调控的背景之下，开发商拿地热情貌似丝毫没有受影响。
张家口土地成交量节节高
可以说，在楼市深入调控的2018年土地市场比2017年甚至2016年都还要火热，2016年土地市场火热主要是热点区域，而2018年，包括宣化、涿鹿、下花园、怀来等区县，土地出让金上涨都非常明显。
政府支持3年供地量充足
2018年张家口市区供地详情
2017年张家口市区供地详情
2016年张家口市区供地详情
土地供应的增加，可以在几年内对市场潜在的需求形成新盘供应，由此来改变市场供不应求的紧张局面。
土地成交快节奏
冬奥会是张家口的“贵人”，早在2015年申奥消息已经发布，张家口地价一夜上涨50万/亩，引起业内广泛关注，土地成交的快节奏也是瞩目点之一。
张家口统计数据显示，截止到2018年7月底张家口共成交1510宗土地，成交金额将近300亿元。
地王迭出谁主沉浮?
2015年11月张家口申办冬奥成功后地王，位于经开区钻石南路东侧建张爵世公馆项目，该宗地块以2.474亿成交，成交单价410.41万元/亩;
2016年12月，位于杨家坟北路远洋·尚东万和项目，该宗地块以8.416亿成交，成交单价约768.63万元/亩，是张家口主城区真正意义上个由一线房企拿下的项目，也是成交总价、单价最贵、面积的多料地王!
2017年1月，位于盛华东大街的容辰华府项目，该宗地块以1.953亿元成交，成交单价约709.41万元/亩，成交单价仅次于远洋·尚东万和项目;
2017年12月，位于工业横街拖车厂地块，尚峰菀兰湾项目占地面积月130.25亩，成交总价约7.214亿元，成交单价约553.90万元，该宗地块是张家口中心城区出让的面积的土地!
2018年5月张家口土拍记录再次被刷新，中心城区煤机厂地块每亩起拍价超千万，成交总价均过10亿，分别被千亿房企碧桂园、保利摘得!
透露出了三个非常重要的信息：
1、楼市调控背景下，虽然成交量为限购限售所压制，但土地市场依旧火热，开发商拿地热情依旧高涨，不亦乐乎。
2、桥东是开发商最为青睐的城区，从土地出让金可以看到，桥东区一骑绝尘，遥遥领先于其他城市。
3、就目前形势而言，张家口房价下跌是个梦，未来还得涨。
忠言总是逆耳。上面这个论点虽不中听，确是事实。无论是从开发商的拿地热情，还是土地溢价率，还是张家口对高素质人才的需求，都能论证以上观点。
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张家口特价租房2018-08-23 12:14:13
